Teamleitung Betriebskostenmanagement (w/m/d)
Rund 1.200 Mitarbeitende, über 71.000 eigene Wohnungen mit mehr als 150.000 Mietenden und knapp 1.000 Gewerbeeinheiten – das ist die Münchner Wohnen in Zahlen. Was für uns in der täglichen Arbeit zählt, ist unser Auftrag: für gutes, sicheres und erschwingliches Wohnen in München zu sorgen.
Das tun wir heute mit der gebündelten Kompetenz einer großen und engagierten städtischen Wohnungsgesellschaft. Vom Sozialmanagement bis zum energieeffizienten Wohnungsbau, von der Betreuung unserer Mietenden bis hin zur Unterstützung und Beratung von Immobilienbesitzer*innen durch unsere eigene Eigentumsverwaltung stehen wir nicht nur mit unserem Namen für Wohnen in München, sondern auch mit viel Herz und noch mehr Leidenschaft.
Die Stelle ist in Vollzeit unbefristet.
Ihre Aufgaben
Als Teamleitung Betriebskostenmanagement verantworten Sie die Leitung sowie die organisatorische und strategische Ausrichtung Ihres Teams unter Berücksichtigung der Abteilungsstrategie. Dabei stellen Sie den Ertrag, die Wirtschaftlichkeit sowie die Zielerreichung sicher und koordinieren die termingerechte sowie rechtssichere Abrechnung der Betriebskosten.
Zu Ihren Aufgaben zählen insbesondere:
* Fachliche und disziplinarische Führung der direkt unterstellten Beschäftigten
* Entscheidung von Grundsatzfragen im zu verantwortenden Team in Abstimmung mit der Abteilungsleitung
* Verantwortliche Planung der internen und externen Abläufe für die Erstellung der jährlichen Betriebs- und Heizkostenabrechnung
* Optimierung von Arbeitsprozessen und -vorgängen
* Unterstützung der Abteilungsleitung bei der Erstellung des jährlichen sektionsweiten Wirtschaftsplanes und regelmäßige Überprüfung der Einhaltung der Budgetvorgaben
* Regelmäßige Überprüfung von Änderungen einschlägiger Gesetze und Verordnungen sowie interner Regelungen auf ihre Auswirkungen im Team
* Ermittlung des Fortbildungsbedarfes der unterstellten Mitarbeiter*innen sowie entsprechende Förderung von Bildungsmaßnahmen
* Vertretung des zu leitenden Teams nach innen und außen in Ausschüssen, in Gremien und in Besprechungen
Ihr Profil
* Abgeschlossenes Hochschulstudium der Fachrichtung BWL, Immobilienmanagement oder vergleichbare Qualifikation
* Einschlägige mehrjährige Berufserfahrung in der Immobilienwirtschaft, insbesondere in der Betriebs- und Heizkostenabrechnung
* Erste Führungserfahrung in einer vergleichbaren Position
* Durchsetzungs- und Überzeugungsstärke unter Berücksichtigung der Unternehmenswerte
* Fundierte Rechtskenntnisse im Bereich Betriebskostenabrechnung und Mietrecht
* Gute Kenntnisse in einschlägigen Managementtechniken in Bezug auf Projekt-, Veränderungs-, Wissens-, Innovations- und Prozessmanagement
* Fundierte IT-Kenntnisse in SAP und MS Office
* Teamorientierung und die Fähigkeit, ein motivierendes Arbeitsumfeld zu schaffen
Das bieten wir Ihnen an
* Sichere Perspektiven in einem zukunftsfähigen Unternehmen: Bei uns erwartet Sie eine Festanstellung in einem krisensicheren Umfeld, das langfristige Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
* Attraktive Vergütung und Sozialleistungen: Sie profitieren von einer Bezahlung nach dem Tarifvertrag des öffentlichen Dienstes, inklusive einer arbeitgeberfinanzierten Altersvorsorge, vermögenswirksamen Leistungen und einer Jahressonderzahlung.
* Zusätzliche Vorteile für Ihre Lebensqualität: Wir bieten Ihnen eine München-Zulage, die Übernahme der kompletten Kosten des Deutschlandtickets sowie zahlreiche Mitarbeiter*innenvorteile.
* Wir leben Vielfalt: Unser Diversity Management fördert Chancengleichheit, gegenseitigen Respekt und individuelle Entwicklung, um unseren Mitarbeitenden ein Arbeitsumfeld zu bieten, in dem sich alle entfalten können.
* Optimale Work-Life-Balance: Bei uns gibt es flexible Arbeitszeitmodelle wie Gleitzeit und mobiles Arbeiten (je nach Position), um Ihre beruflichen und privaten Verpflichtungen in Einklang zu bringen.
* Gesundheit liegt uns am Herzen: Unser Betriebliches Gesundheitsmanagement umfasst nicht nur medizinische Leistungen und Beratungsangebote, sondern auch eine Fitnesskooperation mit EGYM- Wellpass, damit Sie gesund und motiviert bleiben.
* Weiterbildung, die Sie voranbringt: Wir unterstützen Sie in Ihrer beruflichen Weiterentwicklung und bieten vielfältige Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten, um Ihre Qualifikationen stetig zu erweitern.
* Erfolgreich starten mit unserem Onboarding: Ein strukturiertes und zentrales Onboarding-Programm hilft Ihnen, sich schnell bei uns einzuleben und erfolgreich durchzustarten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns über Ihre vollständigen Bewerbungsunterlagen, die Sie uns bitte mit Angabe Ihrer Gehaltsvorstellung sowie Ihres frühestmöglichen Eintrittstermins über unser Online-Formular übermitteln.
Wir verstehen uns als moderner, weltoffener und sozialer Arbeitgeber. Die Gleichstellung unserer Beschäftigten ist uns daher ein besonderes Anliegen. Menschen mit Handicap werden bei gleicher Eignung unter Berücksichtigung aller Umstände des Einzelfalls bevorzugt. .
Ihre Ansprechperson lautet: