VIVAWEST ist einer der führenden Wohnungsanbieter in NRW und bewirtschaftet rund 120.000 Wohnungen in ca. 100 Kommunen an Rhein und Ruhr. Für den Bereich Neubau, Fachbereich Planung / Bau, suchen wir zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine
Bauleitung – Neubauprojekte mit Verantwortung (m/w/d) .
* Fristgerechte Umsetzung von Neubauprojekten mit Typenhäusern auf eigenen Grundstücken für den eigenen Bestand mit allen notwendigen Anforderungen an eine Bauleitung unter Berücksichtigung
o des Projektbudgets sowie
o der Einhaltung genehmigter Projektfreigaben ,
o der rechtlichen Regelungen für Bauvorhaben ,
o der Baugenehmigung
o sowie der Ausführungspläne und
o der konzernintern vorgegebenen technischen Standards zur Gewährleistung von einheitlichen technischen Qualitäten
in Abstimmung mit dem Teamleiter Bauleitung (und den Projektverantwortlichen)
* Mitwirkung an der Planung der Umsetzung sowie Erstellung einer digitalen Dokumentation des Bauablaufes (Bautagebuch)
* Bereitstellung sämtlicher notwendiger Informationen (Kosten, Termine und Sachstände) für das interne Berichtswesen an den Team- und Fachbereichsleiter
* Erstellung einer vollständigen Projektdokumentation
* Analysieren von Bauabläufen, Produkten und Standards zur Optimierung und Weiterentwicklung der Unternehmensprozesse und Qualitäten
* Entwickeln und Einleiten von Gegenmaßnahmen bei Nicht-Einhaltung in Bezug auf Qualitäten, Kosten und Termine in Abstimmung mit dem Teamleiter
* Betreuung von Einzelgewerken, externen Bauleitungen und / oder der Generalunternehmer
* Budgetverantwortung und Rechnungsprüfungen sowie Prüfen und Beurteilung von Nachträgen
* Abgeschlossenes Studium im Bereich Architektur, Bauingenieurwesen oder vergleichbarer Fachrichtung
* Alternativ: Ausbildung als Bautechniker:in oder Meister:in im Bauhandwerk mit einschlägiger Berufserfahrung
* Mehrjährige Berufserfahrung in der Bauleitung, Projektsteuerung oder Planung, vorzugsweise im Wohnungsbau
* Fundierte Kenntnisse im Baurecht (VOB, HOAI) und im Umgang mit Baugenehmigungsverfahren
* Sicherer Umgang mit Bau- und Projektmanagementsoftware (z. B. MS Project, AVA-Programme, SAP, WinPlan)
* Erfahrung in der Anwendung von Lean Management oder Bereitschaft, sich in diesem Bereich weiterzubilden
* Ausgeprägtes Kostenbewusstsein und Erfahrung in der Budgetverantwortung und Rechnungsprüfung
* Fähigkeit zur Koordination von externen Bauleitungen, Gewerken und Generalunternehmern
* Hohes Maß an Organisationsfähigkeit, Teamfähigkeit und Durchsetzungsvermögen
* Sicheres Auftreten und Kommunikationsstärke für die Abstimmung mit internen und externen Partnern
* Vergütung: Eine attraktive Vergütung entsprechend unserem Haustarifvertrag sowie einer Erfolgsbeteiligung und einer arbeitgeberfinanzierten Altersversorgung
* Dienstwagen inkl. privater Nutzung (optional)
* Urlaub: 30 Tage Tarifurlaub & sechs zusätzliche freie Tage & zwei Urlaubstage bei IGBCE-Mitgliedschaft
* Arbeitszeiten: Eine 38-Stunden-Woche, flexible Arbeitszeiten, Freizeitausgleich für Zeitguthaben und mobile Arbeit (bis zu 45 %)
* Gesundheit: Angebote zur Mitarbeitergesundheit z. B. Fitnesskurse, Betriebsfußballmannschaft, Orthopädische Sprechstunde, Ergonomie- und Ernährungsberatung, betriebliches Wiedereingliederungsmanagement
* Weiterentwicklung: Förderung von berufsbegleitenden Fort- und Weiterbildungen
* Kultur: Offene & moderne Unternehmenskultur (Förderung unternehmens-, bereichs- und hierarchieübergreifender Zusammenarbeit, interner Podcast, moderne Bürokonzepte & Kreativräume, regelmäßige Mitarbeiter-Events)
* Beruf & Familie: Regelungen zur Berücksichtigung besonderer familiärer Verpflichtungen, u. a. Beratungsleistungen bei der Pflege von Angehörigen, Kinderferienbetreuung sowie Kindernotfallbetreuung
* Wohnen, wo das Herz schlägt: Unterstützung bei der Wohnraumversorgung und Wohnkostenzuschuss, sowie Kautionsverzicht bei Anmietung einer Vivawest-Wohnung
* Weitere Benefits: Fahrrad-Leasing "Jobrad", Mitarbeiterrabatte durch Corporate Benefits, eigene Kantine sowie kostenlose Parkplätze