Unser Mandant, die BGW Bielefelder Gesellschaft für Wohnen und Immobiliendienstleistungen mbH, ist das kommunale Wohnungsunternehmen der Stadt Bielefeld, zugleich das größte Unternehmen der Immobilienwirtschaft in der Stadt sowie der führende Wohnungsanbieter in Ostwestfalen-Lippe. Das städtische Unternehmen ist überwiegend im Stadtgebiet tätig und hat sich seit seiner Gründung im Jahr 1950 zu einem modernen, zukunftsorientierten Dienstleistungsunternehmen der Immobilienwirtschaft entwickelt. Zum Gesellschafterkreis der BGW gehören neben der Stadt Bielefeld noch zwei weitere kleinere Gesellschaften. Im Kerngeschäft konzentriert sich die BGW mit 188 Mitarbeitenden auf die Bereitstellung, Bewirtschaftung und Weiterentwicklung von bezahlbarem Wohnraum für breite Bevölkerungsgruppen in unterschiedlichen Lebensphasen. Zum Immobilienbestand gehören rund 12.000 Wohneinheiten, über 270 Gewerbeeinheiten und rund 320 Heimplätze; daneben betreut das Unternehmen auch Fremdbestände. Die BGW versteht sich ausdrücklich als Quartierspartner. Ein besonderer Schwerpunkt der Geschäftstätigkeit liegt seit vielen Jahren auf der Modernisierung kompletter Quartiere, ergänzt durch gezielte Neubauaktivitäten. Allein im Jahr 2024 wurden nahezu 50 Mio. € in Neubau, Modernisierung und Instandhaltung der Bestände investiert. Kennzeichnend für die BGW ist zudem der Anspruch, wohnungswirtschaftliche Aufgaben mit sozialer Verantwortung zu verbinden. Mit dem bekannten „Bielefelder Modell“ agiert das Unternehmen seit Jahren richtungsweisend für selbstbestimmtes Wohnen im Alter mit Versorgungssicherheit im Quartier. Hinzu kommen weitere gesellschaftlich relevante Aufgaben. Die strategischen Ziele der BGW liegen in der konsequenten Fortsetzung ihres Entwicklungspfades durch Neubau, Bestandspflege, Modernisierung und sozial orientierte Quartiersentwicklung unter der Maßgabe wirtschaftlicher Tragfähigkeit, ökologischer Transformation und gesellschaftlicher Verantwortung.
(Allein-) Geschäftsführer/in (w/m/d)
- kommunale Wohnungswirtschaft / Immobilien / Bau/ Stadtplanung / Projektentwicklung / Infrastruktur / Kommunalwirtschaft / Property Management / Asset Management / Immobilienmanagement / Projektsteuerung / Nachhaltigkeit –
Was Sie erwartet:
* Die eigenverantwortliche, unternehmerische Leitung der Gesellschaft und Positionierung des Unternehmens weiterhin als nachhaltig aufgestelltes, sozialwirtschaftlich orientiertes, wachsendes Wohnungsunternehmen sowie als verlässlicher Partner für das kommunale Bauen - angesichts wachsender Herausforderungen wie Klimaneutralität, Baufinanzierung, Verkehrswende, barrierefreies Wohnen, energetische Sanierung, Digitalisierung.
* Sie führen die über 180 Mitarbeitenden, davon drei Bereichsleitungen mit Prokura in direkter Berichtslinie, motivierend, team- und zielorientiert. Sie stellen die notwendigen und zukunftsgerichteten Qualifikationen und Kompetenzen angesichts demographischer Veränderungen sicher und fördern eine auf Eigeninitiative, Innovation, Service- und Leistungsorientierung sowie Partizipation ausgerichtete Unternehmenskultur durch einen offenen und kommunikativen Managementstil.
* Sie tragen die Ergebnisverantwortung für alle Geschäftsfelder des Unternehmens und sorgen für deren strategische Weiterentwicklung und marktgerechte, sozialverträgliche, nachhaltige und ökologische Fokussierung in enger Verzahnung mit der Stadt Bielefeld.
* Sie verbessern kontinuierlich Prozesse und Strukturen, um Effizienz, Servicequalität und die wertorientierte Unternehmensentwicklung zu steigern. Sie fördern bauprojekt-spezifische und bestandswirtschaftliche (strategische) Kennzahlensysteme, die eine transparente Erfolgsmessung ermöglichen.
* Sie stellen sicher, dass der Geschäftsbetrieb reibungslos läuft, und verantworten die Einhaltung aller dazugehörigen gesetzlichen, regulatorischen und internen Vorgaben.
* Sie agieren mit diplomatischem Geschick und Durchsetzungskraft im Gremien- und Shareholdermanagement, begleiten auch komplexe Vertragsverhandlungen bzw. Vertragsgestaltungen.
* Sie betreiben aktives Stakeholder-, Schnittstellen- und Dienstleistungsmanagement sowie Beziehungs- und Netzwerkpflege in der Branche. Sie repräsentieren das Unternehmen gegenüber Verwaltung, Politik, Gesellschaft, Mieterschaft.
Was Sie mitbringen:
* Sie besitzen ein erfolgreich abgeschlossenes Studium der Wirtschaftswissenschaften, des Bauingenieurwesens, der Architektur oder ähnliches, gern mit immobilienwirtschaft-licher, technischer oder kaufmännischer Zusatzqualifikation.
* Sie sind eine empathische, verbindliche, entscheidungsstarke Führungspersönlichkeit mit unternehmerischem Gespür, einer visionär-strategischen Denkweise und mehrjähriger Berufserfahrung in der operativen und strategischen Leitung in der Wohnungs- / Immobilienwirtschaft.
* Sie besitzen profunde Erfahrung in der Stadtentwicklung und Projektsteuerung von Wohnungsneubau- und -sanierungsprojekten, idealerweise im öffentlichen / kommunalen Umfeld.
* Sie verfügen über umfassendes kaufmännisches und technisches Fachwissen (Bauherrenfunktion) und Projektmanagement-Know-how. Sie haben erfolgreich Digitalisierungspotenziale gehoben, sind versiert in der ökonomischen Projektsteuerung, in der wirtschaftlichen Planung und im Management größerer Organisationseinheiten.
* Mit hoher Eigeninitiative, persönlicher und fachlicher Überzeugungskraft sowie diplomatischem Durchsetzungsvermögen realisieren Sie systematisch und konsequent nachhaltig die Unternehmensziele.
* Ihre Kommunikations- und Verhandlungsstärke mit vermittelnden und moderierenden Fähigkeiten sind ausgeprägt. Sie treten souverän, authentisch, präsentationssicher auf allen Hierarchieebenen nach innen und nach außen auf.
* Sie sind analytisch und konzeptionell-kompetent mit fundierter Expertise im ganzheitlichen Management komplexer Strukturen.
* Ihre Lösungs- und Umsetzungsorientierung und Ihr innovativer, strategischer Gestaltungswille sind hoch. Sie verfügen über Erfahrungen in der Entwicklung von Organisationseinheiten, Strukturen, Prozessen usw. und sind es gewohnt, sehr selbständig und in offenen Strukturen mit flacher Hierarchie zu arbeiten.
* Sie identifizieren sich mit dem kommunalen Auftrag und den Zielen rund um den sozialverantwortlichen Wohnungsbau, unterstützen die Stadt in der Entwicklung des Gemeinwesens.
* Den Anforderungen von Klimaneutralität und Klimafolgenmanagement gehen Sie versiert in Ihrer Geschäftstätigkeit nach.
* Als eine integrative, wertschätzende Führungskraft mit generalistischem Managementverständnis fördern Sie eine moderne, sozial und leistungsorientiert ausgerichtete Unternehmenskultur, üben eine kulturelle „Vorbildfunktion“ aus. Repräsentationsfähigkeit und Netzwerkkompetenz in Politik, Verwaltung, in der Planungs- und Baubranche runden Ihr Persönlichkeitsprofil ab.
* Vorausgesetzt werden gute Anwenderkenntnisse in gängigen ERP-Systemen und digitalen Tools der Wohnungswirtschaft sowie verhandlungssichere Deutsch- und fließende Englischkenntnisse in Wort und Schrift. Die Bereitschaft in der Region Bielefeld zu leben, wird gewünscht.
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