Unser Mandant ist ein Unternehmen aus dem Bereich Ausbau, Sanierung, Revitalisierung und Mieterausbau. Der Schwerpunkt liegt auf gewerblich genutzten Bestandsimmobilien, die im Rahmen schlüsselfertiger Sanierungs-, Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen neu gedacht, technisch angepasst und baulich umgesetzt werden. Dabei verbindet unser Mandant Planung, Kalkulation, Projektsteuerung und Bauleitung mit einem praxisnahen Design-&-Build-Ansatz.
Für die weitere Verstärkung im Bereich Ausbau und Bauen im Bestand suchen wir einen erfahrenen Bauleiter (m/w/d) mit starkem Verständnis für die Schnittstelle zwischen Hochbau, Ausbau und technischer Gebäudeausrüstung.
Ihr neuer Job:
* Verantwortung für anspruchsvolle Ausbau-, Sanierungs- und Revitalisierungsprojekte im Bauen im Bestand
* Einstieg in laufende oder fortgeschrittene Projektphasen mit klarem Fokus auf Ausführung, Steuerung, Nachhaltung und Fertigstellung
* Koordination der baulichen und technischen Schnittstellen zwischen Ausbau, Hochbau und TGA
* Steuerung und Überwachung von Leistungen im Bereich der Kostengruppen 300 und 400, insbesondere im Zusammenspiel von baulicher Substanz, Ausbaugewerken und technischer Gebäudeausrüstung
* Verantwortung für TGA-relevante Themen im Projektumfeld, insbesondere in den Bereichen Heizung, Lüftung, Sanitär, Kälte sowie angrenzende technische Schnittstellen
* Überwachung der Ausführung hinsichtlich Qualität, Terminen, Kosten, Arbeitssicherheit und technischer Umsetzbarkeit
* Führung und Koordination von Nachunternehmern, Fachfirmen, Planern und weiteren Projektbeteiligten auf der Baustelle
* Prüfung und Nachverfolgung von Ausführungsunterlagen, Bautagesberichten, Mängellisten, Nachträgen, Behinderungsanzeigen und Leistungsständen
* Teilnahme an Bau-, Planungs- und Koordinationsbesprechungen sowie eigenständige Dokumentation der Ergebnisse
* Frühzeitiges Erkennen von Termin-, Kosten- und Ausführungsrisiken sowie Einleitung geeigneter Gegenmaßnahmen
* Abstimmung mit Bauherren, Nutzern, Behörden, Fachplanern, Gutachtern, Juristen und weiteren Stakeholdern auf fachlich sicherer Ebene
* Begleitung von Abnahmen, Inbetriebnahmen, Übergaben und der Zusammenstellung relevanter Revisions- und Dokumentationsunterlagen
* Sicherstellung eines reibungslosen Projektablaufs in einem Umfeld, in dem Bestand, Ausbau und TGA eng ineinandergreifen
Das bringen Sie mit:
* Abgeschlossenes Studium im Bauingenieurwesen, der Versorgungstechnik, Gebäudetechnik oder eine vergleichbare technische Ausbildung mit entsprechender Weiterbildung, zum Beispiel als Techniker, Meister oder Bauleiter mit belastbarer Praxiserfahrung
* Einschlägige Berufserfahrung in der Bauleitung, Projektleitung oder Objektüberwachung, idealerweise im Hochbau, Ausbau, TGA-Umfeld oder im Bauen im Bestand
* Fundiertes Verständnis für die Kostengruppen 300 und 400 sowie deren praktische Schnittstellen auf der Baustelle
* Erfahrung mit Sanierungs-, Umbau-, Revitalisierungs- oder Mieterausbauprojekten ist ausdrücklich willkommen
* Verhandlungssichere Kommunikation mit Bauherren, Bauträgern, Behörden, Planern, Nachunternehmern, Gutachtern und juristischen Ansprechpartnern
* Klare, verbindliche und belastbare schriftliche Ausdrucksweise für Protokolle, Mängelanzeigen, Nachtragsbewertungen, Statusberichte und technische Abstimmungen
* Eigenständige Arbeitsweise mit hoher Verantwortung für Termine, Qualität, Kosten und Dokumentation
* Sicherer Umgang mit den gängigen MS-Office-Anwendungen; Kenntnisse in bauspezifischen Tools, Planmanagement- oder Projektplattformen sind von Vorteil
* Bereitschaft, Verantwortung in dynamischen Projektumfeldern zu übernehmen und Themen aktiv bis zur Lösung voranzutreiben
Das erwartet Sie:
* Spannende und vielseitige Projekte im Bauen im Bestand, insbesondere in den Bereichen Ausbau, Sanierung, Revitalisierung und Mieterausbau
* Ein Aufgabenfeld mit hoher Eigenverantwortung und direktem Einfluss auf den Projekterfolg
* Zusammenarbeit in einem motivierten Team mit kurzen Wegen und pragmatischer Entscheidungsstruktur
* Ein attraktives Vergütungspaket mit langfristiger Perspektive und fachlicher Entwicklungsmöglichkeit
* Die Möglichkeit auf einen Dienstwagen, auch zur privaten Nutzung