Wir, die WBM Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte mbH, sind so vielfältig wie das Leben in der Metropole Berlin: In unseren 34.000 Mietwohnungen leben rund 70.000 Berliner*innen aus über 100 Nationen. Wir vermieten und verwalten ca. 310.000 m2 Gewerbeflächen – so viele wie keine andere der sechs landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften. Wir stehen für bezahlbaren Wohn- und attraktiven Gewerberaum mitten in der Hauptstadt und machen unsere Bestände fit für die Zukunft. Immobilienwirtschaftliche Kompetenz bringt die WBM zudem als Partnerin des Landes Berlin bei der Entwicklung komplexer Quartiere ein. 479 Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter gestalten und schaffen attraktive und lebenswerte Kieze zum Wohnen und Arbeiten. Für ein soziales, nachhaltiges und klimaneutrales Berlin investieren wir verstärkt in Innovationen und Digitalisierung. Den Kund*innen geben wir Sicherheit und nutzen die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten für die Stadt: Berlin. Urban. Mittendrin.
Vergewissern Sie sich, dass alle Ihre Bewerbungsunterlagen aktuell und in Ordnung sind, bevor Sie sich für diese Stelle bewerben.
Mietentwicklung & Mietrecht
* Entwicklung und Anpassung von Bestandsmieten unter Berücksichtigung gesetzlicher Vorgaben, interner Richtlinien und Gesellschaftervorgaben
* Umsetzung von Mietänderungen bei Modernisierungs- und Wertverbesserungsmaßnahmen gemäß § 559 BGB
* Mitwirkung bei der Integration und Anwendung von Mietspiegeln im ERP-System
Wirtschaftlichkeit & Planung
* Pflege, Prüfung und Weiterentwicklung laufender Wirtschaftlichkeitsberechnungen unter Ausschöpfung mietrechtlicher Möglichkeiten
* Erstellung von Hochrechnungen sowie aktive Mitwirkung an der jährlichen Wirtschaftsplanung des Fachbereichs
* Erstellung von Statistiken, Auswertungen und Entscheidungsgrundlagen
Kommunikation & Zusammenarbeit
* Schriftliche und telefonische Korrespondenz mit Mieterinnen und Mietern, deren Vertretungen sowie internen und externen Geschäftspartnern
* Fachliche Abstimmung mit angrenzenden Bereichen zu mietrelevanten Fragestellungen
Projekte & Weiterentwicklung
* Begleitung fachbereichsbezogener Projekte, insbesondere mit Bezug zu Mietentwicklung, Systemanpassungen und Prozessoptimierungen
Fachliche Kompetenzen
* Abgeschlossene kaufmännische Berufsausbildung, idealerweise als Immobilienkauffrau / Immobilienkaufmann
* Mindestens 2 Jahre Berufserfahrung in der Immobilienwirtschaft, vorzugsweise im Bereich Mietentwicklung, Bestandsmanagement oder Mietenbildung
* Gute Kenntnisse im Mietrecht, insbesondere im Umgang mit Bestandsmieten, Mietanpassungen und Modernisierungsmaßnahmen
* Sicherer Umgang mit MS Office, insbesondere Excel
* Erfahrung mit ERP-Systemen der Wohnungswirtschaft, idealerweise Wodis Sigma oder SAP
Persönliche Kompetenzen
* Ausgeprägte Selbstorganisation sowie strukturiertes Zeit- und Aufgabenmanagement
* Hohe Detailgenauigkeit und sorgfältige, zuverlässige Arbeitsweise
* Zahlenaffinität und Verständnis für wirtschaftliche Zusammenhänge
* Zuverlässigkeit, Teamfähigkeit und bereichsübergreifendes Denken
1. Ausstattung & Lage
Wir arbeiten mitten in Berlin. Unser zentral gelegener Hauptsitz ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Moderne, ergonomische Arbeitsplätze sowie Lounges und buchbare Besprechungsräume ermöglichen flexibles Arbeiten.
2. Work-Life-Balance
Ein gutes Gleichgewicht zwischen Berufs- und Privatleben unterstützen wir durch 30 Urlaubstage, 37-Stunden-Wochen, flexible Arbeitszeiten und mobiles Arbeiten. Unsere tarifliche Vergütung bietet zudem Transparenz sowie Urlaubs- und Weihnachtsgeld.
3. Mobilitätszuschuss
Wir unterstützen nachhaltige Mobilität mit einem Zuschuss zum BVG-Jobticket und bieten gesicherte Fahrradstellplätze im Innenhof.
4. Gesundheit & Fitness
Wir fördern die Gesundheit unserer Mitarbeitenden mit Sport- und Yogakursen sowie der Teilnahme an Laufevents. xwminpx Zudem bieten wir arbeitsmedizinische Vorsorgeuntersuchungen und Grippeschutzimpfungen an. Bei Bedarf unterstützen wir auch bei der Anschaffung einer Lesehilfe.
5. Entwicklung & Weiterbildung
Wir fördern Ideen und Entwicklung durch vielfältige Weiterbildungsangebote und individuelle Entwicklungsmöglichkeiten innerhalb der WBM.