Wir suchen einen erfahrenen Projektentwickler (m/w/d) für den Bereich schlüsselfertiger Wohnungsbau in Stuttgart.
Beschreibung
Als Projektentwickler werden Sie Teil eines engagierten Teams, das sich seiner gesellschaftlichen Verantwortung bewusst ist. Ihre Aufgaben umfassen die Planung und Realisierung von Wohnungsbauprojekten unterschiedlicher Größe und Typologie. Sie nehmen die Koordinierungsfunktion aller planungsrelevanten Bereiche eines Projektes, vom Bebauungsplan- bis zum Realisierungsstadium, wahr.
* Steuerung des Projektentwicklungsprozesses und Abstimmung mit allen Projektbeteiligten (bis Baugenehmigung und Vertriebsstart sowie bis LPH 4/5 HOAI)
* Akquisition und Grundstücksankauf, Teilnahme an Wettbewerben und Auslosungen
* Planerische Umsetzung sowie Optimierung eines markgerechten Produktes
* Entwicklung von Bebauungsplänen
* Auswahl, Verhandlung und Steuerung des Fachplanerteams
* Enge Zusammenarbeit mit der Projektsteuerung sowie Unterstützung der Projektsteuerung in Fragen der Ausführung und Gestaltung sowie des Planungs- und Baurechts
* Überprüfung der Planung auf Durchführbarkeit, Wirtschaftlichkeit und technischer Umsetzung; Überprüfen der Erschließungsplanung und Abstimmung mit Kommune und Fachplanern in Zusammenarbeit mit der Projektsteuerung
* Verhandeln mit Ämtern, Behörden, Versorgungsunternehmen und Auftragnehmern
* Erstellung und Einreichung der Baueingabepläne sowie Erwirkung von Baurecht
* Erstellung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen sowie -szenarien in Abstimmung mit den internen Fachbereichen unter Berücksichtigung von zukunftsweisenden Bautechniken, Nachhaltigkeits- und sozialen Kriterien, Stichwort: ESG
* Regelmäßiges Reporting des Projektfortschrittes in Form von Projektteambesprechungen inkl. Termin- bzw. Projektstrukturplan
* Wohnungspolitische Repräsentation und Netzwerkpflege
* Erstellen der Verkaufsunterlagen in Abstimmung mit anderen Abteilungen sowie Qualitätssicherung der Vertriebsunterlagen, Schaffen der MaBV-Voraussetzungen
Anforderungen
Unser Ideal-Kandidat hat:
* Immobilienrelevanter Studienabschluss, gerne mit Ausrichtung im Bereich Architektur oder Bauingenieurwesen
* Langjährige und praxisbezogene Berufserfahrung in der Projektentwicklung, vorzugsweise bei einem Bauträger oder Projektentwickler
* Gutes kaufmännisches Verständnis, Interesse an der Produktentwicklung sowie auch am Projektmarketing
* Freude und bestenfalls auch Erfahrung mit zukunftsorientierten Themen, wie z. B. der nachhaltigen Entwicklung oder Zertifizierungssystemen
* Sichere Kenntnis des Planungs- und Baurechts, Kenntnis deutscher Behördenstrukturen, relevanter Gesetzgebung, Grundbuchthematiken und Baubestimmungen
* Regionale Vernetzung im Immobilienmarkt
* Vertragssicherheit bei Kaufverträgen, Planerverträgen sowie städtebaulichen Verträgen
* Verhandlungssicheres Deutsch in Wort und Schrift; sicherer Umgang mit moderner IT
* Teamfähigkeit, Überzeugungs- und Kommunikationsstärke sowie ein stark ausgeprägtes Kosten- und Qualitätsbewusstsein
Vorteile
Wir bieten Ihnen eine eigenverantwortliche und abwechslungsreiche Tätigkeit in einem expansiven Unternehmen. Sie arbeiten in einem engagierten Team partnerschaftlich und vertrauensvoll zusammen. Unsere flachen Hierarchien stehen für kurze Entscheidungswege. Wir bieten sowohl Mitarbeitern als auch Mitarbeiterinnen ein umfangreiches Angebot an Corporate Benefits.