Eine Eigentümerin. Ein Objekt mit Vielfalt. Ein Team mit Schaffensfreude.EWS ist die alleinige Eigentümerin und Betreiberin eines in zentraler Lage Nürnbergs gelegenen Gebäudekomplexes. Der gemischte Bestand umfasst 120 Wohn-, Gewerbe- und Handelseinheiten. Gemeinsam mit der Eigentümerin und einem kleinen Team aus drei Mitarbeitenden bündeln wir Expertise in Vermietung, Bestandsbewirtschaftung, technischer Instandhaltung und kaufmännischer Gebäudesteuerung.Als regional verwurzeltes Unternehmen legen wir Wert auf offene Kommunikation, verlässlichen Service für Mieterinnen und Mieter sowie nachhaltige Wertschöpfung durch effiziente Prozesse und Facility-Dienstleistungen. Dabei pflegen wir als Team ein talentförderndes, wertschätzendes und herzliches Miteinander. Unser Ziel ist eine nachhaltige Wertsteigerung, hohe Mieterzufriedenheit und eine transparente Kommunikation mit Mietern und Geschäftspartnern.Wir erweitern unser Team und suchen ab sofort: Immobilienverwalter/in (m/w/d) Objektverwaltung & Mieterbetreuung (Wohn- und Gewerbeeinheiten)Ganzheitliche Betreuung des Gebäudekomplexes im Auftrag nur einer EigentümerinObjekt- und Mietverwaltung für 120 Einheiten (100 Wohnungen, 20 Gewerbe-/Handelseinheiten)Mieterbetreuung: Ansprechperson bei Fragen, Anliegen und Konflikten, Mieterauskunft und -serviceFinanz- und Kostenmanagement: Debitoren- und Kreditorenmanagement, NebenkostenabrechnungenErstellung und Verwaltung von MietverträgenWohnungsabnahmen und -übergabenMietrechts- und Ertragsoptimierung: sehr gute Kenntnisse zum Mietspiegel, Mieterhöhungen (Anpassung an Vergleichsmiete, Staffelmiete, Indexmiete etc.)Optimierung von Prozessen und digitalen Arbeitsabläufen; Offenheit für KI-gestützte Tools und Bereitschaft zur FortbildungKoordination von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen, Ausschreibung und VergabenZusammenarbeit mit Dienstleistern, Handwerkern, Behörden und der EigentümerinErstellung von Reports, Analysen und Entscheidungsvorlagen für die EigentümerinAbgeschlossene Ausbildung oder vergleichbare Qualifikation im Immobilienbereich (z. B. Immobilienkaufmann/-frau, Fachwirt/in); mehrjährige relevante Berufserfahrung bevorzugtKaufmännisch exzellente Kenntnisse (Rechnungserfassung, Rechnungsprüfung, Überweisungen, Debitorenkontrolle, Kostenkontrolle)Sehr gute Excel-Kenntnisse (komplexe Tabellen, Auswertungen)Sie haben Freude an der Arbeit mit Menschen und bringen hohe soziale Kompetenz, Kommunikationsstärke sowie einen ausgeprägten Kundenfokus mitTechnisches Grundverständnis (Gebäudetechnik, Mängelbeurteilung, Koordination mit Handwerkern)Freundlich-selbstbewusstes Auftreten, souveräne Kommunikation und LösungsorientierungStrukturierte Arbeitsweise, Organisationstalent und gutes ZeitmanagementVersierter Umgang mit MS-Office-Anwendungen Bitte bewerben Sie sich nur, wenn Sie Folgendes sicher beherrschen (Must haves): Nebenkostenabrechnungen selbstständig erstellen und nachvollziehbar erläuternDebitoren-/Kreditorenmanagement inkl. Rechnungsprüfung und ZahlungsverkehrMieterhöhungen nach Mietspiegel/vergleichbarer Miete bzw. Index-/Staffelmiete rechtssicher vorbereitenSehr gutes Excel (Auswertungen, komplexe Tabellen; sicherer Umgang im Alltag)Direkte Mieterkommunikation: professionell, konfliktfähig, serviceorientiertKoordination von Instandhaltung/Dienstleistern im Bestand (keine reine „Schreibtischrolle“)Verantwortungsvolle Position mit vielseitigen AufgabenLangfristige Perspektive in einem tollen TeamFlexible Arbeitszeiten, teilweise Home-Office möglichWeiterbildungs- und EntwicklungsmöglichkeitenModerner Arbeitsplatz und digitale ArbeitsprozesseArbeitszeit: Vollzeit, 40 Wochenstunden