Die Position Bereichsleitung Liegenschaftsmanagement beinhaltet die Führung und Leitung eines Teams mit rd. 13 Beschäftigten in den Aufgabenbereichen Counter/Empfang, Hausservice und Anlagenbeauftragung/Elektrosicherheit.
Aufgaben
* Jährliche Evaluierung von Lieferanten, Versorgern, Entsorgern und Dienstleistenden nach standardisierten Kriterien
* Regelmäßige Stellungnahmen zur Gebäudesicherheit, Versorgungssicherheit, Energieeffizienz und strategischer Instandhaltung/Modernisierung für die Geschäftsführung
* Überwachung sämtlicher Einrichtungen der Liegenschaften sowie Unterstützung bei Vorhaben in anderen Liegenschaften (Mietobjekte)
* Projektplanung einzelner Bauvorhaben, entwurfsbauliche Umplanung einzelner Räume im Falle einer Umnutzung und -gestaltung
* Fachliche Vorbereitung von Ausschreibungen nach VOB und VOL in enger Zusammenarbeit mit der Vergabestelle und dem Justiziariat
* Koordinierung fremdvertraglicher Leistungen wie Wartungsarbeiten
* Überwachung in der Gebäudeleittechnik (GLT)
* Umsetzung des Brandschutzes, der Gebäude- und Anlagensicherheit und der Arbeitssicherheit abgesprochen mit der Fachkraft für Arbeitssicherheit (FASi)
* Entgegennahme von Schadens- und Störmeldungen sowie Begutachtung, Auftragsvergabe, Überwachung und Abnahme von Bau-, Montage- und Reparaturleistungen
* Dokumentation von Um- und Anbauten, technischen Änderungen etc., Anlagen/-teilen, Gebäudebetrieb, Mängeln, Prüfungen, Wartungen und Instandhaltungen sowie Verbrauchsdaten
* Energiemanagement: Auswahl der Anlagentechnik und Energieträger, Systemauswahl für Heizung, Lüftung, Sanitärtechnik mit Regelungstechnik bei Austausch der Bestandstechnik
* Definition von technisch-organisatorischen Maßnahmen und Aufgaben für kontinuierliche Optimierung der Energieverbräuche einschließlich Nutzungsoptimierung
* Verbrauchsdatenkontrolle: Verbrauchserfassung, Witterungsbereinigung, Verbrauchsauswertung
* Energiebeschaffung: Überprüfung von Lieferverträgen, Energieeinkauf
* Planung von Einsparmaßnahmen und Begleitung investiver Maßnahmen
Weitere Aufgaben können je nach Bedarf übertragen werden.