Ph4Über uns /h4pDie Allbau-Unternehmensgruppe, gegründet 1919 und mit rund 18.000 Wohnungen für nahezu 40.000 Menschen der größte Wohnungsanbieter in Essen. Kunden- und serviceorientiert mit einer ganzheitlichen Optimierung und Weiterentwicklung der Wohnungen in verschiedenen Stadtteilen und -quartieren, schafft die Allbau-Unternehmensgruppe mit ihren rund 130 Mitarbeitern, davon 65 kaufmännische und 65 technische, Lebensräume, realisiert innovative Neubauvorhaben und tätigt Bestandsinvestitionen in der wachsenden Großstadt Essen. Die Berücksichtigung von sozialen, ökonomischen sowie ökologischen Aspekten zeigt, dass Klimaschutz, lebenswerte Quartiere und bezahlbare Mieten vereinbar sind. /ph4Ihre Aufgaben bei uns: /h4pAls Teil unseres Teams im Mietenmanagement gestalten Sie aktiv die wirtschaftliche Entwicklung unseres Wohnungsbestandes – von der Mietanpassung über Modernisierungen bis zur Mieterkommunikation: /pullipstrongMietenmanagement Mietentwicklung: /strongSie führen gesetzliche und vertragliche Mietenanpassungen im öffentlich geförderten und frei finanzierten Wohnungsbau durch, prüfen Mieterhöhungspotenziale, erstellen Ziel- und Mehrjahresmietenplanungen und richten Staffelmieten im öffentlichen Neubau ein. /p /lilipstrongModernisierungen Investitionen: /strongSie bearbeiten Investitionsanträge, prüfen die Wirtschaftlichkeit geplanter Modernisierungsmaßnahmen, berechnen und kündigen die daraus resultierenden neuen Mieten an und übernehmen die Abrechnung nach Abschluss der Maßnahmen. /p /lilipstrongZielmietenplanung Marktentwicklung: /strongSie aktualisieren jährlich die Zielmietenplanung unter Berücksichtigung aktueller Markt- und Förderbedingungen und arbeiten dabei mit externen Dienstleistern zusammen. /p /lilipstrongDaten- Systempflege: /strongSie pflegen und aktualisieren wohnungswirtschaftliche Parameter – wie Zielmieten, Mietobergrenzen, Bewilligungsmieten oder Heizkosten – im EDV-System, stellen die Datenqualität sicher und gewährleisten die korrekte Anzeige der Neuvertragsmieten in SAP. /p /lilipstrongBelegungs- Ersatzwohnungsmanagement: /strongIn Abstimmung mit dem Wohnungsamt übernehmen Sie die Vorauswahl, Meldung und Besichtigung von Ersatzwohnungen und überwachen Belegungs- und Mietpreisbindungen. /p /lilipstrongKommunikation Konfliktmanagement: /strongSie bearbeiten Mieteranliegen und Beschwerden, klären Mietfragen und tragen durch lösungsorientierte Kommunikation zur Vermeidung rechtlicher Auseinandersetzungen bei. /p /lilipstrongWirtschaftliche Verantwortung Qualitätssicherung: /strongMit sorgfältigen Berechnungen, transparenter Dokumentation und verlässlichen Prozessen sichern Sie die Wirtschaftlichkeit und Nachvollziehbarkeit unserer Mietentscheidungen. /p /li /ulh4Damit überzeugen Sie uns: /h4ullipstrongFachliche Qualifikation: /strong Sie haben eine abgeschlossene kaufmännische Ausbildung, z. B. als Immobilienkaufmann/-frau, oder eine vergleichbare Qualifikation. /p /lilipstrongFachwissen Erfahrung: /strong Sie bringen mehrjährige Berufserfahrung in einer vergleichbaren Position in der Wohnungs- oder Immobilienwirtschaft mit. /p /lilipstrongDigitale Kompetenz: /strong Sie sind sicher im Umgang mit MS Office, routiniert in der Anwendung wohnungswirtschaftlicher IT-Systeme (z. B. SAP) und versiert in der Pflege von Daten und Parametern wie Zielmieten, Mietobergrenzen oder Bewilligungsmieten. /p /lilipstrongAnalytisches Denken Genauigkeit: /strong Sie arbeiten strukturiert, eigenverantwortlich und teamorientiert und verfügen über eine Arbeitsweise mit hohem Qualitätsbewusstsein. /p /lilipstrongKommunikation Konfliktlösung: /strong Sie haben ein souveränes, serviceorientiertes Auftreten im Umgang mit Mietern, Behörden und internen Schnittstellen und handeln lösungsorientiert bei der Klärung von Mietfragen und Beschwerden. /p /li /ulh4Das sind unsere Benefits: /h4ullipFlexible Arbeitszeiten und Möglichkeit auf Homeoffice /p /lilipModerne Büro- und Arbeitsplatzausstattung /p /lilipZentrale Lage und gute verkehrstechnische Anbindung sowie Zuschuss zum Firmenticket oder Parkplatz /p /lilipBetriebliche Altersvorsorge, Gesundheitsmanagement, Unfallversicherung, Pflegeberatung und Familienservice /p /lilipUmfassende Einarbeitung und individuelle Personalentwicklung /p /lilipRegelmäßige Mitarbeiterevents und verschiedene Sportangebote /p /lilipAttraktive Vergütungsmodelle, 30 Tage Urlaub und zusätzliche freie Tage bei besonderen Anlässen /p /lilipMitarbeiterrabatte/-vorteile wie z. B. Freikarten für Sport- und Kulturevents /p /li /ulpstrongMehr zu der Stelle, den Aufgaben, dem Team und weiteren Benefits erfahren Sie im persönlichen Gespräch. /strong /ph4Kontakt /h4pFelix Grotehans-Nocke /ppT: (Inhalt entfernt) /ppM: (Inhalt entfernt) /p /p