Ihre Karrierechance bei der SIM GmbH Die SIM GmbH ist eine 100%-ige Tochter der Stadt-Sparkasse Solingen und berät rund um Bau- und Immobilienprojekte – von der Entwicklung über den Erwerb und Verkauf bis hin zur Projektsteuerung sowie Bauherren- und Nutzervertretung. Wir bieten zudem umfassende Immobilienverwaltung sowie Energie- und Fördermittelberatung, inklusive individueller Sanierungsfahrpläne, Fördermittelbeantragung und energetischer Baubegleitung. Als dynamisches Team mit flachen Hierarchien verbinden wir die Flexibilität eines Start-ups mit der Sicherheit der Sparkassenorganisation. Unser Team Immobilienverwaltung betreut vollumfänglich, kaufmännisch wie technisch, sowohl die unternehmenseigenen Immobilien als auch Liegenschaften der Stadt-Sparkasse Solingen und deren zugehörigen Stiftungen. Dabei handelt es sich ebenso um Wohn- wie auch um Gewerbeeinheiten in Eigenverwaltung und in WEG-Verwaltung. Für dieses Team suchen wir nun eine erfahrene und lösungsorientierte Persönlichkeit (m/w/d) für die Teamleitung, die unsere Liegenschaften hinsichtlich Qualität, Verlässlichkeit und nachhaltige Betreuung weiter nach vorne bringt. Ihre Aufgaben: Führung & Organisation Fachliche und disziplinarische Führung sowie Weiterentwicklung eines Teams von kfm. und techn. Immobilienverwaltern Planung, Steuerung und Kontrolle der Arbeitsabläufe innerhalb der Immobilienverwaltung Förderung, Motivation und Weiterentwicklung der Mitarbeitenden Durchführung von Mitarbeitergesprächen, Zielvereinbarungen und Feedbackrunden Operative Immobilienverwaltung Verantwortung für die ordnungsgemäße Verwaltung von Wohn- und/oder Gewerbeimmobilien Steuerung und Kontrolle von Miet-, WEG- und Objektverwaltungsprozessen Überwachung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen Kontrolle von Budgets, Wirtschaftsplänen und Jahresabrechnungen Sicherstellung einer ordnungsgemäßen Buchhaltung, Nebenkostenabrechnungen sowie eines professionellen Forderungs- und Vertragsmanagements Recht & Qualitätssicherung Sicherstellung der Einhaltung aller relevanten gesetzlichen Vorgaben (z. B. WEG, Mietrecht, Betriebskostenverordnung) Bearbeitung und Entscheidung komplexer rechtlicher und fachlicher Fragestellungen Qualitätssicherung der Verwaltungsleistungen und kontinuierliche Prozessoptimierung Kommunikation & Schnittstellenmanagement Hauptansprechpartner für Eigentümer, Beiräte, Mieter, Dienstleister und externe Partner Vorbereitung und Leitung von Eigentümerversammlungen Enge Zusammenarbeit mit der Geschäftsführung sowie angrenzenden Fachabteilungen Ihr Profil: Erfolgreich abgeschlossene Ausbildung oder Studium im Immobilienbereich (z. B. Immobilienkaufmann/-frau, Immobilienfachwirt/in, Immobilienökonom/in oder vergleichbar) Mehrjährige Berufserfahrung in der Immobilienverwaltung (Miet- und/oder WEG-Verwaltung) Sehr gute Kenntnisse im Miet-, WEG- und Vertragsrecht Sicheres und professionelles Auftreten Mehrjährige Führungserfahrung oder nachweisbare Führungskompetenz ausgeprägtes Unternehmerisches, wirtschaftliches und technisches Denken Entscheidungs- und Verhandlungsstärke, Durchsetzungsvermögen gepaart mit sozialer Kompetenz Hohe Kommunikationsfähigkeit und Projekt-Ownership-Mentalität / Hands-on-Mentalität Strukturierte, pragmatische, lösungsorientierte und eigenverantwortliche Arbeitsweise Freude an Verantwortung, ganzheitlicher Immobilienverwaltung und kreativer Lösungsfindung Sicherer Umgang und vertiefte Kenntnisse mit MS Office, insbesondere Excel Erfahrung mit Immobilienverwaltungs- und Buchhaltungssoftware (z. B. DATEV, Domus oder vergleichbar) von Vorteil Affinität zu digitalen Prozessen und modernen Arbeitsmethoden Was Ihnen wichtig ist – und uns auch: Eine offene, wertschätzende Unternehmenskultur mit kurzen Entscheidungswegen. Ein engagiertes, dynamisches Team, das Sie unterstützt und willkommen heißt. Sinnstiftende Aufgaben in spannenden Immobilien- und Bauprojekten. Unbefristete Festanstellung mit attraktiver Vergütung und 32 Urlaubstagen. Flexible Arbeitszeiten mit Gleitzeitkonto für eine gute Work-Life-Balance. Moderne Büroräume in der neu gebauten Hauptstelle der Stadt-Sparkasse Solingen – zentral gelegen, mit der Möglichkeit zum mobilen Arbeiten. Vergünstigte Konditionen bei der Stadt-Sparkasse Solingen sowie individuelle Weiterbildungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung!