Immobilienbewertung
Als Fachmann für die Bewertung von Wohn- und Gewerbeimmobilien bist du zuständig und hältst dich dabei an gesetzliche und regulatorische Vorgaben.
* Du erstellst und überprüfst Markt- und Beleihungswertgutachten gemäß BelWertV und PfandBG und kontrollierst die Mittelverwendung und Obergrenze von Beleihungswerten im Vier-Augen-Prinzip.
* Du entscheidest über die Realkreditfähigkeit der Objekte, schätzt mit analytischer Sicherheit die Finanzierungsrisiken ab und berätst so die Kreditabteilungen zum Thema.
* Dazu hast du Marktdaten, Objektratings und Prognosen fest im Blick und in der stetigen Auswertung.
* Monitoring von Immobilienwerten: Kontinuierlich verfolgst du die belastbaren Daten zu Lasten, Beschränkungen sowie Wertminderungen im Zeitablauf und sicherst durch Stichproben die Qualität unserer Wertermittlung.
* In Bau-, Sanierungs- und Entwicklungsprojekten bewertest du Stand und Fortschritt der Arbeiten und gibst treffende Stellungnahmen dazu ab.
* Du hast die Ziele klar vor Augen – mit unternehmerischer Herangehensweise beurteilst du Kosten und Erlöse bei Projektentwicklungen und -planungen sowie Vermietbarkeit, Verwertbarkeit und Drittverwendungsfähigkeit.
Fachliche Qualifikation
* Dein Ausgangspunkt kann eine Ausbildung in der Bank- oder Immobilienwirtschaft oder eine vergleichbare Qualifikation sein.
* Wichtig ist uns, dass du bereits beruflich im regionalen und überregionalen Immobilienmarkt verankert bist – hier kannst du auf mind. 3 Jahre Erfahrung in der Immobilienbewertung zurückblicken und das Zertifikat HypZert S oder eine vergleichbare Zertifizierung nachweisen.
* Routiniert wendest du normierte Wertermittlungsverfahren und die relevanten Regelwerke an: BelWertV, ImmoWertV, CRR mit den zugehörigen Richtlinien – Baugesetzbuch, Pfandbriefgesetz, MaRisk, DIN 277, DIN 276 und Wohnflächenverordnung.
* Dein Umgang mit den gängigen IT-Anwendungen und Immobilienbewertungsprogrammen wie z. B. LORA ist sicher.
* Du bist verhandlungsstark und kommunizierst stets adressatengerecht im Sinne deiner Aufgabe.
* Für Begutachtungen vor Ort bringst du Reisebereitschaft und den Führerschein Klasse B mit.
Wir bieten
* Karriere – du willst bei uns durchstarten? Unser Selbstverständnis als Netzwerkorganisation eröffnet dir Karriere- und Weiterentwicklungsmöglichkeiten: Raum für Verantwortung und Eigeninitiative sowie eine offene Gesprächskultur – so entdecken wir persönliche und gemeinsame Stärken.
* Gesundheit und Wohlbefinden – wir möchten, dass es dir gut geht, nutze unsere Angebote wie jährliche Facharzttermine, 24/7 Hotline OTHEB, Betriebsärztin/-psychologin, Grippenschutzimpfung, Blutspendeaktionen, Fitnessraum am Campus und Firmenfitness (EGYM Wellpass).
* Balance – damit dein Beruf zu deiner Lebenssituation passt, bieten wir dir Möglichkeiten des mobilen Arbeitens und flexible Arbeitszeitgestaltung – Brückenteilzeit, unbezahlten Zusatzurlaub u.v.m.
* Gehaltspaket – unsere Vergütung hält für dich eine Gewinnbeteiligung und ein 13. Gehalt sowie umfangreiche Sozialleistungen bereit; profitiere außerdem von den Vorteilen unserer Branche, wie z. B. Bankfeiertagen, Sonderurlaubstagen und den regelmäßigen Tarifanhebungen.
* Inklusion – wir setzen alles daran, dass du dich bei uns wohlfühlen kannst, z. B. berät dich unsere Schwerbehindertenvertretung gern zu allen Themen rund um Barrierefreiheit und Recht.
* Kleine Selbstverständlichkeiten – die Kleinigkeiten, die alles ein bisschen leichter machen: vom Firmen-iPhone über das Jobrad sowie E-Ladesäulen und kostenlose Girokonten bis zu unvergesslichen Teamevents.