Die Direktion Rostock sucht für den Geschäftsbereich Portfoliomanagement am Arbeitsort Rostock zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine/einen:
Gutachterin / Gutachter Immobilienbewertung (w/m/d)
(Entgeltgruppe 11 TVöD Bund / BesGr. A 11 BBesG, Kennung: ROPM2005, Stellen‑ID 1450591)
Die Einstellung erfolgt unbefristet.
Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.
In unserem Geschäftsbereich Portfoliomanagement gibt es viele abwechslungsreiche Aufgaben: Strategische Planung, Vorantreiben der Erneuerbaren Energien, Wohnungsneubau, Gutachter- und Serviceleistungen sowie das Kontaminationsmanagement. Bei der Planung stehen die wirtschaftlichen Interessen im Vordergrund, um das Potenzial unserer komplexen Liegenschaften analysieren, weiterentwickeln, bestmöglich bewirtschaften oder auch verwerten zu können.
Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!
Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverhältnisse begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen ist mit Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) möglich.
Aufgaben
* Erstellung von Verkehrswertgutachten gemäß § 194 BauGB für bebaute und unbebaute Grundstücke
* Anfertigung von überschlägigen Werteinschätzungen und Ermittlung von Erlöserwartungen
* Prüfung externer Verkehrswertgutachten und Stellungnahmen aller Art
* Erstellung von Verwertungs- und Nutzungskonzepten, Machbarkeitsstudien, Markt- und Standortanalysen sowie
* Durchführung von Wirtschaftlichkeitsbetrachtungen
* Anfertigung von Stellungnahmen im Zusammenhang mit Nachzahlungsforderungen aus Kaufverträgen
* Überprüfung von Buchwerten und Werten nach buchhalterischen Gesichtspunkten
Profil
Qualifikation:
* Abgeschlossenes technisches Hochschulstudium (Bachelor/Diplom [FH]) in der Fachrichtung Geodäsie/Vermessungswesen, Bauingenieurwesen, Architektur oder vergleichbare Studiengänge mit einem Schwerpunkt in der Grundstückswertermittlung
Fachkompetenzen:
* Aktuelle und fundierte Fachkenntnisse in der Immobilienbewertung, insbesondere den aktuellen Wertermittlungsvorschriften – Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV2021) in Verbindung mit der ImmoWertA – sowie praktische Erfahrungen in deren Anwendung
* Sehr gute und aktuelle Kenntnisse im öffentlichen Baurecht, der einschlägigen Vorschriften im Bundes- und Landesbaurecht (u. a. BauGB, LBauO, Bauplanungsrecht), im Privatrecht (BGB inkl. Einführungsgesetz zum BGB), Erbbaurecht, Schuldrechtsanpassungs- und Sachenrechtsbereinigungsgesetz
* Fundierte und möglichst aktuelle Fachkenntnisse sowie praktische Erfahrungen auf dem Gebiet der gutachterlichen Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken sind wünschenswert
* Praktische Erfahrungen auf dem Gebiet der Erstellung von Wirtschaftlichkeitsberechnungen sind wünschenswert
* Gute Kenntnisse statistischer Analysemethoden
* Kenntnisse und Erfahrungen bei der Anwendung von Geoinformationssystemen wünschenswert
* Gute Anwenderkenntnisse in Microsoft Office; vorteilhaft sind Kenntnisse in SAP bzw. unabdingbar ist die Bereitschaft, sich diese engagiert anzueignen
Weiteres:
* Gründliche und sorgfältige Arbeitsweise bei hoher Zuverlässigkeit
* Gutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln
* Fähigkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten
* Gute Auffassungsgabe
* Eigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen Arbeiten
* Fähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeiten
* Gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, ausgeprägte Kommunikationsfähigkeit
* Kunden-/adressatenorientiertes Verhalten, ausgeprägtes und zielorientiertes Verhandlungsgeschick
* Fähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit und Sozialkompetenz
* Gutes Urteilsvermögen, verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen
* Bereitschaft zur Teilnahme an (tlw. mehrtägigen) Schulungen/Dienstreisen im gesamten Bundesgebiet
* Führerschein der Fahrerlaubnisklasse B/3 und die Bereitschaft zum eigenständigen Führen von Dienstkraftfahrzeugen
Wir bieten
* Eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit den Vorteilen einer großen öffentlichen Arbeitgeberin
* Bezahlung gemäß Tarifvertrag öffentlicher Dienst Bund (TVöD Bund)
* Betriebliche Altersvorsorge (VBL) und vermögenswirksame Leistungen
* Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
* 30 Tage Urlaub
* Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung (Gleitzeit, Möglichkeit zum Mobilen Arbeiten)
* Berufliche Entwicklungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Fortbildungsangebote
* Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen
* Zuschuss zum Deutschland-Jobticket
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