Die XIAO Gruppe ist eine mittelständische, inhabergeführte Unternehmensgruppe in der Immobilienwirtschaft und Gastronomie mit Hauptsitz in Gelsenkirchen und Leverkusen. Die Grundsteine hierfür sind bereits gelegt – daher suchen wir zur tatkräftigen Unterstützung zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine*n
technischen Betriebsleiter/ technischen Direktor (m/w/d).
Hierzu gehören unter anderem die Angebotsverhandlungen, die Baukostenbudgetierung und -kontrolle, die Koordination und Überwachung der Architekten und Fremdgewerke und internen Mitarbeiter sowie die Abnahme der Leistungen. Dabei stehen Sie im ständigen Austausch mit der Geschäftsführung.
Hierzu gehören auch die Investitions- und Budgetplanung sowie die Planungs- und Kostenbudgetverantwortung im Verantwortungsbereich.
Sie führen regelmäßige Objektbegehungen unserer bestehenden Immobilien durch. In Ihrer Rolle stellen Sie die optimale Bewirtschaftung der technischen Infrastruktur, der Außenanlagen, des Fuhrparks und der Ausstattung des Firmengebäudes sicher.
Sie tragen die Verantwortlichkeit für den Betrieb unserer Immobilien mit Koordination der Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen, Prüfungen und Wartungen zur Gewährleistung der Betriebsbereitschaft aller baulichen und technischen Anlagen des Unternehmens.
Unter Berücksichtigung der entsprechenden gesetzlichen Auflagen und Vorschriften sind Sie für die Dokumentation der Prüfungen sowie für die Planung bzw. Überwachung prüfpflichtiger Anlagen verantwortlich.
Verwaltung von Objektunterlagen und Pflege der Bestandsunterlagen per EDV.
Sie verantworten die Funktionsfähigkeit der Bereiche Energie- und Gebäudetechnik, Heizung, Lüftung, Kälte und Sanitär sowie Elektrotechnik.
Technische Betriebsorganisation sowie Betreuung von Objekten im Bereich Facility-Management mit dem Haustechnikteam.
Organisation, Durchführung bzw. Ausschreibung sämtlicher Bau-, Wartungs- und Instandhaltungsarbeiten der Gebäudetechnik.
Implementierung und Aktualisierung auf den neuesten Stand der Technik sowie strategische Planung der Anlageninfrastruktur.
Planung und Umsetzung von Wartungskonzepten.
Hochschulabschluss in Bauwesen, Ingenieurwesen, Elektrotechnik oder gleichwertige Berufsausbildung und einschlägige Berufserfahrung
Einen unbefristeten Arbeitsvertrag in Vollzeit in einem expandierenden Unternehmen
Ein überdurchschnittliches und wettbewerbsfähiges Gehalt
Flache Hierarchien, kurze Entscheidungswege und eine offene Kommunikationskultur
Moderne Arbeitsplätze in einem dynamischen Umfeld
Kostenlose Parkmöglichkeiten
Jobticket (bei einer nachgewiesenen Entfernung von mind.