Wir suchen eine fähige Führungspersönlichkeit, die als Oberbauleiter (m/w/d) in unserem Unternehmen aktiv werden möchte.
Als Oberbauleiter (m/w/d) bist Du die zentrale Steuerungseinheit über mehrere parallel laufende Bauprojekte. Du verantwortest das Projektmanagement vor Ort und führst die Bauleiter:innen fachlich wie disziplinarisch. Dabei agierst Du stets lösungsorientiert, vorausschauend und wirtschaftlich im Sinne des Unternehmens und der Kunden.
Bauleitung & Projektverantwortung
* Die Gesamtverantwortung für die termin-, kosten- und qualitätsgerechte Umsetzung komplexer Bauprojekte im Wohnungsbau
* Die Führung und Koordination der unterstellten Bauleiter:innen sowie Betreuung der Nachunternehmer und Dienstleister
* Die Begleitung der Projekte von der Leistungsphase 5 (Ausführungsplanung) bis zur Fertigstellung und Übergabe
* Die Sicherstellung der technischen Ausführung, Einhaltung gesetzlicher Vorgaben (z. B. GEG, VOB/B, Baustellenverordnung), Qualitätsstandards und Sicherheitsvorschriften
Kommunikation & Schnittstellenmanagement
* Der zentrale Ansprechpartner für Kunden, Behörden, Fachplaner, Architekten und interne Abteilungen
* Die Steuerung der externen und internen Projektkommunikation zur Vermeidung von Reibungsverlusten
* Das frühzeitige Erkennen und proaktive Managen von Konflikt- und Problemfeldern
Kosten-, Termin- und Qualitätskontrolle
1. Die Erstellung und Pflege von Bauzeitplänen, Nachtragsmanagement und Soll-Ist-Vergleichen
2. Die Überwachung der Budgeteinhaltung und wirtschaftlichen Zielvorgaben
3. Die Durchführung regelmäßiger Baustellenbegehungen und Qualitätsaudits
4. Mitwirkung bei Ausschreibungen, Vergabeprozessen und Vertragsverhandlungen
5. Ein abgeschlossenes Studium im Bereich Bauingenieurwesen (Dipl.-Ing., B.Eng., M.Eng.)
6. Mindestens 5 Jahre Berufserfahrung in der Bauleitung, davon idealerweise mehrere Jahre als Oberbauleiter oder in einer leitenden Funktion im Wohnungsbau
7. Tiefgehende Kenntnisse im Wohnungs- und Hochbau, inkl. Tragwerks- und Ausbauplanung
8. Erfahrung in der Führung interdisziplinärer Projektteams
9. Fundiertes Verständnis der relevanten Normen und Vorschriften (HOAI, VOB, DIN, EnEV, GEG)
10. Routinierter Umgang mit bauspezifischen Tools (MS Project, iTWO, BIM-Viewer, MS Office)
11. Hohes Maß an Organisationsfähigkeit, Belastbarkeit, Eigeninitiative und Durchsetzungsvermögen
12. Professionelles, verbindliches Auftreten gegenüber Bauherren, Behörden und Kollegen
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