Objektverwalter im Immobilienbereich
Wir suchen einen Objektverwalter, der unsere Wohn- und Gewerbeimmobilien in Süddeutschland und Nordrhein-Westfalen verantwortungsvoll betreut.
Der Hauptauftrag des Objektverwalters besteht darin, die Immobilien zu pflegen, Schäden zu melden und den Eigentümern und Mietern Rücksichtnahme sicherzustellen.
Tätigkeiten
1. Betreuung unserer Immobilien: Kommunikation mit Eigentümern, Mietern, Behörden, Handwerkern und Dienstleistern.
2. Durchführung von Mietflächenübergaben und -rücknahmen.
3. Meldung von Schäden: Aufnahme von Schadensmeldungen sowie Beauftragung und Kontrolle von Handwerksfirmen. Abnahme der Handwerkerleistungen.
4. Ausschreibungen: Erstellung von Ausschreibungen und Leistungsverzeichnissen für Instandhaltungsmaßnahmen.
5. Außendienst: Besichtigungen der Verwaltungsobjekte in München und Umgebung. Regelmäßige optische und technische Prüfungen der Objekte.
6. Technische Bewirtschaftung: Sicherstellung der laufenden technischen Betreuung unserer Bestandsimmobilien.
7. Instandsetzungsarbeiten: Planung, Organisation und Überwachung von Wartungs- und Instandsetzungsarbeiten.
8. Bauleistungen: Planung, Vergabe, Kontrolle und Abnahme von Bauleistungen und Reparaturen.
9. Nachunternehmerleistungen: Überwachung von Wartung, Inspektion und Instandsetzung durch Nachunternehmer.
10. Kosten- und Qualitätskontrolle: Durchführung von Kosten- und Qualitätscontrolling sowie Gewährleistungsverfolgung.
11. Dokumentenorganisation: Organisatorische Aufstellung aller objektrelevanten Unterlagen und regelmäßige Kontrolle der erforderlichen Prüfungsintervalle.
Voraussetzungen
* Abgeschlossene Berufsausbildung: Immobilienkaufmann/-frau oder handwerklich/technische Ausbildung im Bauwesen.
* Umfassendes Wissen: In allen technischen Bereichen der Objektverwaltung.
* Kommunikationsfähigkeit: Freundlicher Umgang mit Kunden und sicheres, gepflegtes Auftreten.
* Führerschein: Klasse B erforderlich.
* MS-Office Kenntnisse: Gute Kenntnisse in den gängigen Programmen.
* Engagement: Hohes Maß an Eigeninitiative.
* Teamfähigkeit: Organisationsgeschick, Flexibilität und Belastbarkeit sind wichtig.
Vorteile
* Mit diesen Eigenschaften begeistern Sie uns!
* Flexibler Arbeitsablauf
* Hohes Maß an Eigeninitiative
* Freundlicher Umgang mit Kunden
* Gutes Gehälter
Weitere Informationen
Bei uns stehen Menschen im Mittelpunkt. Wir bieten Ihnen ein professionelles Arbeitsumfeld, flache Hierarchien und kurze Entscheidungswege.