Übersicht
Du übernimmst die eigenverantwortliche Betreuung des Wohnimmobilien Portfolios in A-, B-, und C-Städten inkl. der Gewerbeeinheiten in den Wohnimmobilien.
Verantwortlichkeiten
* Du übernimmst durch aktive Steuerung sowie als Eskalationsstufe für / gegenüber der externen Dienstleistern (z.B. PM, FM, RA) die Verantwortung für das aktive Management der Immobilie, die Sicherstellung der Mieterzufriedenheit, Optimierung der Mieterbindung und das Beschwerdemanagement
* Du planst und steuerst die Investitions- und Budgetplanung für Dein Portfolio und überwachst die wirtschaftliche Entwicklung
* Du identifizierst und realisierst Wertsteigerungspotenziale durch Ertragssteigerung oder Kostenoptimierung
* Du steuerst externe Dienstleister wie Property Manager und Projektleiter und stellst die Qualität der Leistungen sicher
* Du führst regelmäßig Objektbegehungen durch um den Objektzustand aktiv zu kontrollieren und die Leistungen der Dienstleister nachzuhalten
* Du entwickelst Businesspläne, überwachst Cashflows und analysierst KPIs zur Optimierung der Portfolio-Performance
* Du überwachst und steuerst die Immobilienbestände in Abstimmung mit den Fachabteilungen und führst Portfolioanalysen unter Berücksichtigung von qualitativen und quantitativen Beurteilungsmethoden durch
* Du begleitest und entwickelst Konzepte und Vorschläge zur operativen Bestandsoptimierung bis hin zu Projektentwicklungen
* Du verantwortest die Kontrolle und Pflege der Objektdokumentation und der Durchführung eines ordnungsgemäßen objektbezogenen Datenmanagements bei den Dienstleistern und in den Systemen der Commerz Real
* Du unterstützt aktiv bei Objektan- und -verkäufen innerhalb des von dir verwalteten Teilportfolios
Qualifikationen
* Du verfügst über ein erfolgreich abgeschlossenes Studium der Wirtschaftswissenschaften, idealerweise mit dem Schwerpunkt Immobilien
* Du bringst mehrjährige Berufserfahrung im Asset Management im Bereich Wohnen mit
* Du verfügst über Kenntnisse im Mietvertragsrecht, mit Bewertungsmethoden sowie DCF Verfahren
* Du kennst dich mit der Betriebskostenverordnung und Umlagefähigkeit aus, auch im Rahmen des Mietvertragsrechts
* Du hast Kenntnisse des Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungsmanagements sowie in der Entwicklung von Vermietungskonzepten und -strategien
* Du kennst die wichtigsten europäischen Immobilienmärkte, die unterschiedlichen Nutzungsarten, insbesondere den Bereich Wohnen, sowie die rechtlichen und steuerrechtlichen Erwerbsstrukturen
* Du verfügst über ein gutes Netzwerk zu Peers, zu Mietern und Dienstleistern
* Du zeichnest Dich durch Dein sicheres und professionelles Auftreten, Teamgeist sowie durch Deine Motivation und Kommunikationsstärke aus
* Du sprichst verhandlungssicheres Deutsch und gutes Englisch
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