Die Große Kreisstadt Zittau liegt im Herzen Europas am Dreiländereck Deutschland, Tschechien und Polen. Mittelständische Unternehmen, zwei Hochschulen sowie zahlreiche Freizeit-, Kultur- und Sportangebote charakterisieren die Lebensqualität der Stadt.
Zum nächstmöglichen Zeitpunkt ist die Stelle als
Referatsleitung Stadtplanung (m/w/d)
als Krankheitsvertretung zu besetzen.
Ihre Kernaufgaben sind:
Leitung und Überwachung des Referats
• Dienst- und Fachaufsicht
• Personalverantwortung
• Finanzverantwortung
• Organisationsverantwortung
Überörtliche und informelle Planungen
• Landesentwicklungsplanung/Regionalplanung/Raumordnungs- und Planfeststellungsverfahren/ Planungen von Nachbarkommunen im In- und Ausland/Kreisentwicklungsplanung/ Stadtentwicklungskonzept
- Prüfung bzw. Mitwirkung bei den Entwicklungsplanungen, Erarbeitung von Alternativen, Abstimmung/Koordinierung mit Bauleitplanungszielen
- Erarbeitung von Stellungnahmen hinsichtlich der Aspekte Stadtentwicklung, Städtebau, Planungsrecht
• Landschaftsplanung / Verkehrsentwicklungsplanung / Kommunale Rahmenplanung und Standortuntersuchungen / Einzelhandelskonzept / Entwicklungskonzept Agglomeration Liberec-Zittau / Entwicklungskonzept Städteverbund „Kleines Dreieck“
- bei extern vergebenen Leistungen:
Formulierung der Aufgabenstellung, Angebotseinholung, Vertragsverhandlung, abschließende Vertragsgestaltung
inhaltliche Abstimmung bzw. Bearbeitung planerischer Zuarbeiten, wie Textpassagen und bindender planungsrechtlicher Aussagen
Prüfung bzw. Korrektur des Planungsentwurfs
federführende Vorbereitung bzw. Mitwirkung bei der Öffentlichkeits- u. Behördenbeteiligung sowie inhaltliche Abstimmung und Mitwirkung der Verfahrensdurchführung
Überwachung/Koordinierung der Planungen, Prüfung der Abwägungsvorschläge zu Anregungen und Bedenken
- Entwicklung städtebaulicher und/oder strategischer Konzeptionen bzw. verantwortliche Mitarbeit/Korrektur
- Laufende Abstimmung der Planungsinhalte und des Planungsprozesses mit Kommunen und übergeordnete Behörden im In- und Ausland
Bauleitplanung
Vorbereitende Bauleitplanung (Flächennutzungsplanung) und verbindliche Bauleitplanung (Bebauungsplanung)
• Prüfung/Mitarbeit bzw. eigenverantwortliche fachliche Bearbeitung, Änderung und Ergänzung
- Klären der Aufgabenstellung und Ermitteln des Leistungsumfangs, Festlegen ergänzender Fachleistungen und Formulieren von Entscheidungshilfen für die Auswahl anderer fachlich Beteiligter
- Ermitteln der Planungsvorgaben: u.a. Bestandsaufnahme, örtliche Erhebungen, Zusammenstellen und Gewichten
- Erarbeitung Vorentwurf und Entwurf und der genehmigungsfähigen Planfassung einschließlich Erläuterungsbericht auf Grundlage der geltenden Gesetze
- Vorbereitung Unterlagen für Anzeige oder Genehmigung
• Prüfung bzw. eigenverantwortliche Verfahrensdurchführung Bauleitplanung
• Konsultationen/Abstimmungen mit der Landesdirektion und weiteren übergeordneten Ämtern/Fachbehörden, Koordinierung innerhalb des Baudezernats/Stadtverwaltung
• eigenverantwortliche inhaltliche Erstellung der Beschussvorlagen, Vortragen der Beschlüsse in den Ortschaftsräten, Ausschüssen, Stadtrat auf Weisung der Amtsleiterin/des Amtsleiters
• ei externer Vergabe außerdem: Angebotseinholung, Vertragsverhandlung, Vertragsgestaltung, Betreuung, inhaltliche Abstimmung und Mitwirkung in der Erarbeitung, Überwachung und Kontrolle der extern vergebenen Leistungen
Planungsrecht/Baugenehmigungsverfahren
• Unterschriftenleistung und Entscheidung/Bearbeitung von:
- Anfragen zu laufenden und rechtskräftigen Planverfahren/Satzungen
- Bürger- und Gutachteranfragen zur Bebaubarkeit von Grundstücken und Nutzungsmöglichkeiten
- gemeindlichen Vorkaufsrechten/Grundstücksverkehr
- Anfragen Institutionen/Umfragen
- Widerspruchsverfahren nach KAG
- Statistiken RP/LRA, Landesämter
• abschließende planungsrechtliche Beurteilung eingehender Anträge und Anfragen bei der Unteren Bauaufsichtsbehörde im Rahmen des gem. Einvernehmens
• Erarbeitung/Fortschreibung städtebaulicher Satzungen bzw. Mitarbeit unter Beachtung der speziellen Rechtsvorschriften und Gewährleistung einer rechtssicheren Abwägung der jeweiligen Belange
• Mitwirkung bzw. Beratung bei gestalterischen Fragen im öffentlichen Bereich der Stadt Zittau
Ihr Profil:
* erfolgreich abgeschlossenes Hochschulstudium im Fachbereich der Raum-, Stadt-, und/oder Regionalplanung
* umfangreiche Fachkenntnisse in den Bereichen BauGB, BauNVO, BImSchG, BNatschG, WHG, SächsWG, ROG sind erforderlich
* Leitungserfahrung wünschenswert
* Kenntnisse zum Kommunal- und Verwaltungsrecht sind wünschenswert
* sicherer Umgang mit MS-Office-Programmen und spezieller Fachanwendungen
* Kommunikations- und Teamfähigkeit, hohe Einsatzbereitschaft
* gute mündliche und schriftliche Ausdrucksfähigkeit
* sicheres und korrektes Auftreten
* Fähigkeit zum eigenständigen und zielorientierten Arbeiten
* Bereitschaft zur permanenten fachlichen Weiterqualifizierung
* hohes Kosten- und Verantwortungsbewusstsein
* Führerschein Klasse B
* erwartet wird ein kooperatives Verhalten mit den Bürgern und Besuchern der Stadt Zittau
* sehr gute Deutschkenntnisse und ausgezeichnete Kommunikation (sicherer Umgang mit der deutschen Sprache in Wort und Schrift, mind. C1 nach GER)
Wir bieten:
* als öffentlicher Arbeitgeber die Sicherheiten des Tarifvertrages TVöD, wie z.B. 30 Tage Urlaub, Jahressonderzahlung, Altersvorsorge und vermögenswirksamen Leistungen
* ein unbefristetes Arbeitsverhältnis mit 39 h/Woche
* eine Vergütung in der Entgeltgruppe 11 der Entgeltordnung des TVöD (VKA)
* Gleitzeitregelungen und ein hohes Maß an Flexibilität bei der Arbeitsgestaltung
* eine stete Weiterbildung im Rahmen Ihrer Erfordernisse
* Jobticket
Wir suchen für diese abwechslungsreiche Tätigkeit eine engagierte, teamfähige, kommunikative und durchsetzungsstarke Persönlichkeit mit sicherem Auftreten.
Wenn Sie die Anforderungen erfüllen, dann freuen wir uns auf Ihre Bewerbung.
Ihre aussagefähige, vollständige und lückenlose Bewerbung insbesondere mit
- Bewerbungsschreiben
- tabellarischem Lebenslauf
- Kopien von Ausbildungsabschlüssen
- Kopie Führerschein
- qualifizierten Arbeits- bzw. Dienstzeugnissen
- Beurteilungen und Referenzen
können Sie über unser Bewerberportal bis spätestens 06.02.2026 einreichen.
Bewerbungen in Papierform oder per E-Mail werden nicht berücksichtigt.
Schwerbehinderte bzw. ihnen gleichgestellte Menschen werden nach Maßgabe des SGB IX bei gleicher Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung bevorzugt berücksichtigt. Der entsprechende Nachweis ist hinter dem Bewerbungsschreiben anzufügen.
Wir weisen gemäß Art. 6 Abs. 1b und Art. 88 der Datenschutzgrundverordnung in Verbindung mit §11 des Sächsischen Datenschutzdurchführungsgesetzes drauf hin, dass Sie mit Ihrer Bewerbung gleichzeitig Ihr Einverständnis zur elektronischen Verarbeitung Ihrer persönlichen Daten bis zum Abschluss des Bewerbungsverfahrens erteilen.
Haben Sie noch Fragen? Das Referat Personal beantwortet diese gern telefonisch unter +49 3583
752141 oder per Mail unter bewerbungen@zittau.de.
T. Krippenstapel
Leiter Referat Personal