Nachhaltig Wohnraum schaffen: Zeichne die Aufstockungen von morgen!
Die Zukunft des Bauens liegt im Bestand. Wir reißen nicht ab, wir denken weiter – nach oben! Mit unseren Dachgeschossausbauten und Aufstockungen schaffen wir neuen, wertvollen Wohnraum in München. Wenn du Lust hast, bestehende Mehrfamilienhäuser präzise zu analysieren, zu digitalisieren und die konstruktive Basis für modernen Holz- und Umbau zu legen, bist du bei uns genau richtig.
Aufgaben
* Bestandsdigitalisierung: Du übertragst alte Papierpläne, Archivunterlagen und neue Aufmaße von Mehrfamilienhäusern in präzise, digitale CAD-Modelle.
* Plangrundlagen für Aufstockungen: Du erstellst die zeichnerische Basis für neue Etagen und Dachgeschosse unter Berücksichtigung der vorhandenen Gebäudestruktur.
* Leistungsphasen 3–5: Du begleitest die Projekte zeichnerisch von der Entwurfs- über die Genehmigungs- bis zur finalen Werkplanung.
* Flächenberechnungen: Du erstellst exakte Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Berechnungen des Bruttorauminhalts (BRI) nach DIN 277 / WoFlV als Basis für die Genehmigungen.
* Behörden-Dokumentation: Du stellst die zeichnerischen Antragsunterlagen für die Münchner Genehmigungsbehörden (Lokalbaukommission) normgerecht und vollständig zusamme
Qualifikation
* Fundierte Ausbildung: Erfolgreich abgeschlossene Ausbildung zum Bauzeichner (m/w/d) Hochbau oder eine Weiterbildung zum staatlich geprüften Bautechniker (m/w/d).
* Erfahrung im Bestand: Einschlägige Berufserfahrung in der zeichnerischen Erfassung und Planung von Bestandsgebäuden und Mehrfamilienhäusern.
* CAD-Spezialist: Absolut sicherer und routinierter Umgang mit gängiger CAD-Software (z. B. ArchiCAD, Allplan oder AutoCAD) in 2D und idealerweise 3D.
* Verständnis für Aufstockungen: Grundlegendes Verständnis für die Konstruktion von Dachgeschossen und Aufstockungen (insbesondere im Holz- oder Leichtbau).
* Bauphysikalisches Know-how: Gute Kenntnisse in Bezug auf Wärme-, Schall- und Brandschutzanforderungen im Wohnungsbau.
* Normen- und Regelwerksfestigkeit: Sicherer Umgang mit den gängigen DIN-Normen (z. B. DIN 277) sowie der Bayerischen Bauordnung (BayBO) für Genehmigungsplanungen.
* Präzision & Detailverliebt: Ein geschultes Auge für Maße und Geometrien sowie eine extrem strukturierte und fehlerfreie Arbeitsweise.
* Räumliches Vorstellungsvermögen: Die Fähigkeit, komplexe, verschachtelte Altbaustrukturen schnell zu durchdringen und dreidimensional zu denken.
* Team- & Kommunikationsfähigkeit: Du schätzt den direkten, unkomplizierten Austausch mit Bauleitern, Statikern und Architekten, um Pläne optimal abzustimmen.
Benefits
* Offene Unternehmenskultur mit enger Zusammenarbeit und persönlicher Unterstützung
* Junges, dynamisches Team mit direktem Austausch und kurzen Entscheidungswegen
* Möglichkeit, eigene Ideen und Prozesse eigenständig umzusetzen
* Zugang zu bürointernem Fitnessstudio / Sportangeboten
* Zugang zu Wellpass (Fitness- und Sportangebote)
* Hochwertige Arbeitsausstattung (Apple MacBook)
* Schnelle Lernkurve durch abwechslungsreiche Projekte an der Schnittstelle von Immobilien, IT und KI
* Kostenloses Essen und Getränke im Büro
Gestalte mit uns die Zukunft des Wohnens! Werde Bauzeichner Hochbau und präge nachhaltige Revitalisierungsprojekte. Bewirb dich bei Element Immobilien und setze deine Kreativität ein!
Die Element Immobilien GmbH mit Sitz in Unterföhring ist auf die nachhaltige Entwicklung und Revitalisierung von Wohnimmobilien im bayerischen Raum spezialisiert. Unser Fokus liegt auf dem Ankauf von Mehrfamilienhäusern mit Entwicklungspotenzial.
Unsere Kernkompetenzen:
Revitalisierung: Wir führen gezielte Sanierungen im Bestand durch, von der Erneuerung der Elektroinstallation bis zum Einbau moderner Heizsysteme.
Grundrissoptimierung: Durch den Abbruch von Wänden und die Erstellung neuer Durchbrüche passen wir Wohnflächen an zeitgemäße Anforderungen an.
Strategische Vermietung: Wir entwickeln Konzepte für moderne Wohnformen, einschließlich der Vermietung als Wohngemeinschaft.
Wertschöpfung: Wir begleiten den gesamten Prozess von der Teilungserklärung bis zum Ausbau von Sondereigentum, etwa im Dachgeschoss.