Objektbetreuer*in (m/w/d)

Der ImmobilienService der Stadt Mülheim an der Ruhr ist ein städtischer Fachbereich, der mit 300 Beschäftigten rd. 290 Gebäude betreut und den übrigen städtischen Fachbereichen in allen Fragen der Immobilienwirtschaft als Dienstleister zur Verfügung steht. Zur Verstärkung unseres Teams sind zum nächstmöglichen Zeitpunkt und zum 01.08.2026 drei unbefristete Vollzeitstellen (39 Stunden wöchentlich) als

Objektbetreuer*in (m/w/d)

(Entgeltgruppe 11 TVöD; mindestens 49.840,-€ bis 73.853,- € im Jahr, je nach einschlägiger Berufserfahrung)

Im Rahmen der Wahrnehmung der Eigentümerfunktion und der Betreiberverantwortung obliegt Ihnen die Sicherstellung eines störungsfreien Betriebsablaufes in den Ihnen zugeordneten Gebäuden sowie deren optimale wirtschaftliche Nutzung. Dies beinhaltet u. a.

• Eigenverantwortlicher Abschluss von Wartungs-/Sachverständigenverträgen
• Verantwortung für den technischen Zustand der übertragenen Objekte im Hinblick auf einen ordnungsgemäßen Betriebsablauf, der Arbeits- und Betriebssicherheit und des Unfall- und Brandschutzes
• Durchführung und Dokumentation der Jahresbegehungen
• Beauftragung, Überwachung und Kontrolle von Wartungs- und Prüfarbeiten einschl. Erstellung von Ausschreibungen/Leistungs-verzeichnissen
• Beauftragung, Kontrolle und Rechnungsbegleichung aller Bauunterhaltungsmaßnahmen
• Priorisierung und Erarbeitung planbarer Unterhaltungs-/Wartungs- und Prüfungsmaßnahmen
• Planung und Überwachung der objektbezogenen Budgets für Wartungen, Sachverständigenprüfungen und investive Maßnahmen
• Führen der Technischen Akten
• Wahrnehmung der Betreiberverantwortung
• Feststellung und Abstimmung des Bedarfes an investiven Maßnahmen
• Steuerung und Leitung der übertragenen Projekte einschließlich Budgetverantwortung

• Abgeschlossenes (Fach)-Hochschulstudium der Fachrichtung Architektur, Bauingenieurwesen, Elektro- oder Versorgungsingenieurwesen (TGA)
  oder
• ein Abschluss als staatlich anerkannte*r Techniker*in – Fachrichtung Bautechnik, Elektrotechnik oder Heizungs-, Lüftungs-, Klimatechnik sowie mehrjährige Berufserfahrung im jeweiligen Berufsbild und in einer dem oben genannten Aufgabenbereich entsprechenden Tätigkeit oder
• eine erfolgreich abgeschlossene Meisterprüfung im Bauhauptgewerbe [gem. § 1 (A) Baubetriebsverordnung] oder der Fachrichtungen Elektrotechnik, Anlagenbau oder Installateur-/Heizungsbau sowie mehrjährige Berufserfahrung im jeweiligen Berufsbild und in einer dem oben genannten Aufgabenbereich entsprechenden Tätigkeit
• Ausgeprägtes Organisationsgeschick u. Überzeugungsvermögen
• Gewerkübergreifendes Denken und Handeln
• Teamfähigkeit
• Kosten- und Terminbewusstsein
• Der Einsatz des privaten KFZ zu dienstlichen Zwecken (gegen Wegstreckenentschädigung) wird gewünscht.

• eine interessante, anspruchsvolle und selbständige Tätigkeit,
• einen sicheren und unbefristeten Arbeitsplatz am Standort Mülheim an der Ruhr mit Tarifbindung sowie eine jährliche Sonderzahlung gemäß tarifvertraglicher Bestimmungen,
• eine Betriebsrente ohne Eigenbeteiligung (Rheinische Zusatzversorgungskasse) und leistungsorientierte Bezahlung für tariflich Beschäftigte,
• Vorschussmöglichkeiten und Rabatte durch Corporate Benefits,
• Fahrradleasing,
• flexible Arbeitszeit und 30 Tage Urlaub im Jahr sowie Bildungsurlaub,
• umfangreiche Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten, Interner Stellenmarkt und fit@job-Programme zur Gesundheitsförderung.

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