Bewerbung als Technischer Immobilienverwalter
Wir suchen einen erfahrenen und motivierten Technischen Immobilienverwalter, der unsere Immobilienportfolio erfolgreich betreut. Das Hauptziel besteht darin, die Belange unserer Eigentümer zu wahren und gleichzeitig Wert zu schaffen für alle Beteiligten.
Umfang des Aufgabenbereichs:
* Tägliche Betreuung von Immobilien: Kommunikation mit Eigentümern, Mietern, Behörden, Handwerkern und Dienstleistern. Durchführung von Mietflächenübergaben und -rücknahmen.
* Schadensmeldungen: Aufnahme von Schadensmeldungen sowie Beauftragung und Kontrolle von Handwerksfirmen. Abnahme der Handwerkerleistungen.
* Ausschreibungen: Erstellung von Ausschreibungen und Leistungsverzeichnissen für Instandhaltungsmaßnahmen.
* Außendienst: Besichtigungen der Verwaltungsobjekte in München und Umgebung. Regelmäßige optische und technische Prüfungen der Objekte.
* Technische Bewirtschaftung: Sicherstellung der laufenden technischen Betreuung unserer Bestandsimmobilien.
* Instandsetzungsarbeiten: Planung, Organisation und Überwachung von Wartungs- und Instandsetzungsarbeiten.
* Bauleistungen: Planung, Vergabe, Kontrolle und Abnahme von Bauleistungen und Reparaturen.
* Nachunternehmerleistungen: Überwachung von Wartung, Inspektion und Instandsetzung durch Nachunternehmer.
* Kosten- und Qualitätskontrolle: Durchführung von Kosten- und Qualitätscontrolling sowie Gewährleistungsverfolgung.
* Dokumentenorganisation: Organisatorische Aufstellung aller objektrelevanten Unterlagen und regelmäßige Kontrolle der erforderlichen Prüfungsintervalle.
Qualifikation und Erfahrung
* Abgeschlossene Berufsausbildung: Immobilienkaufmann/-frau oder handwerklich/technische Ausbildung im Bauwesen. Quereinsteiger sind willkommen.
* Umfassendes Wissen: In allen technischen Bereichen der Objektverwaltung.
* Kommunikationsfähigkeit: Freundlicher Umgang mit Kunden und sicheres, gepflegtes Auftreten.
* Führerschein: Klasse B erforderlich.
* MS-Office Kenntnisse: Gute Kenntnisse in den gängigen Programmen.
* Engagement: Hohes Maß an Eigeninitiative.
* Teamfähigkeit: Organisationsgeschick, Flexibilität und Belastbarkeit sind wichtig.
Vorteile und Rahmenbedingungen
* Arbeitszeit: Freitags nur bis 12 Uhr.
* Urlaubstage: Mindestens 29,5 Urlaubstage pro Jahr.
* Arbeitsvertrag: Unbefristeter Arbeitsvertrag.