Deine AufgabenDu übernimmst die eigenverantwortliche Betreuung des Wohnimmobilien Portfolios in A-, B-, und C-Städten inkl. der Gewerbeeinheiten in den WohnimmobilienDu übernimmst durch aktive Steuerung sowie als Eskalationsstufe für/gegenüber der externen Dienstleistern (z.B. PM, FM, RA) die Verantwortung für das aktive Management der Immobilie, die Sicherstellung der Mieterzufriedenheit, Optimierung der Mieterbindung und das BeschwerdemanagementDu beobachtest eigenverantwortlich den Immobilienmarkt und pflegst aktiv Dein Netzwerk zu relevanten MarktteilnehmernDu analysierst regelmäßig den betreuten Bestand und leitest Investment- sowie Desinvestmentempfehlungen abDu entwickelst eigenständig Konzepte zur Umsetzung der Immobilienstrategie und setzt diese auf Objektebene umDu planst und steuerst die Investitions- und Budgetplanung für Dein Portfolio und überwachst die wirtschaftliche EntwicklungDu identifizierst und realisierst Wertsteigerungspotenziale durch Ertragssteigerung oder KostenoptimierungDu steuerst externe Dienstleister wie Property Manager und Projektleiter und stellst die Qualität der Leistungen sicherDu führst regelmäßig Objektbegehungen durch um den Objektzustand aktiv zu kontrollieren und die Leistungen der Dienstleister nachzuhaltenDu entwickelst Businesspläne, überwachst Cashflows und analysierst KPIs zur Optimierung der Portfolio-PerformanceDu überwachst und steuerst die Immobilienbestände in Abstimmung mit den Fachabteilungen und führst Portfolioanalysen unter Berücksichtigung von qualitativen und quantitativen Beurteilungsmethoden durchDu begleitest und entwickelst Konzepte und Vorschläge zur operativen Bestandsoptimierung bis hin zu ProjektentwicklungenDu verantwortest die Kontrolle und Pflege der Objektdokumentation und der Durchführung eines ordnungsgemäßen objektbezogenen Datenmanagements bei den Dienstleistern und in den Systemen der Commerz RealDu unterstützt aktiv bei Objektan- und -verkäufen innerhalb des von dir verwalteten TeilportfoliosDein ProfilDu verfügst über ein erfolgreich abgeschlossenes Studium der Wirtschaftswissenschaften, idealerweise mit dem Schwerpunkt ImmobilienDu bringst mehrjährige Berufserfahrung im Asset Management im Bereich Wohnen mitDu verfügst über Kenntnisse im Mietvertragsrecht, mit Bewertungsmethoden sowie DCF VerfahrenDu kennst dich mit der Betriebskostenverordnung und Umlagefähigkeit aus, auch im Rahmen des MietvertragsrechtsDu hast Kenntnisse des Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungsmanagements sowie in der Entwicklung von Vermietungskonzepten und -strategienDu kennst die wichtigsten europäischen Immobilienmärkte, die unterschiedlichen Nutzungsarten, insbesondere den Bereich Wohnen, sowie die rechtlichen und steuerrechtlichen ErwerbsstrukturenDu verfügst über ein gutes Netzwerk zu Peers, zu Mietern und DienstleisternDu zeichnest Dich durch Dein sicheres und professionelles Auftreten,Teamgeist sowie durch Deine Motivation und Kommunikationsstärke ausDu sprichst verhandlungssicheres Deutsch und EnglischDas UnternehmenWir schaffen nachhaltige Lebenswelten, die begeistern. Wer in eine stabile und nachhaltige Zukunft investieren will, kommt an realen Werten nicht vorbei. Bei der Commerz Real, einem Unternehmen der Commerzbank Gruppe, stehen diese bereits seit 50 Jahren im Mittelpunkt. Ob Immobilien, Solarparks, Leitungsnetze oder Produktionsanlagen: Wir konzentrieren uns auf attraktive Sachwertinvestments, die wir mit rund 780 Mitarbeitenden im In- und Ausland für unsere Kund:innen optimal strukturieren.Der Bereich Real Estate Office & Industrial verantwortet alle strategischen wie auch operativen Aufgaben des Asset Managements für den globalen Büroimmobilienbestand in der Commerz Real AG. Wir nutzen die Chancen des Refurbishments und der Digitalisierung, um für unsere Anleger wie auch Kunden ein optimales Ergebnis zu erzielen. Wir integrieren diese aktiv in unsere Immobilienkonzepte, damit sich unsere Mieter in unseren Räumlichkeiten wohlfühlen.KontaktCommerz Real | Bereich People & CultureMaria Mitterberger | Friedrichstraße 25 | 65185 WiesbadenTel.: +49 611 7105-4561 | Website BewerbungsprozessBewerben in nur drei Minuten mit Deinem CV und Deinen (Arbeits-)Zeugnissen! #J-18808-Ljbffr