Aufgaben Teamleitung Gebäudemanagement: Fachliche und disziplinarische Führung eines Teams im Bereich Technische Gebäudeausrüstung (Heizung, Lüftung, Sanitär, Elektro) Organisation und Sicherstellung der laufenden Instandhaltung und Wartung aller technischen Anlagen im Bestand Koordination und Steuerung von Havarieeinsätzen inkl. Priorisierung, Sofortmaßnahmen und Nachverfolgung der Mängelbeseitigung Aufbau und Optimierung von Notfall- und Havarieprozessen (z. B. Rufbereitschaften, Eskalationsketten, Dienstleistersteuerung) Planung, Beauftragung und Kontrolle externer Fachfirmen sowie Sicherstellung der Einhaltung von SLAs und Qualitätsstandards Budgetverantwortung für Wartung, Instandhaltung und ungeplante Reparaturen inklusive Kostenkontrolle und -optimierung Sicherstellung der Einhaltung gesetzlicher Prüf- und Wartungspflichten (z. B. Betreiberverantwortung, DGUV, VDE, Trinkwasserverordnung) Analyse von Störungen und Schadensbildern sowie Ableitung nachhaltiger Maßnahmen zur Vermeidung wiederkehrender Havarien Digitalisierung und Pflege von Wartungsplänen, Anlagendokumentationen und Ticketsystemen (CAFM-Systeme) Schnittstellenmanagement zu Mietern, Verwaltung, Bauabteilung und externen Partnern sowie Kommunikation bei Störungen und Maßnahmen