Immobiliengutachter werden
Die Bewertung von Immobilien ist ein komplexes Feld, das wirtschaftliche und mathematische Kenntnisse erfordert. Doch es lohnt sich, Immobiliengutachter zu werden. Staatlich anerkannte Sachverständige für Immobilien sind gefragt, nicht nur vor Gericht. Aber wie wird man Immobiliengutachter / Immobiliensachverständiger?
Immobiliengutachter ist kein Lehrberuf und keine gesetzlich geschützte Berufsbezeichnung.
Immobiliengutachter wird man durch die Aneignung von Fachwissen und die Weiterbildung bei verschiedenen Institutionen wie IHK, TÜV, DEKRA, DIA, EIPOS und HypZert.
Die Grundvoraussetzung für eine Karriere als Immobiliensachverständiger ist Fachwissen auf den Gebieten Architektur und Bauwesen. Dazu ist eine gewisse Affinität zu Mathematik und Wirtschaft notwendig.
Wenn Sie wissen möchten, was ein Immobiliengutachter genau macht, welche Zertifizierungen es gibt und worin der Unterschied zwischen einem Immobiliengutachter und einem staatlich anerkannten Sachverständigen für Immobilien besteht, lesen Sie unseren Magazinbeitrag Immobiliengutachter.
Wege, Immobiliensachverständiger zu werden
Wer Immobiliensachverständiger werden will, muss einige Grundvoraussetzungen, ein Hochschulstudium sowie Erfahrung im Immobilienwesen mitbringen, ehe er sich durch Fortbildungen zum Immobiliengutachter weiterbilden kann.
Welche Voraussetzungen muss ich mitbringen, um Immobiliengutachter zu werden?
Immobiliensachverständige haben in der Regel ein Hochschulstudium abgeschlossen oder einen Meisterbrief in der Tasche. Darüber hinaus muss ein Immobiliengutachter über fundiertes Fachwissen im Bereich Wirtschaft verfügen und mit mathematischen Formeln umgehen können.
Immobiliengutachter verfügen bereits über ausreichend Praxiserfahrung im Immobilienwesen, bevor sie eine Laufbahn als Sachverständiger einschlagen. Aber auch Architekten, Bauingenieure, Betriebswirte und Bankkaufleute nehmen Weiterbildungen wahr, um Immobiliensachverständige zu werden.
Wie läuft eine Ausbildung zum Immobiliengutachter?
Da Immobiliengutachter kein Lehrberuf ist, gibt es auch keinen direkten Weg per Ausbildung in dieses Berufsfeld. Angehende Immobiliengutachter müssen fundierte Fachkenntnisse aus dem Bauwesen nachweisen und anwenden können und über Erfahrung auf dem Immobiliensektor verfügen. Dann erfolgt eine Qualifizierung zum Immobiliensachverständigen über Lehrgänge und Weiterbildungsangebote unterschiedlicher Institutionen und Bildungsträger. Renommierte Anlaufstellen, bei denen die Weiterbildung zum Immobiliensachverständigen über verschiedene Kurse von Einführungen ins Sachverständigenwesen bis hin zu Spezialisierungen mit unterschiedlicher Tiefe durchgeführt werden kann, sind, ohne Anspruch auf Vollständigkeit:
Deutsche Immobilien-Akademie an der Universität Freiburg (DIA)
Europäische Immobilien Akademie
HypZert (führende Zertifizierungsstelle für Immobiliengutachter in der Finanzwirtschaft)
Industrie- und Handelskammer (IHK)
Für die Wertermittlung können angehende Immobiliengutachter zwischen einigen Intensivseminaren wählen, um sich die theoretischen und praxisorientierten Grundlagen für eine Tätigkeit als Immobiliensachverständiger kompakt anzueignen. Einen Überblick über die wichtigsten Angebote zur Weiterbildung im Bereich Immobilienbewertung bietet die nachfolgende Grafik sowie das Kapitel „Zertifizierungen für Immobiliengutachter“ in diesem Beitrag
Was kostet eine Weiterbildung zum Immobiliensachverständigen?
Bis man genügend Grundlagenwissen angesammelt hat, um Immobiliengutachter zu werden, sind Investitionen von x Euro üblich. Die Wissensaneignung kann beispielsweise über ein Präsenz-Studium der Europäischen Immobilien Akademie für M P5 geprüfte Immobilienbewerter für rund 1.500 Euro erfolgen. Der TÜV gliedert seine Weiterbildung Immobilienbewertung in zwei Module: Wer nach dem Basismodul „Immobilienwertermittler (TRA)“ bereits aufhören möchte, hat etwas mehr als 2.000 Euro bezahlt und zwei Präsenztage, sechs Termine im virtuellen Klassenzimmer sowie eine schriftliche Prüfung hinter sich. Wer weitere sechs Präsenztage und zehn virtuelle Fortbildungseinheiten auf sich nimmt, ist nach bestandener Abschlussprüfung zertifizierter „Sachverständiger für Immobilienwertermittlung (TÜV)“ und hat knapp 5.000 Euro zusätzlich ausgegeben.
Brandschutz
Internationale Immobilienbewertung (Studiengang bei DIA kostet 2.200 Euro)
Versicherungsschäden Bau
Gut zu wissen: Die Heid Immobilien GmbH ermöglicht Ihren Immobiliensachverständigen regelmäßige Teilnahmen an internen und externen Fortbildungen. Wer als Junior Gutachter bei uns anfängt, bekommt die Weiterbildung zum Sachverständigen für Immobilienbewertung bezahlt.
Jobperspektiven für Immobiliensachverständige
Die beruflichen Perspektiven für Immobiliensachverständige sind weiterhin vielversprechend. Je komplexer die Spezialisierung eines Immobiliensachverständigen, desto mehr und lukrativere Aufträge wird er wegen seines umfassenden und geschätzten Fachwissens erhalten.
Wie viel verdient ein Immobiliengutachter?
Immobiliengutachter können mit einem Jahresgehalt von 40.000 bis 70.000 Euro brutto rechnen. Erst nach einigen Jahren Praxiserfahrung als Immobiliengutachter ist ein Gehalt von rund 50.000 Euro realistisch.
Gut zu wissen: Bei Heid winkt Ihnen nicht nur eine attraktive Vergütung, sondern auch ein Dienstwagen oder die Nutzung von Firmenfahrzeugen für dienstliche Fahrten zu Besichtigungsobjekten und Kunden.
Staatlich anerkannte Sachverständige für Immobilien dürfen Gutachten erstellen, die vor Gericht Bestand haben. Wer von renommierten Bildungsträgern wie DEKRA, HypZert, IHK und TÜV als Immobiliensachverständiger zertifiziert worden ist, kann prinzipiell auch Gerichtsgutachten erstellen. Gleiches gilt für Absolventen eines Studiengangs für Immobiliengutachter. Wer überdies von der IHK öffentlich bestellt und vereidigt wurde, ist mehr als ein staatlich anerkannter Sachverständiger für Immobilien, dessen Arbeit vor Gericht akzeptiert wird: Öffentlich bestellte und vereidigte Immobiliensachverständige dürfen einen Auftrag der Justiz nicht ablehnen.
Wo arbeiten Immobiliengutachter?
Für Immobiliengutachter gibt es verschiedene Beschäftigungsmöglichkeiten in der freien Wirtschaft. Selbst wenn Sie keine Anstellung als Sachverständiger finden sollten, machen sich die erworbenen Zusatzqualifikationen in der Immobilienbewertung bezahlt, wenn sie im Finanzamt oder als Makler arbeiten. Arbeitgeber, die Immobiliengutachter einstellen, sind:
Sachverständigenbüros für Immobilienbewertung
Immobiliengutachter werden: Bewerben Sie sich bei Heid
Sie sind mit der Immobilienbranche vertraut und möchten fortan als Gutachter in der Immobilienwertermittlung arbeiten? Die Heid Immobilien GmbH sucht neue Sachverständige für Immobilien und unterstützt Sie dabei, die nötigen Weiterbildungen zu erwerben. Kontaktieren Sie uns unter der Rufnummer 0800/909 02 82 oder schreiben Sie eine E-Mail an bewerbung@heid-immobilien.