Jobbeschreibung
Wir suchen einen verantwortungsbewussten Fachmann, der sich in unserer Wohnungsverwaltung einbringen möchte.
Die Wohnungsverwaltung ist für die kaufmännische Mietverwaltung zuständig und vermietet im Großraum Hannover und Magdeburg rund 850 Wohneinheiten.
Sie ist Teil einer Immobiliengruppe, deren Schwerpunkt in der Vermietung von Wohnraum liegt.
Der Aufgabenbereich umfasst die eigenverantwortliche und gewissenhafte Verwaltung des Immobilienbestands - von der Anbahnung bis zur Beendigung von Mietverhältnissen. Des Weiteren gehören zu den Aufgaben:
* Mietpreisbestimmung: Die Ermittlung angemessener Mietpreise, unter Berücksichtigung lokaler Marktbedingungen und Mieteranforderungen.
* Vermarktung von Wohnungen: Die ansprechende Darstellung der Wohnungseigenschaften auf Online-Plattformen und anderen Werbemöglichkeiten, um potenzielle Mieter anzuziehen.
* Mietvertragsabwicklung: Die Durchführung von Wohnungsbesichtigungen, dem Abschluss von Mietverträgen und der Abwicklung aller damit verbundenen Prozesse.
* Kommunikation mit Mietern und Drittparteien: Sorgfältige Korrespondenz mit Mietern, Dienstleistern, Rechtsanwälten, Steuerberatern, Behörden und Versicherungen, um sicherzustellen, dass alle Anliegen effizient gelöst werden.
* Prüfung von Mieterkonten: Die regelmäßige Überprüfung von Mieterkonten und die Einhaltung festgelegter Fristen bei der Zahlung von Mieteinnahmen.
* Überwachung des Forderungsmanagements: Die regelmäßige Überprüfung und Bearbeitung offener Forderungen sowie die Koordination von Mahnwesen und Inkassoprozeduren.
* Vorbereitung von Betriebskostenabrechnungen: Die sorgfältige Vorbereitung von Abrechnungen über Betriebskosten, die transparente Kommunikation dieser mit den Mietern und die Gewährleistung der Einhaltung gesetzlicher Bestimmungen.
* Abwicklung von Kündigungen und Wohnungsabnahmen: Die ordnungsgemäße Bearbeitung und Abwicklung von Kündigungen sowie die Durchführung von Wohnungsabnahmen, um sicherzustellen, dass diese reibungslos ablaufen.
Sie haben eine ausgeprägte Organisationsfähigkeit und können sich selbstständig in komplexen Situationen bewegen. Ihre hohe Kommunikationsfähigkeit ermöglicht es Ihnen, professionell und empathisch mit Mietern und Drittparteien zusammenzuarbeiten. Als Teamplayer legen Sie Wert auf Zusammenarbeit und unterstützen Kollegen bei Bedarf. Sie arbeiten gerne im Team und haben ein hohes Maß an Flexibilität und Selbstständigkeit.
Um diese Herausforderung erfolgreich zu meistern, benötigen Sie:
* Ausbildung oder Studium: Abgeschlossene Ausbildung als Immobilienkaufmann, Kauffachwirt oder ein abgeschlossenes Studium im Immobilienmanagement oder vergleichbar.
* Mindestens 3 Jahre Berufserfahrung.
* Selbstständige Arbeitsweise und organisatorisches Talent.
* Gute Deutschkenntnisse in Wort und Schrift.
* Kenntnisse in MS Office (Excel, Word, Outlook).
* Kenntnisse in Domus ERP/CRM sind wünschenswert.
Als Gegenleistung bieten wir Ihnen:
* Überdurchschnittliche Vergütung;
* Urlaubsanspruch über Branchendurchschnitt;
* Flache Hierarchien und offene Unternehmenskultur;
* Modernen Arbeitsplatz in unbefristeter Festanstellung mit Gleitzeitregelung;
* Abwechslungsreiche und verantwortungsvolle Tätigkeit mit Gestaltungsspielraum;
Wir begrüßen kreative Lösungen und ambitionierte Mitarbeiter!