Technischer property manager (m/w/d)

Sie möchten Immobilien technisch verantworten und dabei von der Instandhaltung bis zur Modernisierung den gesamten Lebenszyklus von Wohn- und Gewerbeobjekten begleiten? Sie verbinden technisches Know-how mit Organisationsstärke und behalten Qualität, Kosten und Termine gleichermaßen im Blick? Dann bietet Ihnen diese Position als Technischer Facility Manager (m/w/d) / Technischer Immobilienmanager (m/w/d) eine abwechslungsreiche Aufgabe mit viel Eigenverantwortung.

Unser Kunde ist ein etabliertes Unternehmen aus dem Versicherungs- und Immobilienumfeld mit langfristig ausgerichtetem Immobilienbestand im Großraum Köln. Sie erwartet ein professionelles Arbeitsumfeld mit kurzen Entscheidungswegen, hoher Fachkompetenz und einer kollegialen Zusammenarbeit über Abteilungsgrenzen hinweg. Nachhaltige Bewirtschaftung, Werterhalt und die kontinuierliche Weiterentwicklung der Immobilien stehen im Fokus.

Aufgaben

• Sie betreuen eigenverantwortlich ein definiertes Portfolio aus Wohn- und Gewerbeimmobilien im Kölner Raum.
• Sie planen und steuern Instandhaltungs-, Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen von der Ausschreibung bis zur Abnahme.
• Sie überwachen Wartungs-, Prüfungs- und Inspektionsleistungen und stellen die Einhaltung vereinbarter Qualitätsstandards sicher.
• Sie führen regelmäßige Objektbegehungen durch und bewerten den technischen sowie baulichen Zustand der Immobilien.
• Sie koordinieren Handwerksbetriebe, Ingenieurbüros und externe Dienstleister und kontrollieren deren Leistungserbringung.
• Sie stellen die Betriebsbereitschaft technischer Anlagen in den Bereichen Heizung, Sanitär, Elektro und Brandschutz sicher.
• Sie holen Angebote ein, führen Preis- und Leistungsvergleiche durch und unterstützen die wirtschaftliche Steuerung der Objekte.
• Sie überwachen Betreiberpflichten sowie die Einhaltung gesetzlicher Vorschriften und technischer Regelwerke.
• Sie erstellen technische Auswertungen, unterstützen die Budgetplanung und prüfen eingehende Rechnungen.
• Sie arbeiten eng mit dem kaufmännischen Property Management sowie weiteren internen Schnittstellen zusammen.

Qualifikation

• Sie verfügen über eine abgeschlossene technische Ausbildung, beispielsweise im Bereich SHK, Elektrotechnik oder einer vergleichbaren Fachrichtung.
• Sie bringen Berufserfahrung im technischen Property Management, Facility Management oder der technischen Immobilienbetreuung mit.
• Sie verfügen über fundierte Kenntnisse relevanter Vorschriften, technischer Regelwerke und Betreiberpflichten.
• Sie organisieren Ihre Aufgaben eigenständig und arbeiten strukturiert sowie lösungsorientiert.
• Sie denken wirtschaftlich und behalten Kosten, Qualität und Termine gleichermaßen im Blick.
• Sie kommunizieren sicher mit Dienstleistern, Mieter, Behörden und internen Ansprechpartner.
• Sie arbeiten routiniert mit den gängigen MS-Office-Anwendungen.
• Sie besitzen einen Führerschein der Klasse B.
• Sie bringen Teamgeist sowie die Bereitschaft mit, überwiegend vor Ort in den betreuten Objekten tätig zu sein.

Benefits

• Sie profitieren von einem unbefristeten Arbeitsverhältnis mit attraktiver Vergütung und tarifnahen Zusatzleistungen.
• Sie erhalten 32 Urlaubstage sowie zusätzlich Rosenmontag frei.
• Sie arbeiten in einem modernen und professionellen Umfeld mit kurzen Entscheidungswegen.
• Sie erhalten vielfältige fachliche und persönliche Weiterbildungsmöglichkeiten.
• Sie profitieren von flexiblen Arbeitszeiten.
• Sie arbeiten in einem kollegialen Team mit hoher fachlicher Expertise und wertschätzender Unternehmenskultur.
• Sie übernehmen eine verantwortungsvolle Position mit langfristiger Perspektive und großem Gestaltungsspielraum.
• Die Position ist mit einer attraktiven Vergütung zwischen 50.000 € und 60.000 € Jahresbrutto dotiert – abhängig von Ihrer Erfahrung, Qualifikation und Verantwortung (13,8 Monatsgehälter).

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