Objektmanager/-in Stiftungsgebäude (m/w/d)
Wir suchen Sie für das Liegenschaftsamt der Landeshauptstadt Stuttgart. Die Stelle ist unbefristet zu besetzen.
Das Liegenschaftsamt ist für die Betreuung von derzeit ca. 1.600 Gebäuden verantwortlich. Es handelt sich dabei um einen breitgefächerten Bestand von Kindertagesstätten, Bürogebäuden, Versammlungsstätten, Feuerwehrgebäuden, Bunkeranlagen, Wohngebäuden, Wohnheimen, Büchereien und weiteren Nutzungsarten. Entsprechend vielseitig gestalten sich die kaufmännischen und technischen Schwerpunkte.
Aufgaben
* Als Objektmanager/-in übernehmen Sie die technische und kaufmännische Verwaltung eines Mietwohnungsbestands mit einigen Gewerbeeinheiten, teilweise denkmalgeschützt
* Sie sind Ansprechperson für Mieter/-innen, Handwerker/-innen und sonstige Dienstleister/-innen
* Komplette Mietverwaltung von A-Z inkl. Mieterwechseln, Vertragserstellung, Überprüfung und Anpassung der Mieten, Einschätzung und Bearbeitung sämtlicher mietrechtlicher Belange sowie Schriftverkehr mit den Mieter/-innen
* Ausführung und Beauftragung von Revitalisierungsmaßnahmen sowie Renovierungen und Sanierungen von Leerständen zur Wiedervermietung; Sanierungsprojekte (teilweise denkmalgeschützt) im Bestand und zur Schaffung von zusätzlichem Wohnraum
* Erhebung von Wartungsnotwendigkeiten, Erhebung baulicher Defizite, Erstellung von Sanierungsfahrplänen
* Anwendung von Vergaberecht und HOAI im Rahmen der Zusammenarbeit mit Planer/-innen und Architekt/-innen
Eine Änderung oder Ergänzung des Aufgabengebiets bleibt vorbehalten.
Profil
* Ein abgeschlossenes Studium (Bachelor/Diplom) im Bereich Immobilienwirtschaft, Immobilienökonomie, Public Management oder ein alternativer vergleichbarer Hochschulabschluss oder
* Immobilienfachwirt/-in (IHK) oder alternativ ein vergleichbarer Ausbildungsabschluss mit gleichwertigen Fähigkeiten sowie mehrjähriger immobilienwirtschaftlicher Berufserfahrung
* Sicherer Umgang mit allen gängigen MS-Office-Programmen
* Ausgeprägte Zielstrebigkeit und Ergebnisorientierung, Selbständigkeit, Verantwortungsbewusstsein sowie Zuverlässigkeit
* Sicherer Umgang mit Kund/-innen und Vertragspartner/-innen, gutes Verhandlungsgeschick und Durchsetzungsvermögen
Wir bieten
* Weil Sicherheit und Wertschätzung zählen: ein zukunftssicherer Arbeitsplatz, betriebliche Altersvorsorge und Jahressonderzahlung, Stuttgart-Zulage für Tarifbeschäftigte – 70 € brutto pro Monat in Vollzeit, attraktive Personalwohnungen im Stadtgebiet Stuttgart
* Work-Life-Balance: flexible Arbeitszeitmodelle und die Möglichkeit, teilweise mobil bzw. im Homeoffice zu arbeiten, Gesundheitsmanagement und Sportangebote
* Gemeinsam wachsen: persönliche und fachliche Weiterentwicklung durch unseren BildungsCampus
* Umweltfreundlich unterwegs: ein Zuschuss zum Deutschlandticket, das Fahrradleasing-Angebot "StuttRad"
* Kleine Extras, die Großes bewirken: vergünstigtes Mittagessen, Rabatte und Angebote über Corporate Benefits, die Stadt Stuttgart bietet eine hohe Lebensqualität, eine gute Infrastruktur und liegt verkehrsgünstig. Das Liegenschaftsamt ist gut mit S- und U-Bahn erreichbar
Wir bieten Ihnen eine Stelle der Entgeltgruppe 11 TVöD (4.269,64 – 6.326,77 €).
Alle Beträge sind monatliche Bruttowerte bei Vollzeitbeschäftigung.
Weitere Informationen zur Stufensystematik finden Sie hier: Tarifbeschäftigte
STBL1_DE