Als moderner kommunaler Arbeitgeber bieten wir eine beeindruckende Vielfalt an Dienstleistungen und Aufgaben – stets mit Leidenschaft und Weitblick für die Menschen in der Stadt und dem Landkreis Osnabrück. Unsere Mission: Das Leben der Menschen in Osnabrück und der Umgebung durch innovative und nachhaltige Lösungen einfacher und besser zu machen. Wir versorgen die Region zuverlässig mit Strom, Gas, Wärme, Telekommunikation und Trinkwasser. Gleichzeitig schaffen wir attraktive Freizeitmöglichkeiten, einen effizienten Nahverkehr und modernen Wohnraum.
Du suchst mehr als nur einen Job? Dann bist du bei uns genau richtig! Bei uns findest du eine starke Gemeinschaft, langfristige Entwicklungsperspektiven und die Chance, mit deiner Arbeit einen sinnvollen Beitrag zu leisten.
Gestalte die Zukunft der Region mit uns – gemeinsam können wir Großes bewegen!
Wen suchen wir:
Für die Weiterentwicklung des Mietermanagements der kommunalen Wohnungsbaugesellschaft „Wohnen in Osnabrück GmbH - WiO“ suchen wir für unsere Organisationseinheit „Immobilienmanagement“ zum nächstmöglichen Zeitpunkt einen engagierten, motivierten und qualifizierten
Immobilienkaufmann/-frau (m/w/d) - Schwerpunkt Vermietung & Verwaltung
Deine zukünftigen Aufgaben:
1. Vermietungsmanagement: Selbstständig organisierst Du das Vermietungsmanagement, einschließlich der Übergabe und Rücknahme von Mieteinheiten.
2. Leerstands- und Nachvermietungsmanagement: Du verantwortest das Leerstandsmanagement, stellst die Vermietung und Nachvermietung sicher und entwickelst Maßnahmen zur Minimierung von Leerständen.
3. Kosten- und Compliance-Management: Du achtest auf die Optimierung der Bewirtschaftungskosten und Einhaltung gesetzlicher Vorschriften.
4. Mietvertrags- und Forderungsmanagement: Du überwachst und aktualisierst mietvertragliche Rechte, pflegst Stammdaten und setzt Mahnverfahren in Zusammenarbeit mit der kaufmännischen Verwaltung um.
5. Instandhaltungs- und Dienstleistersteuerung: Du steuerst Dienstleister hinsichtlich der Instandhaltungsmaßnahmen der Gebäude und behältst den Zustand der Wohnimmobilien im Blick.
6. Mietermanagement: Du betreust Mieter im Support und unterstützt das Beschwerdemanagement.
7. Nachhaltigkeit: Du entwickelst und betreust nachhaltige Quartiersprojekte für Wohnbauvorhaben und integrierst ökologische und soziale Kriterien.
8. Projekte: Eigenständig leitest Du Projekte und arbeitest aktiv an abteilungsübergreifenden Projekten zur Optimierung der Verwaltung.
9. Vermarktung: Du unterstützt im WiO-Marketing und setzt Vermarktungsstrategien für Wohnimmobilien um.
10. Prozessoptimierung: Du implementierst digitale Mietermanagement-Lösungen zur Verbesserung der Kommunikation und Vereinfachung administrativer Prozesse.
11. Reporting: Durch Datenanalysen und regelmäßige Reports unterstützt Du die strategische Entscheidungsfindung im Vermietungs- und Verwaltungsmanagement.
Das wünschen wir uns von Dir:
12. Das macht Dich aus: Mit Deinem sicheren Auftreten, Deiner verbindlichen Art und Deiner schnellen Auffassungsgabe kannst Du überzeugen. Eigeninitiative, Verantwortungsbewusstsein und echter Teamgeist sind für Dich selbstverständlich.
13. Deine Qualifikation: Du hast eine abgeschlossene Ausbildung im Immobilienbereich oder verfügst über eine vergleichbare Qualifikation.
14. Deine Erfahrung: Du bringst Erfahrungen in der Vermietung und/oder in der Hausverwaltung Immobilienmanagement mit, idealerweise mit Schwerpunkt auf Wohnimmobilien. Erste Kenntnisse im Immobilienrecht sowie im Mietrecht sind von Vorteil.
15. Führerschein: Du besitzt einen Führerschein der Klasse B.
Die Stelle spricht Dich an, aber Du erfüllst das Profil noch nicht zu 100%? Kein Problem, die fehlenden Prozente gehen wir gemeinsam an.
Wir bieten:
16. Für deine Sicherheit: ein unbefristetes Arbeitsverhältnis, 39 Std.-Woche, 30 Tage Urlaub, 24. + 31.12. 100%ige Feiertage/frei, betriebliche Altersversorgung (VBL) und Zuschuss für vermögenswirksame Leistungen/Entgeltumwandlung
17. Für deine Flexibilität: eigenverantwortliche Arbeitszeitgestaltung, mobiles Arbeiten/Homeoffice, Workation, diverse Arbeitszeitmodelle
18. Für deine Entwicklung: Fachkarriere, Führungslaufbahn, Seminare und Webinare uvw.
19. Für Dich und dein Team: regelmäßige Teamevents, Betriebsfeste oder Unternehmensveranstaltungen, konstruktiven Austausch und eine echte Gemeinschaft
20. Für deine Familie: eigene Kita "Stadtwerke Minis", Brückentagskinderbetreuung, Kitazuschuss
21. Für deine Gesundheit: Firmenfitness (Hansefit/EGYM Wellpass), Präventions- und Beratungsangebote
Was wir sonst noch zu bieten haben:
Zentrales Parken sowie Laden von E-Bikes und E-Autos, vergünstigte ÖPNV-Jobtickets, Fahrradleasing, Rabatte bei Corporate Benefits und Terra Benefits.
Die Vergütung (13 Gehälter + Prämie) erfolgt nach dem Tarifvertrag Versorgungsbetriebe (TV-V) und richtet sich nach den mitgebrachten Qualifikation und beruflichen Erfahrungen. Darüber sprechen wir im gemeinsamen Kennenlernen.