Die WOLFF & MÜLLER Immobilien-Service GmbH (WMI) mit Sitz in Denkendorf, Baden-Württemberg, betreut als dienstleistungsstarkes Team über 400 Mieter und verwaltet 350.000㎡ vermietbare Fläche. Das Immobilienportfolio umfasst deutschlandweit mehr als 60 Wohn- und Geschäftsimmobilien. Die WMI ist von 25 Investorengesellschaften bevollmächtigt und zeichnet sich seit 1984 durch kaufmännisches sowie technisches Know-how aus. Als Teil der WOLFF & MÜLLER –Gruppe profitieren die WMI und Ihre Mitarbeiter von einem starken und wachsenden Umfeld.
Als Familienunternehmen plant und baut WOLFF & MÜLLER seit drei Generationen Bauwerke für die Anforderungen von morgen. Heute gehören wir zu den führenden Bauunternehmungen in privater Hand – mit Standorten in ganz Deutschland, eigener Rohstoffgewinnung und baunahen Dienstleistungen. Unser wichtigster und bester Baustoff: die Begeisterung fürs Bauen.
Property Manager (w/m/d)
* Als Property Manager (w/m/d) sind Sie ganzheitlich und selbstständig für die Objektüberwachung sowie die kaufmännische und technische Objektbewirtschaftung von überwiegend gewerblichen Immobilien zuständig.
* Sie verwalten Objekte eigenverantwortlich und sorgen im Einklang mit der Objektstrategie für die nachhaltige Erreichung von Zielen in den Bereichen Rentabilität, Liquidität sowie Werterhaltung und -entwicklung.
* Sie sind Ansprechpartner für Mieter und Vertragspartner.
* Sie erstellen und verwalten Mietverträge, Nachträge und Aufhebungsvereinbarungen und führen Mietanpassungen sowie die Verwaltung der Mieterkonten durch.
* Sie erstellen die 3-Jahresplanung der übertragenen Objekte im Rahmen der Budgetplanung und verfolgen diese unterjährig nach.
* Sie planen, beauftragen, steuern und überwachen technische Wartungs-, Inspektions- und Instandhaltungsleistungen, Service- und Dienstleistungsunternehmen sowie alle Sachverständigenprüfungen für überwachungspflichtige Anlagen, um eine ganzheitliche Betreiberverantwortung sicherzustellen.
* Sie übernehmen das Vertragsmanagement der Dienstleistungs- und Serviceverträge und deren Leistungen.
* Sie werten Prüf-, Inspektions- und Wartungsdokumentationen aus und erarbeiten Optimierungs- / Sanierungs- und Verbesserungsvorschläge für einen stets wirtschaftlichen, sicheren, störungsarmen und energieeffizienten Betrieb aller gebäudetechnischen Anlagen.
* Sie kontieren betriebliche Rechnungen und erstellen die Nebenkostenabrechnungen der betreuten Immobilien.
* Sie haben eine abgeschlossene Ausbildung als Immobilienkaufmann (w/m/d), ein Studium mit Immobilienschwerpunkt oder eine vergleichbare Qualifikation. Alternativ können Sie eine abgeschlossene handwerkliche Ausbildung sowie eine Weiterbildung zum Meister, Bautechniker oder Techniker für Gebäudesystemtechnik bzw. ein Studium im Bereich Bauingenieurwesen oder Gebäudetechnik vorweisen.
* Sie verfügen über mehrjährige Erfahrung in der ganzheitlichen kaufmännischen und technischen Betreuung von Immobilien, bevorzugt Gewerbeobjekten.
* Als Generalist kennen Sie sich sehr gut im Miet- und Immobilienrecht aus und zeigen ausgeprägtes technisches Verständnis, insbesondere in der Gebäudetechnik.
* Sie beherrschen MS Office-Anwendungen sowie Immobilienmanagementsoftware, idealerweise SAP R3/RE-FX und CAFM, und nutzen digitale Medien sicher im Arbeitsalltag.
* Ihre Arbeitsweise ist selbstständig, analytisch und strukturiert; Sie denken und handeln unternehmerisch sowie lösungsorientiert.
* Sie überzeugen durch Durchsetzungsvermögen, Kommunikationsstärke, Flexibilität und Zuverlässigkeit.
* Groß, aber familiär: Die Unternehmenskultur unseres Familienunternehmens bietet großen Gestaltungs- und Entscheidungsspielraum.
* Flache Hierarchien: und kurze Entscheidungswege sind typisch für die WOLFF & MÜLLER Immobilien-Service GmbH.
* Gutes Arbeitsklima: Wir pflegen Offenheit im sachlichen Meinungsaustausch und eine kollegiale Arbeitsatmosphäre.
* Weiterbildung und Entwicklung: Wir fördern die Qualifizierung und Weiterbildung unserer Mitarbeiter, so dass sie ihre individuellen Kenntnisse und Fähigkeiten entfalten können.
* Attraktives Vergütungspaket: Durch marktübliche Gehälter und persönliche Zielvereinbarungen zeichnen wir uns als attraktiven Arbeitgeber aus.
Arbeiten bei WOLFF & MÜLLER ist
Herausfordernd, denn wir wollen immer besser werden, die Trends in der Branche setzen und dem Wettbewerb einen Schritt voraus sein.
Begeisternd, denn wir arbeiten an vielen spannenden Projekten, tragen große Verantwortung und haben den Freiraum, uns weiterzuentwickeln.
Familiär, denn wir gehen offen und vertrauensvoll miteinander um.
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