Job Description
Die NM Nord-IMMO Management GmbH & Co. KG ist ein Unternehmen der HASPA-Gruppe. Wir erbringen immobilienbezogene Dienstleistungen, insbesondere das Immobilienmanagement und die Immobilienverwaltung für eigene Immobilien – mit Schwerpunkt in der Metropolregion Hamburg – sowie die Übernahme damit in Zusammenhang stehender Serviceleistungen.
Aufgrund des bisherigen und geplanten Wachstums sucht unser aktuelles Team nach Verstärkung zum nächstmöglichen Zeitpunkt in Vollzeit eine/n:
Technischen Objektmanager (w/m/d)
* Du übernimmst die Planung, Steuerung und Durchführung von gewerkeübergreifenden Um- und Erweiterungsbauten im Rahmen von Vermietungen
* Du planst und führst die Umsetzung von Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen an unserem Immobilienbestand durch
* Dir obliegen die Erkennung und Beurteilung von Risiken (z.B. Brandschutz) sowie die Planung und Umsetzung der entsprechenden Maßnahmen
* Du beantragst und kontrollierst Modernisierungs- und Instandhaltungsbudgets
* Dein Verantwortungsbereich umfasst die Mitwirkung bei der Erstellung von Wirtschaftsplänen und Maßnahmenplanung
* Du verschaffst dir einen generellen Überblick über die technischen Einrichtungen der Liegenschaften
* Die Angebotseinholung, die Erarbeitung von Leistungsverzeichnissen über die Beauftragung bis hin zur Überwachung der entsprechenden Maßnahmen gehört zu deinem Aufgabenbereich inklusive der Abnahme, Abrechnung und Dokumentation
* Du koordinierst und steuerst die Dienstleister vor Ort
* Vergabe und Betreuung von Wartungsverträgen
* Du bist Ansprechpartner des Asset- und Property Managements in technischen Fragen
* Du übernimmst das fristgerechte Abfordern und Prüfen der Jahresabschlussrechnungen sowie das Bilden von Rückstellungen zu den von dir durchgeführten Maßnahmen
* Idealerweise verfügst du über ein abgeschlossenes Studium zum Diplom-Ingenieur mit der Fachrichtung Bauingenieurwesen bzw. Architektur.
* Einen erfolgreichen Berufsabschluss im Bauhaupt- oder Baunebengewerbe mit Weiterbildung zum Techniker bzw. Meister.
* Du verfügst über Berufserfahrung im Bereich Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie gute Kenntnisse der VOB und HOAI
* Du hast in der Vergangenheit schriftliche und mündliche Verhandlungen mit Dienstleistern hervorragend gemeistert.
* Unternehmerisches Denken und Handeln steht für dich stets im Vordergrund.
* Du zeichnest sich durch überzeugendes Auftreten sowie lösungsorientiertes und überdurchschnittliches Engagement aus.
* Die Kommunikation auf Augenhöhe mit Dienstleistern und Kollegen ist dir selbstverständlich
* Du bist ein Teamplayer, hast aber auch eine eigenverantwortliche Arbeitsweise.
* Du bringst ein sehr gutes Organisationsvermögen mit, um bei der stetig wachsenden Anzahl an Bestandsobjekten alle Bälle in der Luft zu halten.
* Ein ambitioniertes und wachsendes Team aus Experten unterschiedlichster Fachrichtungen
* Raum für persönliche und fachliche Entwicklungsmöglichkeiten
* Die Möglichkeit, mit deinen Fähigkeiten und Erfahrungen unmittelbar zum Unternehmenserfolg beizutragen
* Flache Hierarchien und unkomplizierte Entscheidungswege
* Eine wertschätzende und respektvolle Arbeitsatmosphäre und positive Feedbackkultur
* Ein attraktives Gesamtpaket mit fairer Vergütung
* Eine zusätzliche betriebliche Krankenversicherung nach Beendigung der Probezeit
* Bezuschussung einer EGYM Wellpass Mitgliedschaft in über 10.000 Sport- und Gesundheitseinrichtungen
* Flexible Arbeitszeiten
* 30 Tage Jahresurlaub sowie zwei zusätzliche freie Tage (24.12. und 31.12.)
* Kostenloses HASPA Joker Konto
* Breitgefächertes Sportangebot der HASPA Sport-Gruppe Frisches Obst, Getränke und im Sommer gemütliche Grillabende in unserem Innenhof