Hausverwaltung Müller
Über uns
Wir bewirtschaften Wohnimmobilien mit dem Anspruch, gepflegte Häuser, funktionierende Technik und zufriedene Mieter zu sichern. Als zentraler Ansprechpartner vor Ort sorgen Sie dafür, dass unsere Objekte technisch zuverlässig laufen, Schäden früh erkannt und zügig behoben werden und die Außenanlagen einen gepflegten Eindruck vermitteln.
Ihre Mission
Sie übernehmen die laufende Betreuung unserer Mietobjekte und stellen durch regelmäßige Sichtungen, vorbeugende Wartungen und schnelle Koordination von Maßnahmen einen reibungslosen Betrieb sicher.
Wir stellen ein für den Standort 63628 Bad Soden Salmünster - Teilzeit - 16 Stunden/Woche
Ihre Aufgaben
Instandhaltung & Technik
Sicht- und Funktionskontrollen in Treppenhäusern, Kellern und Technikräumen (z.B. Beleuchtung, Türen/Schlösser, Rauchwarnmelder, Lüftung)
Kleinreparaturen (z.B. Austausch von Leuchtmitteln, Beschlägen, Silikonfugen, Kleinmontagen)
Begleitung/Koordination von Fachfirmen bei Wartungen und Reparaturen; Abnahme und Dokumentation der Leistungen
Meldung von Störungen an Verwaltung/Technik, inkl. Fotodokumentation und Statuspflege im System
Unterstützung bei der Vorbereitung von Wohnungsabnahmen/Übergaben sowie kleineren Renovierungsmaßnahmen in Leerwohnungen
Außenanlagen & Ordnung
Pflege von Grünflächen, Hecken und Beeten; Bewässerung in Trockenperioden
Reinigung der Außenbereiche, Müllplatzkontrollen (Trennung, Sperrmüll, Sauberkeit)
Winterdienst: Räumen und Streuen gemäß Verkehrssicherungspflicht (koordiniert und/oder eigenständig; je nach Objekt)
Treppenhausreinigung
Sicherheit & Compliance
Kontrolle der Flucht- und Rettungswege, Brandschutzkennzeichnungen und Hausordnung
Unterstützung bei Prüfzyklen (z.B. Leiterkontrollen, E-Checks in Abstimmung mit Fachbetrieben)
Dokumentation aller Tätigkeiten (Checklisten, Fotos, Berichte)
Mieterkommunikation
Freundlicher, lösungsorientierter Ansprechpartner für technische Anliegen
Terminabstimmung für Wohnungsbesichtigungen/Handwerkertermine in Abstimmung mit der Verwaltung
Durchführung von Wohnungsabnahmen und Übergaben
Verlässliche Rückmeldungen zu offenen Tickets und Schadenmeldungen
Ihr Profil
Handwerkliches Geschick mit breiter Grundkompetenz (Schrauben, Bohren, Dichten, Montieren)
Idealerweise Berufserfahrung als Hausmeister, Gebäudetechniker, Handwerker oder in der Objektbetreuung
Technisches Grundverständnis für Haustechnik (Beleuchtung, Türen/Fenster, Sanitär; Basiswissen Elektro von Vorteil)
Zuverlässigkeit, Organisationstalent und eigenständige Arbeitsweise
Freundliches Auftreten und Serviceorientierung im Umgang mit Mietern
Führerschein Klasse B; Bereitschaft, zwischen nahegelegenen Objekten zu pendeln
Wir bieten
Sichere Festanstellung in einem wachsenden Immobilienumfeld
Abwechslungsreiche Tätigkeit mit Gestaltungsspielraum und kurzen Entscheidungswegen
Leistungsgerechte Vergütung
Ausstattung: Arbeitskleidung, Werkzeuge, Smartphone
Teamevents