Eigentümerversammlungen bis in den Abend. Eigentümer, die über jeden Kratzer im Briefkasten diskutieren. Und Chefs, die jeden Schritt absegnen wollen.
Unser Kunde funktioniert anders: inhabergeführter Bauträger mit 20 Jahren in Wuppertal, der selbst entwickelt und dann verwaltet. Die typischen Herausforderungen einer WEG-Verwaltung gibt es hier nicht. Klingt interessant? Lesen Sie weiter.
Aufgaben
Was Sie hier machen
Sie übernehmen die kaufmännische A-Z-Verwaltung der WEG-Objekte in Wuppertal. Eigentümerversammlungen vorbereiten, durchführen und nachbereiten, Beschlüsse bearbeiten, mit Eigentümern und Mietern kommunizieren. Die operative Buchhaltung läuft über ein spezialisiertes Team. Ihre Energie gehört der Verwaltung.
Dabei hält Wincasa Ihnen den Rücken frei. Ehrlich gesagt: es gibt natürlich modernere Software, aber hier läuft sie zuverlässig.
Die operative Buchhaltung läuft über ein spezialisiertes Team. Ihre Energie gehört der Verwaltung, nicht der Belegerfassung.
Klingt vertraut, kommt hier aber mit wichtigen Unterschieden:
Was hier wirklich anders ist
Die Eigentümer sind Kapitalanleger. Keine Eigennutzer, die ihr Herzblut in der Wohnung haben. Keine Extrawünsche, keine Sonderlösungen, keine 23 verschiedenen Ausstattungsstandards. Rationale Entscheidungen. Eigentümerversammlungen dauern ca. 30 Minuten und finden digital während der Arbeitszeiten statt.
Sie organisieren Ihren Arbeitstag selbst. Der Geschäftsführer ist einmal pro Woche im Büro. Urlaub genehmigen Sie eigenverantwortlich. Wer für jeden Schritt klare Vorgaben braucht, wird hier unglücklich. Wer gut selbstständig navigiert, ist genau richtig.
Die Objekte sind frisch saniert. Kein kaputter Aufzug, kein undichtes Dach, keine Dauerbaustellen aus den 80ern. Das Unternehmen entwickelt denkmalgeschützte Fabrikgebäude zu hochwertigen Wohnungen: fertig umgebaut, bevor sie in die Verwaltung gehen.
Qualifikation
Was Sie mitbringen
Mindestens zwei Jahre Erfahrung in der WEG-Verwaltung und kaufmännisches Grundhandwerk. Eigenverantwortliche Arbeitsweise ist kein Nice-to-have, sondern Voraussetzung: Der Geschäftsführer ist einmal pro Woche im Büro, Urlaub genehmigen die Mitarbeitenden eigenverantwortlich. Wer klare Vorgaben für jeden Schritt braucht, wird hier unglücklich.
Benefits
Was Sie dafür bekommen
45.000 bis 65.000 Euro je nach Erfahrung, 30 Urlaubstage, zwei Tage Homeoffice und flexible Arbeitszeiten.
Die Eigentümer sind ausnahmslos Kapitalanleger. Das bedeutet für sie ein wesentlich angenehmeres Arbeiten: keine Eigennutzer, keine Extrawünsche, Eigentümerversammlungen dauern ca. 30 Minuten und finden digital während der Arbeitszeiten statt. Die Objekte sind frisch saniert.
Wie es weitergeht
Kein langer Prozess. Nach einem ersten Gespräch mit mir folgt ein persönliches Gespräch mit dem Geschäftsführer vor Ort in Wuppertal und eine Entscheidung, die nicht wochenlang auf sich warten lässt.
Immotalente ist ein führender Personalvermittler in Deutschland. Hier arbeiten Immobilienprofis, die den Job tatsächlich selbst gemacht haben, für den sie nun rekrutieren.