Wir suchen für unseren Bereich Asset Management zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine/n Teamleitung (m/w/d) Kaufmännisches Objektmanagement Hamburg, Mobiles Arbeiten möglich Zum nächstmöglichen Zeitpunkt Vollzeit unbefristet Wir, die Sprinkenhof GmbH, ist die zentrale gewerbliche Immobiliengesellschaft der Freien und Hansestadt Hamburg und sichert als Asset-Manager die nach- und werthaltige Entwicklung der eigenen sowie übertragenen Immobilien. Wir betreuen Immobilien ganzheitlich über ihren gesamten Lebenszyklus hinweg – von der Baubetreuung und Vermietung über die Verwaltung und Instandhaltung bis hin zur Sanierung.Als Teamleiter*in übernehmen Sie in enger Abstimmung mit der Abteilungsleitung die fachliche und personelle Führung und Entwicklung für aktuell 7 Mitarbeitende Sie vertreten die Interessen des*r Eigentümer*in der Immobilien und sind für die Optimierung der laufenden Kosten verantwortlich, Sie erstellen Wirtschafts- und Businesspläne sowie PortfolioberichteDas gesamte Thema Vermietung, einschließlich Mietkalkulation, Wirtschaftlichkeitsberechnungen, Mietvertragsverhandlungen und Abschluss des Mietvertrages ist wesentlicher Bestandteil des AufgabengebietsDurchführen von Wertermittlungen, Festlegung von vermietungsfördernden, investiven Maßnahmen sowie Abstimmung über Instandhaltung und Modernisierung mit dem technischen Bereich des Asset Managements sind weitere wichtige ThemenSie schließen und beenden Management-, Dienstleistungs- und Versorgungsverträge und steuern die Optimierung der NebenkostenDarüber hinaus steuern Sie Grundstücksübernahmen und -rückgaben, Sie wirken bei der Ankaufsprüfung und An- und Verkaufsverhandlungen mit und erstellen Investitionsvorlagen für An- und Verkäufe, neu Immobilien implementieren Sie in den BewirtschaftungsbestandSie verfügen über ein abgeschlossenes betriebswirtschaftliches Studium, idealerweise mit dem Schwerpunkt Bau- und/oder Immobilienwirtschaft oder über eine abgeschlossene Ausbildung zum/r Immobilienkaufmann/-frau mit einer einschlägigen Fortbildung zum/r Immobilien-Ökonom/inIdealerweise konnten Sie bereits fundierte Berufserfahrungen in einem vergleichbaren Aufgabenfeld und Bereich sammelnSie haben eine Expertise als Führungskraft mit einer hohen UmsetzungsfreudeSie sind eine verantwortungsbewusste und empathische Persönlichkeit mit Organisationsgeschick und Freude an strategischer WeiterentwicklungIhr Auftreten ist in jeder Situation souverän und Sie besitzen überzeugendes KommunikationsgeschickSie haben eine lösungsorientierte und strukturierte HerangehensweiseSie haben eine Leidenschaft für außergewöhnliche Immobilien – genauso wie wir! Nicht jeder Punkt trifft auf Sie zu? Bewerben Sie sich trotzdem und überzeugen uns mit Ihrer Persönlichkeit! Wir erwarten nicht, dass Sie bereits alles können. Bringen Sie einfach Mut und Leidenschaft mit, sich in unsere Themen einzuarbeiten. Work-Life-Balance: Gleitzeit, 30 Tage Urlaub, sowie Weihnachten und Silvester arbeitsfreie Tage, Sabbatical, vorübergehende Teilzeit Attraktive Arbeitgeberleistungen: Bei uns wird jede Mehrarbeit im Rahmen des Tarifvertrages des AVH zusätzlich vergütet, Sie erhalten zudem eine Jahressonderzahlung und 50% Zuschuss zur HVV Proficard. Betriebliches Gesundheitsmanagement: Betriebsarzt, Gesundheitskostenzuschuss, Fitnessraum, diverse Sportangebote und Kurse, die teilweise auch während der Arbeitszeit stattfinden Vereinbarkeit von Familie und Beruf: mobiles Arbeiten und flexible Arbeitszeiten ohne Kernarbeitszeit Diversity und Chancengleichheit: Wir leben Vielfalt, Toleranz und Chancengleichheit - bei uns sind viele Frauen in Führungspositionen Weitere Benefits: Moderne Arbeitswelten im Herzen der Stadt Hamburg, Fahrradstellplätze vor Ort, Firmenevents, betriebliche Altersvorsorge