Oberbauleiter (m/w/d) im Wohnungsbau, braunschweig
WBK Wohnbau Konzept Hannover GmbH
braunschweig, Germany
Die Wohnbau Konzept Hannover GmbH ist ein erfolgreiches Familienunternehmen, spezialisiert auf die Revitalisierung von Grundstücken in Hannover. Unser Fokus: exklusive, energieeffiziente und nachhaltige Mehrfamilienhäuser in Top-Lagen. Als Mitglied der DGNB (Deutsche Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen) setzen wir auf höchste Standards.
Als etabliertes Bauunternehmen mit Schwerpunkt im hochwertigen Wohnungsbau setzen wir anspruchsvolle Projekte im zentrumnahen Raum um – vom modernen Mehrfamilienhaus bis hin zur nachhaltigen Quartiersentwicklung. Qualität, Verlässlichkeit und Innovation prägen unser tägliches Handeln. Für die Realisierung unserer wachsenden Projektpipeline suchen wir eine erfahrene Führungspersönlichkeit als Oberbauleiter (m/w/d).
Als Oberbauleiter (m/w/d) bist Du die zentrale Steuerungseinheit über mehrere parallel laufende Bauprojekte. Du verantwortest das Projektmanagement vor Ort und führst die Bauleiter:innen fachlich wie disziplinarisch. Dabei agierst Du stets lösungsorientiert, vorausschauend und wirtschaftlich im Sinne des Unternehmens und der Kunden.
Bauleitung & Projektverantwortung
* Übernahme der Gesamtverantwortung für die termin-, kosten- und qualitätsgerechte Umsetzung komplexer Bauprojekte im Wohnungsbau
* Führung und Koordination der unterstellten Bauleiter:innen sowie Betreuung der Nachunternehmer und Dienstleister
* Begleitung der Projekte von der Leistungsphase 5 (Ausführungsplanung) bis zur Fertigstellung und Übergabe
* Sicherstellung der technischen Ausführung, Einhaltung gesetzlicher Vorgaben (z.B. GEG, VOB/B, Baustellenverordnung), Qualitätsstandards und Sicherheitsvorschriften
Kommunikation & Schnittstellenmanagement
* Zentraler Ansprechpartner für Kunden, Behörden, Fachplaner, Architekten und interne Abteilungen
* Steuerung der externen und internen Projektkommunikation zur Vermeidung von Reibungsverlusten
* Frühzeitiges Erkennen und proaktives Managen von Konflikt- und Problemfeldern
Kosten-, Termin- und Qualitätskontrolle
* Erstellung und Pflege von Bauzeitplänen, Nachtragsmanagement und Soll-Ist-Vergleichen
* Überwachung der Budgeteinhaltung und wirtschaftlichen Zielvorgaben
* Durchführung regelmäßiger Baustellenbegehungen und Qualitätsaudits
* Mitwirkung bei Ausschreibungen, Vergabeprozessen und Vertragsverhandlungen
* Abgeschlossenes Studium im Bereich Bauingenieurwesen (Dipl.-Ing., B.Eng., M.Eng.)
* Mindestens 5 Jahre Berufserfahrung in der Bauleitung, davon idealerweise mehrere Jahre als Oberbauleiter oder in einer leitenden Funktion im Wohnungsbau
* Tiefgehende Kenntnisse im Wohnungs- und Hochbau, inkl. Tragwerks- und Ausbauplanung
* Erfahrung in der Führung interdisziplinärer Projektteams
* Fundiertes Verständnis der relevanten Normen und Vorschriften (HOAI, VOB, DIN, EnEV, GEG)
* Routinierter Umgang mit bauspezifischen Tools (MS Project, iTWO, BIM-Viewer, MS Office)
* Hohes Maß an Organisationsfähigkeit, Belastbarkeit, Eigeninitiative und Durchsetzungsvermögen
* Professionelles, verbindliches Auftreten gegenüber Bauherren, Behörden und Kollegen
* Verantwortungsvolle Führungsaufgabe mit Gestaltungs- und Entscheidungsspielraum
* Ein spannendes Tätigkeitsfeld in einem wirtschaftlich starken, wachstumsorientierten Unternehmen
* Attraktive Vergütung, inkl. Dienstwagen mit privater Nutzung, betrieblicher Altersvorsorge etc.
* Moderne Arbeitsmittel, digitale Prozesse und projektunterstützende Systeme
* Kollegiales Arbeitsklima mit flachen Hierarchien und kurzen Entscheidungswegen
* Individuelle Weiterbildungsangebote und Entwicklungsperspektiven
* Familienfreundliche Strukturen und flexible Arbeitszeitmodelle
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