Bestandsbewirtschaftung
* Bearbeitung & Beauftragung von Instandhaltungen - Koordination von Reparaturen in Zusammenarbeit mit Technik & Hausmeistern
* Unterstützung bei Versicherungsfällen & Mietminderung - Betreuung der Mieter bei Schäden und Klärung von Ansprüchen
* Bearbeitung von Anfragen, Vertragsverstößen & Nachträgen - Klärung von Mietanpassungen, Beschwerden und Sonderfällen
* Objektbegehung & Betreuung der Immobilien- Sicherstellung eines gepflegten Zustands von Gebäuden und Außenanlagen
Bestandsübernahme
* Übernahme von Objekten & Mieterakten - Verwaltung neuer Bestände nach Ankauf oder Neubau
* Anpassung & Pflege von Vertragsdaten - Aktualisierung und Verwaltung von Mietverträgen
* Meldung von Gewährleistungsmängeln - Erfassung und Nachverfolgung von Mängeln in Neubauten
Kündigungsbearbeitung
* Bearbeitung von Kündigungen & Vorabnahmen - Koordination und Durchführung von Vorabnahmen inkl. Dokumentation.
* Einschätzung & Beauftragung von Instandsetzungen - Erste Bewertung des Zustands und Veranlassung notwendiger Maßnahmen.
* Erstellung von Übergabeprotokollen - Dokumentation des Wohnungszustands für einen reibungslosen Mieterwechsel.
Neuvermietung
* Wohnungsübergabe & Zustandsprüfung - Kontrolle der Wohnung und Schlüsselübergabe an neue Mieter.
* Besichtigung & Bewertung des Instandsetzungsbedarfs - Prüfung der Wohnung vor der Neuvermietung.
* Prüfung der Verkehrssicherheit - Sicherstellen, dass Gas, Strom und sonstige Anschlüsse funktionsfähig sind.