Wir haben ein Problem! Bist du unsere Lösung?!
Und nein – es ist nicht der aktuelle Immobilienmarkt…
Uns fehlen Leute, die mehr wollen als „langweilige, eingestaubte Verwaltung mit Papierakten“.
Wir sind ein dynamisches Unternehmen mit Boutique-Charakter und bauen derzeit unseren Geschäftsbereich Zinshaus- und WEG-Verwaltung weiter aus, d.h.:
Kein Konzern.
Kein Wasserkopf.
Keine 12 Hierarchieebenen.
Verantwortung.
Geschwindigkeit.
Hoher Anspruch.
Und dafür suchen wir jemanden, der nicht nur verwalten will – sondern mit uns wachsen und gestalten will.
Aufgaben
Was du bei uns machst:
Du übernimmst echte Verantwortung. Nicht „Zuarbeit“.
* Kaufmännisch ganzheitliche Bestandsverwaltung: Eigenständige Bewirtschaftung von Zinshäusern und WEGs
* Mietbuchhaltung, Zahlungsüberwachung, Forderungsmanagement
* Betriebskostenabrechnungen, Wirtschaftspläne, Wohngeldabrechnungen
* Beschlüsse umsetzen – nicht nur protokollieren
* Mietanpassungen
Strategisch
* Modernisierungen planen und begleiten
* Mit Eigentümern Wertsteigerungsstrategien entwickeln
* Objekte nicht nur verwalten, sondern ausrichten
* Reporting und Überwachung Mieterhöhung
Technisch
* Instandhaltungen und Baumaßnahmen steuern
* Dienstleister führen
* Objektbegehungen mit klarem Blick für das Notwendige und dem Gefühl fürs Wirtschaftliche
* Schadens- und Versicherungsfälle mit unseren Kooperationspartnern lösen
Führung & Kommunikation
* Eigentümerversammlungen selbstständig leiten
* Klartext mit Eigentümern, Mietern und Handwerkern
* Vermietungen aktiv steuern (Wohnungsabnahmen und -übergaben)
Qualifikation
* Ausbildung oder Studium im Immobilienbereich (Immobilienkaufmann IHK, Immobilienfachwirt, Bachelor o.ä.)
* Mehrjährige Erfahrung in der Immobilienverwaltung/Property oder Asset Management
* hervorragendes Wissen im Mietrecht, WEG-Recht, BetrKV, HeizkostenV
* Vorkenntnisse in Immoware24 (wünschenswert)
* MS Office und digitale Prozesse sind für dich Standard
* Struktur, Durchsetzungskraft und unternehmerisches Denken
Benefits
* Operative Verantwortung von Tag eins
* Direkte Zusammenarbeit mit der Geschäftsführung
* Echte Mitgestaltung im Aufbau
* Leistungsgerechte, überdurchschnittliche Vergütung
* regelmäßige Fortbildungen, Seminare und Workshops, um auf dem Laufenden zu bleiben
* Entwicklungsperspektive, wenn du lieferst
* Ideales Arbeitsumfeld: Modernes Büro in Eppendorf
Was wir nicht suchen
✖ jemanden, der um 16:59 Uhr den Laptop zuklappt
✖ jemanden, der Verantwortung weiterreicht
✖ jemanden, der nur Dienst nach Vorschrift macht
Was wir suchen
✔ jemanden, der die Extrameile nicht diskutiert
✔ jemanden, der Entscheidungen trifft
✔ jemanden, der Lust auf Aufbau hat
✔ jemanden, der seine Ideen und Visionen teilt
✔ jemanden, der nicht fragt „Was bekomme ich?“, sondern „Was kann ich bewegen?“
Kurz. Direkt. Ohne großes Geschnacke: Wir sind keine 08/15-Hausverwaltung und wir suchen keine 08/15-Leute. Wir sind eine Verwaltungsboutique!
Wir freuen uns auf dich!