1. Du übernimmst die eigenverantwortliche Betreuung des Wohnimmobilien Portfolios in A-, B-, und C-Städten inkl. der Gewerbeeinheiten in den Wohnimmobilien
2. Du übernimmst durch aktive Steuerung sowie als Eskalationsstufe für/gegenüber der externen Dienstleistern (z.B. PM, FM, RA) die Verantwortung für das aktive Management der Immobilie, die Sicherstellung der Mieterzufriedenheit, Optimierung der Mieterbindung und das Beschwerdemanagement
3. Du beobachtest eigenverantwortlich den Immobilienmarkt und pflegst aktiv Dein Netzwerk zu relevanten Marktteilnehmern
4. Du analysierst regelmäßig den betreuten Bestand und leitest Investment- sowie Desinvestmentempfehlungen ab
5. Du entwickelst eigenständig Konzepte zur Umsetzung der Immobilienstrategie und setzt diese auf Objektebene um
6. Du planst und steuerst die Investitions- und Budgetplanung für Dein Portfolio und überwachst die wirtschaftliche Entwicklung
7. Du identifizierst und realisierst Wertsteigerungspotenziale durch Ertragssteigerung oder Kostenoptimierung
8. Du steuerst externe Dienstleister wie Property Manager und Projektleiter und stellst die Qualität der Leistungen sicher
9. Du führst regelmäßig Objektbegehungen durch um den Objektzustand aktiv zu kontrollieren und die Leistungen der Dienstleister nachzuhalten
10. Du entwickelst Businesspläne, überwachst Cashflows und analysierst KPIs zur Optimierung der Portfolio-Performance
11. Du überwachst und steuerst die Immobilienbestände in Abstimmung mit den Fachabteilungen und führst Portfolioanalysen unter Berücksichtigung von qualitativen und quantitativen Beurteilungsmethoden durch
12. Du begleitest und entwickelst Konzepte und Vorschläge zur operativen Bestandsoptimierung bis hin zu Projektentwicklungen
13. Du verantwortest die Kontrolle und Pflege der Objektdokumentation und der Durchführung eines ordnungsgemäßen objektbezogenen Datenmanagements bei den Dienstleistern und in den Systemen der Commerz Real
14. Du unterstützt aktiv bei Objektan- und -verkäufen innerhalb des von dir verwalteten Teilportfolios
15. Du verfügst über ein erfolgreich abgeschlossenes Studium der Wirtschaftswissenschaften, idealerweise mit dem Schwerpunkt Immobilien
16. Du bringst mehrjährige Berufserfahrung im Asset Management im Bereich Wohnen mit
17. Du verfügst über Kenntnisse im Mietvertragsrecht, mit Bewertungsmethoden sowie DCF Verfahren
18. Du kennst dich mit der Betriebskostenverordnung und Umlagefähigkeit aus, auch im Rahmen des Mietvertragsrechts
19. Du hast Kenntnisse des Instandhaltungs- bzw. Instandsetzungsmanagements sowie in der Entwicklung von Vermietungskonzepten und -strategien
20. Du kennst die wichtigsten europäischen Immobilienmärkte, die unterschiedlichen Nutzungsarten, insbesondere den Bereich Wohnen, sowie die rechtlichen und steuerrechtlichen Erwerbsstrukturen
21. Du verfügst über ein gutes Netzwerk zu Peers, zu Mietern und Dienstleistern
22. Du zeichnest Dich durch Dein sicheres und professionelles Auftreten, Teamgeist sowie durch Deine Motivation und Kommunikationsstärke aus
23. Du sprichst verhandlungssicheres Deutsch und Englisch