Die Stefan Frey Immobilien-Projekt-Management AG ist als Projektentwickler, Bauträger-Unternehmen und Bestandshalter seit über 20 Jahren im Rheinland aktiv.
Über den Geschäftsbereich "Grundbesitz" verwalten wir unseren abwechslungsreichen Eigenbestand aus Wohngebäuden, freifinanziert und öffentlich gefördert, Kindergärten und Büroimmobilien, Handelsflächen und Micro-Apartments, in einer Größenordnung von ca qm vermietbare Fläche, den wir stetig weiter ausbauen.
Deshalb suchen wir zur Verstärkung unseres jungen und dynamischen Teams in Köln ab sofort einen technischen Immobilienverwalter Wohnen/Gewerbe (m/w/d) in Vollzeit (ca. 40 Stunden).
Auch wenn die Stellenbeschreibung, wie so oft in der Branche üblich, einen leicht biederen Eindruck macht – die Arbeit bei uns und wir als Team sind es nicht
Ihre Aufgaben sind im Einzelnen:
* Die technische Verwaltung und Betreuung der Wohn- und Gewerbeobjekte
* Mieterbetreuung, Entgegennahme von Wünschen, Beschwerden und Mängeln, einschließlich der Veranlassung zur Beseitigung
* Koordination, Vergabe und Abnahme von Handwerkerleistungen
* Koordination und Betreuung des hauseigenen Hausmeisterteams
* Unterstützung bei Vermietung: Übergabe & Abnahme, Umbau & Mängelbeseitigung
* Technische und optische Optimierung der Immobilien (Sauberkeit, Ordnung & Sicherheit), Leerstands- & Kostenminimierung
* Rechnungsprüfung und -weiterbelastung
* Technische Projektbegleitung & -koordination für Neuprojekte und Bestandsimmobilien
* Digitalisierung und Katalogisierung der technischen Anlagen & Bestandsobjekte zur Betreiberverantwortung
* Etablierung des Ticketing-Systems für die Mängel-Bearbeitung
* Durchführung eines Kostenmanagements und -controlling bei Sanierungs-, Umbau- und Instandhaltungsmaßnahmen und ggf. Abrechnung und Weiterbelastung an Dritte
* Kostenoptimierung im Allgemeinen, Wartung, Instandhaltung, Sanierung
Ihr Profil:
* erfolgreich abgeschlossene Ausbildung im technischen Bereich ODER
* erfolgreich abgeschlossene Ausbildung im Immobilienbereich und Vorerfahrung in der technischen Verwaltung
* Teamfähigkeit, sorgfältige und strukturierte Arbeitsweise
* gute organisatorische und kommunikative Fähigkeiten, Stilsicherheit in der deutschen Sprache
* sicherer Umgang mit MS Office
Wir bieten Ihnen:
* eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit an einem modernen Arbeitsplatz mit Aufstiegsmöglichkeiten und die Chance auf eine langfristige Zusammenarbeit
* gelebte Work-Life-Balance zur Vereinbarkeit von Familie, Freizeit und Beruf
* ein freundliches und kollegiales Team
* flache Hierarchien und kurze Entscheidungswege
* faire Bezahlung inkl. Urlaubs- und Weihnachtsgeld
* ein zentrales und modernes Büro in Köln-Marienburg unweit des Rheins mit guter Anbindung an den ÖPNV
* Appartement in einem unserer Bestandsobjekte bei Bedarf
Art der Stelle: Vollzeit, Festanstellung
Gehalt: 48.000,00€ ,00€ pro Jahr
Leistungen:
* Betriebliche Weiterbildung
* Firmenhandy
* Kostenlose Getränke
Arbeitsort: Vor Ort