Zur aktiven und strategischen Weiterentwicklung unseres Immobilienbestandes suchen wir ab sofort eine unternehmerisch denkende Persönlichkeit als Senior Immobilienverwalter / Portfoliomanager (m/w). Sie übernehmen die ganzheitliche Verantwortung für ein gemischtes Portfolio bestehend aus 32 Wohnliegenschaften in der Region Niederrhein sowie 3 in unterschiedlichen Regionen Deutschlands angesiedelten Gewerbeparks. Mit Ihrer in vergleichbaren Positionen erworbenen Erfahrung leisten Sie einen wesentlichen Beitrag zur nachhaltigen Wertsteigerung und Ertragsoptimierung unseres Immobilienvermögens.Strategische PortfoliosteuerungEntwicklung und Umsetzung objektspezifischer BewirtschaftungsstrategienIdentifikation von Wertsteigerungspotenzialen (Mietanpassungen, Repositionierung, Nachverdichtung, Nutzungsoptimierung, Projektentwicklungen)Aktives Leerstands- und RisikomanagementMitwirkung bei Investitions-, Repositionierungs- und DesinvestitionsentscheidungenMarkt- und Standortanalysen zur strategischen AusrichtungStrategisches VermietungsmanagementEntwicklung zielgruppenspezifischer VermietungsstrategienPositionierung der Gewerbeparks im MarktStrukturierung langfristiger Mietverträge mit stabiler Cashflow-PerspektiveBonitäts- und Risikobewertung gewerblicher MieterSteuerung von Mietvertragslaufzeiten zur RisikodiversifikationPerformance- und ErtragsmanagementSteuerung der Mietzinsentwicklung im Wohn- und GewerbebereichBudgetplanung, Forecasting und BusinessplanungErstellung aussagekräftiger Reports und Entscheidungsgrundlagen für die GeschäftsführungAnalyse von Renditekennzahlen, Cashflow und KostenstrukturenAufbau und Pflege von KPI-basierten SteuerungsinstrumentenOperative VerantwortungVermietung von Wohn- und GewerbeflächenMieterbetreuung und VertragsmanagementErfassung, Pflege und Qualitätssicherung aller relevanten Daten in der PortfoliosoftwareÜberwachung von Mietzahlungseingängen sowie aktives ForderungsmanagementKoordination externer DienstleisterAbgeschlossene immobilienwirtschaftliche oder betriebswirtschaftliche Ausbildung bzw. StudiumMehrjährige Erfahrung in der Verwaltung von Wohn- und GewerbeimmobilienFundierte Kenntnisse im Mietrecht (Wohn- und Gewerbemietrecht)Erfahrung in Budgetierung, Portfolioanalyse und Performance-ReportingFundierte Kenntnisse in der Anwendung immobilienrelevanter IT-Tools und Einsatz von KIAusgeprägtes unternehmerisches Denken und RenditeverständnisHohe Analysekompetenz und ZahlenaffinitätSelbständige, strukturierte und verantwortungsbewusste Arbeitsweise mit hoher EigenverantwortungVerhandlungssicherheit und KommunikationsstärkeEine strategisch geprägte Schlüsselposition mit direkter Berichtslinie an die GeschäftsführungHohen Gestaltungsspielraum und unternehmerische VerantwortungEin etabliertes Portfolio mit EntwicklungspotenzialKurze EntscheidungswegeLeistungsorientierte VergütungBetriebliche Altersversorgung und einen Zuschuss zu vermögenswirksamen LeistungenBikeleasing - ein Firmenrad (auch E-Bike) zur privaten NutzungFirmenwagen