Wir suchen Dich als Investment Manager (m/w/d) an unserem Standort Berlin
Deine Mission:
Als Senior Investment Manager trägst Du die Gesamtverantwortung für die wirtschaftliche Performance des von dir betreuten Portfolios. Du steuerst die Assetstrategie von der Akquisition bis zum Exit, orchestrierst dabei technische sowie ESG- Initiativen und stellst sicher, dass alle Maßnahmen auf die Rendite- und Nachhaltigkeitsziele einzahlen. In enger Zusammenarbeit mit dem Technical Investment Management übernimmst Du die führende Rolle der strategischen Asset Steuerung, mit dem Ziel langfristig stabile Cashflows, eine kontinuierliche Wertsteigerung und eine Renditeoptimierung zu erzielen.
Deine Aufgaben:
1. Entwicklung von Businessplänen inkl. ESG-Aktionsplan, DCF/NPV-Modellen und Hold/Sell Analysen für jedes Objekt
2. Ableitung datenbasierter Portfolio-Strategien (Core, Core+, Value-Add)
3. Umsetzung und Weiterentwicklung der strategischen e Businesspläne in jährliche Budgets auf Asset Ebene; Forecast-, Szenario und Sensitivitätsanalysen
4. Identifikation und proaktives Management von Wertsteigerungspotenzialen einschließlich der Umnutzung/Neupositionierung von Immobilien
5. Verantwortung von Due Diligence Prozessen bei An- und Verkäufen
6. Koordination externer Berater (Legal, Valuation, Property Management) und Abstimmung mit Technical Investment Managern bei Value Add und CAPEX-Maßnahmen
7. Monitoring technischer und finanzieller KPIs (z. B. IRR, COC yield, ESG-Score, Vacancy Rate) und proaktives Risikomanagement (Markt, ESG-Compliance)
8. Aufbau digitaler Reportingstrukturen (z.B. KI- gestützte Prognosemodelle zur Renditeentwicklung, Asset Performance und Benchmarking)
9. Sicherstellung der Einhaltung sämtlicher regulatorischer Anforderungen (GEG, EU-Taxonomie, Mietgesetzgebung)
10. Leitung interdisziplinärer Projektteams und enge Zusammenarbeit mit internen Fachbereichen
11. Präsentation von Investitionsstrategien und Reports vor Investoren und Gremien
12. Netzwerkpflege zu Mietern, Behörden, Brokern, Kapitalgebern, Prop-Tech Partner und Branchenverbänden zur Identifikation neuer Investmentchancen
Das bringst Du mit:
13. Erfolgreich abgeschlossenes Studium der Wirtschafts-, Finanz- oder Immobilienwissenschaften bzw. vergleichbare kaufmännische Ausbildung mit immobilienwirtschaftlicher Zusatzqualifikation (Immobilienökonom, CFA, RICS)
14. Mind. 5 Jahre Erfahrung im Investment-, Asset- oder Portfoliomanagement von Wohnimmobilien
15. Nachweisbare Erfolge bei Business- und CAPEX-Planung (>50 Mio. € AUM)
16. Fundierte Kenntnisse in Financial Modelling (DCF, IRR, Szenario), Transaktionsstrukturierung und relevanten rechtlichen Rahmenbedingungen
17. Unternehmerisches Denken, analytische Stärke und Entscheidungsstärke
18. Verhandlungssichere Kommunikations- und Präsentationsfähigkeiten auf C-Level
19. Führungserfahrung in multidisziplinären Teams
20. Hands-on-Mentalität, hohe Eigeninitiative und Leidenschaft, nachhaltige Werte für Mieter und Investoren zu schaffen
21. Deutsch und Englisch fließend; weitere europäische Sprachen von Vorteil
22. Sehr gute Kenntnisse in Excel/Power BI, Cashflow-Tools (z. B. Argus, Anaplan) und ESG-Plattformen
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