Die Direktion München sucht für die Sparte Facility Management am Arbeitsort Würzburg zum 1. Mai 2026 eine/einen: Objektmanagerin / Objektmanager in Teilzeit mit 19,5 Wochenstunden (w/m/d) (Entgeltgruppe 10 TVöD Bund / Besoldungsgruppe A 10 BBesG, Kennung: MCFM 3113, Stellen‑ID 1428470)Die Einstellung erfolgt unbefristet. Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.Unser Geschäftsbereich Facility Management baut, betreibt und bewirtschaftet ein komplexes Portfolio mit spannenden und vielseitigen Objekten – von den Ministerien in Berlin und Bonn, über Bundesgerichte und Forschungseinrichtungen bis zu den Gebäuden des Zolls, der Bundespolizei, der Bundeswehr oder der Bundesanstalt Technisches Hilfswerk (THW). Im Dialog mit unseren Kundinnen und Kunden gestalten wir den Weg zu einem klimaneutralen Immobilienmanagement.Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA! Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverhältnisse begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich oder nächstniedrigere Besoldungsgruppe, aber ohne Laufbahnwechsel) ist mit Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) möglich.Verwaltung und Bewirtschaftung von Dienstliegenschaften der Bundeswehr:Management des ELM-Mietvertrages mit der Bundeswehr, u. a.Abschluss, Durchführung und Beendigung von Verträgen, Bearbeitung von Mietminderungen und Schadensersatzansprüchen, Überwachung der MieterkostenMietwert‑/Pacht‑/Nutzungsentgelt-Ermittlungen und ‑FestsetzungenRückabwicklung von VertragsverhältnissenWahrnehmung der Stellung/Interessen/Pflichten der Bundesanstalt als Grundstückseigentümerin einschließlich Überwachung übertragener Pflichten (z. B. Verkehrssicherungspflichten)Steuerung und Optimierung der Wirtschaftlichkeit der Liegenschaften (Kostenplanung und ‑kontrolle, Durchführung eines Kostencontrollings zur Kosten- und Einnahmeoptimierung, Durchführung von Wirtschaftlichkeitsuntersuchungen)Maßnahmenbezogene Steuerung des Baumanagements im ArbeitsgebietBeratung des Nutzers BundeswehrAnalyse und Erarbeitung von Konzepten zur optimalen Ausnutzung der Nutzflächen unter Berücksichtigung der Bedarfsanforderung des Nutzers BundeswehrAbleitung und Durchführung von Maßnahmen zur Qualitätssicherung und Zufriedenheit des Nutzers BundeswehrBudgetbewirtschaftung und ‑verteilung sowie Kontrolle der BudgetauslastungAbstimmung mit den Sachbearbeiter*innen Erkundung hinsichtlich der Bearbeitung von Bedarfsanfragen und qualifizierten Erkundungsaufträgen zur Unterbringung des Nutzers BundeswehrDateneingabe und ‑pflege in SAPQualifikation:Abgeschlossene Hochschulausbildung (Dipl. [FH]/Bachelor) in den Bereichen Betriebswirtschaft, Immobilienwirtschaft, abgeschlossene Weiterbildung zum/zur Immobilienfachwirt/in (IHK), Geprüfte/r Wirtschaftsfachwirt/in (IHK) oder vergleichbare QualifikationFachkompetenzen:Fachkenntnisse im Immobilienrecht, insbesondere Mietrecht und Betriebskostenverordnung sowie möglichst praktische Erfahrung in der ImmobilienverwaltungKenntnisse im allgemeinen Vertragsrecht sowie betriebswirtschaftliche KenntnisseKenntnisse in SAP oder die Bereitschaft, sich diese kurzfristig anzueignenKenntnisse im Bereich der IT‑Standardanwendungen (Microsoft Office)Weitere Anforderungen:Führerschein der Klasse B und die Bereitschaft zu Dienstreisen (auch als Selbstfahrer/‑in)Gründliche, sorgfältige und zuverlässige ArbeitsweiseGutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und HandelnFähigkeit, sich in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeitenGute AuffassungsgabeEigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und strukturierten ArbeitenFähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeitenGute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, KommunikationsfähigkeitKunden‑/Adressatenorientiertes Verhalten und zielorientiertes VerhandlungsgeschickFähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit, SozialkompetenzGutes Urteilsvermögen, verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmenBereitschaft zur Sicherheitsüberprüfung nach § 9 Abs. 1 Nr. 3 SÜG (Sabotageschutzüberprüfung)Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen30 Tage UrlaubMobiles ArbeitenBetriebliche AltersversorgungVerkehrsgünstige LageVereinbarkeit von Familie und Beruf bei der ArbeitszeitgestaltungUmfangreiche FortbildungsangeboteZuschuss zum DeutschlandJobTicketMöglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der Wohnungsfürsorge des BundesKurse zur Gesundheitsförderung sowie VorsorgemaßnahmenIhr Hund ist am Büroarbeitsplatz willkommen (unter Beachtung der „Büro-Hund-Regelungen“)