Die Berliner Stadtgüter GmbH ist ein modernes Berliner Landesunternehmen und Eigentümerin von ca. 17.000 ha in Brandenburg.
Wir halten vorausschauend Flächen für eine zukunftsorientierte Entwicklung und für wichtige Infrastrukturprojekte des Metropolenraums vor. Dabei sehen wir uns als Partnerin zur Umsetzung der gemeinsamen landesplanerischen Entwicklungsziele der Bundesländer Berlin und Brandenburg. Dies alles erfordert vorsorgliches Denken, sachkundige Initiative und sensibles Agieren.
Im Fokus unserer Geschäftstätigkeit stehen die Vermietung und Verpachtung unserer Flächen und Liegenschaften sowie der Schutz natürlicher Ressourcen. Ziel ist der Erhalt und die nachhaltige Entwicklung des ländlichen Raums im Berliner Umland. Zukunftsweisende Geschäftsfelder, wie z. B. das der Erneuerbaren Energien, entwickeln wir gezielt weiter.
Im Eigentum der Berliner Stadtgüter GmbH liegen rund 400 sehr heterogene bauliche Objekte vom Fahrsilo bis zum historischen Gutshof.
Zur Unterstützung des Bereichs Liegenschaften suchen wir ab sofort und unbefristet (auch als Jobsharing denkbar) eine(n)
Mitarbeiter (in) für das Thema Erbbaurechte (d/m/w)
Ihr Aufgabenbereich umfasst die selbstständige und eigenverantwortliche Wahrnehmung von operativen Aufgaben im Bereich der Bestellung und Verwaltung von Erbbaurechten inkl. der dazugehörigen notwendigen Abstimmungen und Schriftverkehre, tabellarischen Auswertungen und Dokumentationen / Ablagen. Sie arbeiten insbesondere eng mit dem Portfoliomanagement zusammen. Sie berichten der Leitung des Bereichs Liegenschaften.
a) Erbbaurechte
* Betreuung und Verwaltung von bestehenden Erbbaurechtsverträgen
* Prüfung und Erstellung von Erbbaurechtsverträgen sowie sonstigen rechtlichen Dokumenten unter Berücksichtigung planungsrechtlicher Aspekte und städtebaulicher Vorgaben sowie der Portfolio-Management-Aspekte
* Beratung von Kunden und Partnern zu Fragen rund um Erbbaurechte
* Unterstützung bei der Verhandlung und Abwicklung von Erbbaurechtsverträgen
* Überwachung von Fristen und Vertragslaufzeiten
* Überwachung und Durchsetzung der vertraglichen Vereinbarungen
* Zusammenarbeit mit Notaren, Behörden und anderen Fachstellen
* Mitwirkung bei der Entwicklung neuer Konzepte im Bereich Erbbaurechte
b) planungsrechtliche Grundlagen und Bewertung von Immobilien
* raumbezogene Darstellung der planungsrechtlichen Situation auf Flächen der Berliner Stadtgüter, gegebenenfalls Formulierung von Stellungnahmen hierzu
* fachliche Einschätzung der Bewertung der Immobilie und Prüfung von Verkehrswertgutachten
c) Betreuung und Anleitung von Auszubildenden
* abgeschlossenes Hochschulstudium im Bereich Immobilienwirtschaft bzw. gleichwertige Qualifikation und/oder durch i.d.R. langjährige Berufserfahrung erworbene gleichwertige Kenntnisse und Fähigkeiten mit immobilienwirtschaftlichem Schwerpunkt
* Tätigkeit und Erfahrungen im Bereich Erbbaurechte, Planungsrecht, Immobilien oder Vertragsmanagement
* gute Kenntnisse im Grundstücksrecht und Vertragsrecht
* sicherer Umgang mit den gängigen Microsoft Office- sowie GIS-Anwendungen
* Deutschkenntnisse auf mindestens C1-Niveau nach dem Gemeinsamen europäischen Referenzrahmen für Sprachen (GeR)
* ausgeprägte soziale und kommunikative Kompetenz, Teamfähigkeit, Problemlösungskompetenz
* selbstständige und strukturierte Arbeitsweise
* Führerschein Klasse B
* eine gründliche Einarbeitung durch unsere Teams mit kurzen und schnellen Kommunikationswegen und Absprachen
* gleitende Arbeitszeit und Telearbeit (mit der dafür benötigten technischen Ausstattung), u.a. zur verbesserten Vereinbarkeit von Familie und Beruf
* Haustarifvertrag, 30 Tage Urlaub, Weihnachts- und Urlaubsgeld, vermögenswirksame Leistungen und betriebliche Altersvorsorge, 24. und 31.12. dienstfrei
* einen modernen Arbeitsplatz mit Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung des Büros und einen barrierearmen Zugang
* zentral gelegenes Büro mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Fahrradboxen zum Verschließen der Räder
* regelmäßige Fort- und Weiterbildungsangebote
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