Die Zentrale sucht für den Geschäftsbereich Wohnen am Arbeitsort Osnabrück zum 1. Juni 2026 oder zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine/einen:
Expertin / Experten Darlehensbearbeitung Immobilien (w/m/d)
(Entgeltgruppe 10 TVöD Bund, Kennung: ZEWO2101, Stellen‑ID 1420867)
Die Einstellung erfolgt unbefristet.
Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist das Immobilienunternehmen des Bundes, das die immobilienpolitischen Ziele der Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.
Unsere gesellschaftliche und unternehmerische Aufgabe sehen wir darin, sozialverantwortliche Wohn- und Lebensräume zu schaffen. Dafür setzen wir im Geschäftsbereich Wohnen auf eine nachhaltige Quartiersentwicklung, CO2-freie Wärme zu bezahlbaren Preisen, Barriere-Reduzierung, Digitalisierung und natürlich ein hohes Maß an Mieterzufriedenheit.
Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA!
Interessiert an dieser Stelle Sie finden alle relevanten Informationen in der unten stehenden Beschreibung.
* Sie verwalten Mietwohnungsbaudarlehen und Verträge des 3./4. Förderweges sowie Wohnungsbesetzungsrechtsankaufverträge, dazu zählen z. B. die Überwachung der Vertragsbestimmungen, die Prüfung von Vertrags‑ /Anspruchsänderungen und die Bearbeitung von Vertragsbeendigungen.
* Mit Ihrer Expertise führen Sie Wirtschaftlichkeitsberechnungen durch und ermitteln bzw. prüfen Fremdmieterzuschläge.
* Durch Ihr Verhandlungsgeschick und Ihre Eigeninitiative sorgen Sie für den Erwerb neuer Belegungsrechte an Mietwohnungen im Dritteigentum.
* Sie kontrollieren zudem die Mittelverwendung und rechnen Investitionskostenzuschüsse ab.
* Sie bearbeiten auch Grundsatzangelegenheiten sowie besonders komplexe Einzelfälle im Bereich der Wohnungsfürsorge, z. B. die Vorbereitung von Entscheidungsvorlagen.
* Zu guter Letzt nehmen Sie Berichts- und Dauertermine wahr.
Wir arbeiten mobil und flexibel. Gleichwohl fallen auf dem Dienstposten/Arbeitsplatz – auch mehrtägige – Dienstreisen im Umfang von 5 bis 20 Tagen pro Jahr auch im gesamten Bundesgebiet an. Diese Dienstreisen werden grundsätzlich mit ausreichend zeitlichem Vorlauf geplant, sodass die Vereinbarkeit von Familie und Beruf gewährleistet ist.
Qualifikation:
* Sie verfügen über ein abgeschlossenes Hochschulstudium (Diplom [FH]/ Bachelor) in der Fachrichtung Finanzwirtschaft, Wirtschaftsrecht, Betriebswirtschaft, Immobilienwirtschaft, Jura (1. Staatsexamen) oder eine vergleichbare Qualifikation.
Fachkompetenzen:
* Sie verfügen über gute Kenntnisse im Bürgerlichen Recht, insbesondere im Mietrecht und im Vertragsrecht.
* Sie haben fundierte Anwendungskenntnisse der IT‑Standardanwendungen (Microsoft Office).
* Sie haben Kenntnisse auf dem Gebiet der Immobilienverwaltung mit wohnungswirtschaftlichem Bezug.
* Sie verfügen idealerweise über Kenntnisse im Bereich der Bundeshaushaltsordnung sowie in SAP ERP 6.0/RE‑FX oder sie sind bereit, sich diese kurzfristig anzueignen.
* Kenntnisse und praktische Erfahrungen im Bereich der Wohnungsfürsorge des Bundes sind von Vorteil.
Weiteres:
* Neben einer selbständigen, sorgfältigen und strukturierten Arbeitsweise zählen Teamfähigkeit und Zuverlässigkeit zu Ihren Stärken.
* Sie verfügen über gutes Organisationsgeschick und die Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln.
* Sie bringen Eigeninitiative und die Fähigkeit zum konzeptionellen Arbeiten mit.
* Sie verfügen über eine gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift sowie Kommunikationsfähigkeit.
* Sie zeigen kunden-/adressatenorientiertes Verhalten und zielorientiertes Verhandlungsgeschick.
* Sie sind kritikfähig und sozialkompetent.
* Sie haben ein gutes Urteilsvermögen, verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen. xkxcfiw
* Eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit allen Vorteilen einer großen öffentlichen Arbeitgeberin
* Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung
* Mobiles Arbeiten inkl. Ausstattung für mobiles Arbeiten
* Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen
* 30 Tage Urlaub
* Betriebliche Altersversorgung
* Berufliche Entwicklungsmöglichkeiten sowie umfangreiche Fortbildungsangebote
* Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen
* Zuschuss zum DeutschlandJobticket (DJT)
* Möglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der Wohnungsfürsorge des Bundes