Verwalter von Gewerbeimmobilien
Wir suchen einen erfahrenen Verwalter, der sich auf die Verwaltung von Gewerbeimmobilien spezialisiert hat. Die Arbeit ist vielfältig und erfordert eine hohe Reaktionsschnelligkeit, Teamfähigkeit sowie ein hohes Maß an Verantwortungsbewusstsein.
In dieser Funktion sind Sie für die Selbstständige Betreuung und Verwaltung unserer Wohn- und Gewerbeimmobilien verantwortlich. Dies umfasst die Durchführung von Besichtigungen mit potenziellen Mietern, die Erstellung von Mietverträgen sowie Nachträgen und die Überwachung und Umsetzung von Vertragsänderungen.
* Betriebliche Aufgaben:
o Selbstständige Betreuung und Verwaltung unserer Wohn- und Gewerbeimmobilien.
o Durchführung von Besichtigungen mit potenziellen Mietern.
o Erstellung von Mietverträgen sowie Nachträgen.
o Übergabe und Rücknahme von Mietflächen.
o Überwachung und Umsetzung von Vertragsänderungen (einschließlich Indexierungen).
o Begehungen der Objekte und Leerstände mit regelmäßigen Kontrollen.
o Kommunikation mit Mietern, Dienstleistern und Behörden.
o Überprüfung der laufenden Instandhaltungsarbeiten sowie Kontrolle der Rechnungen.
o Koordination von Instandhaltungsmaßnahmen für die Objekte.
o Abwicklung von Schäden durch Versicherungen.
o Unterstützung bei der Erstellung und Überwachung des Budgets.
o Optimierung der Bewirtschaftungsprozesse.
o Verwaltung und Pflege der Datenbanken.
Qualifikationen
Um erfolgreich in dieser Funktion zu sein, benötigen Sie:
* Erfolgreich abgeschlossene Ausbildung als Immobilienkaufmann oder Immobilienfachwirt oder vergleichbare Qualifikation.
* Berufserfahrung in der eigenverantwortlichen Betreuung von Gewerbe- und Wohnungsobjekten.
* Kundenorientierung und Freude am Umgang mit unseren Mietern und Geschäftspartnern.
* Kenntnisse des Grundstücks-, Bau- und Mietrechts.
* Kenntnisse zur Betriebskostenverordnung.
* Erfahrungen im technischen Gebäude- und Centermanagement.
* Sehr gute Kenntnisse der deutschen Sprache in Wort und Schrift.
* Sicherer Umgang mit dem Microsoft Office Paket.
* Organisationsstärke und Eigeninitiative.
Leistungen
Als Teil unseres Teams können Sie auf folgende Leistungen zurückgreifen:
* Unbefristeter Arbeitsvertrag in einem modernen Familienunternehmen mit flachen Hierarchien und kurzen Entscheidungswegen.
* Gleitzeit bei einer 38,5 Stunden-Woche (Vollzeit), attraktive Vergütung und 30 Urlaubstage (Vollzeit und frei).
* Umfangreiche Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten.
* Modernere Arbeitsmittel, kostenfreie Getränke (Kaffeespezialitäten, Wasser) stehen zur Verfügung.
* Qualifizierte Einarbeitung; Arbeit in einem freundlichen und hilfsbereiten Team.
* Zentrale und verkehrsgünstige Lage, gute ÖPNV-Anbindung, kostenloser PKW-Parkplatz.