Technischer Leiter in der Immobilienverwaltung
Als technischer Leiter in der Immobilienverwaltung verantwortet Sie die Projektbegleitung bei Bau- und Umbaumaßnahmen. Dazu gehört die Erstellung von Aufmaßen, die Einholung und Auswertung von Angeboten sowie die Vorbereitung der Vergabe und Begleitung der Ausführung bis hin zur Abnahme.
* Fachlicher Ansprechpartner für haustechnisches Personal, Hausmeister und Dienstleister sowie Koordination von Reparatur- und Wartungsmaßnahmen
* Qualitätssicherung und Mängelmanagement: Prüfung und Dokumentation von Mängeln, Bauleistungen sowie Kontrolle gebäudetechnischer Anlagen
* Fachliche Einschätzung handwerklicher Leistungen: Unterstützung bei der Sicherstellung der Eignung für Maler-, Trockenbau- und Fliesenarbeiten gemäß Handwerksordnung
* Verwaltungsaufgaben und Objektdatenpflege: Pflege von Objektunterlagen, Prüfung und Kontierung von Rechnungen sowie Unterstützung beim Eigentümerberichtswesen
Voraussetzungen:
* Abgeschlossenes Studium im Bauingenieurwesen oder eine vergleichbare technische Ausbildung
* Erfahrung in der Immobilienverwaltung: Idealerweise Praxiskenntnisse im Bereich WEG-Verwaltung oder technisches Gebäudemanagement
* Kenntnisse im Handwerksbereich: Grundverständnis für Bauleistungen, insbesondere in den Gewerken Maler, Trockenbau und Fliesen – kann auch im Rahmen der Einarbeitung vertieft werden
* Strukturierte Arbeitsweise: Selbstständiges, lösungsorientiertes Arbeiten mit hoher Zuverlässigkeit und Organisationsgeschick
* Kommunikationsstärke: Sicheres Auftreten sowie klare und serviceorientierte Kommunikation mit Eigentümern, Dienstleistern und internen Teams
* IT-Affinität: Sicherer Umgang mit MS Office; idealerweise Erfahrung mit immobilienwirtschaftlicher Software
Ein wichtiger Aspekt dieser Position ist die Qualitätssicherung und das Mängelmanagement. Dabei geht es darum, alle Probleme während der Bau- und Umbaumaßnahmen zu erkennen und schnellstmöglich zu lösen. Das bedeutet auch, dass Sie als technischer Leiter stets überblicken müssen, welche Maßnahmen ergriffen wurden und welche Ergebnisse erreicht wurden.
Die Fachliche Einschätzung handwerklicher Leistungen ist ein weiterer wichtiger Punkt in diesem Berufsfeld. Dabei sind Ihre Kenntnisse im Bereich des Handwerks von entscheidender Bedeutung. Wenn Sie bereits Erfahrung haben, wissen Sie, wie wichtig es ist, jede Arbeit genau zu planen und durchzuführen. Gerade wenn es um komplexe Projekte geht, braucht man jemanden, der die Fähigkeit hat, diese einzuschätzen.
Wir suchen nach einer Person, die neben Ihren technischen Fähigkeiten auch über ausgezeichnete Kommunikationsfähigkeiten verfügt. Denn nur so können Sie innerhalb Ihres Teams und mit externen Partnern gut kommunizieren. Immerhin stehen Ihnen viele verschiedene Personen gegenüber, denen Sie regelmäßig beraten müssen.
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