Die Direktion Freiburg sucht für den Geschäftsbereich Facility Management im Bereich gewerbliche und sonstige Liegenschaften am Arbeitsort Freiburg oder Stuttgart ab dem 1. August 2026 eine: Leitung Objektmanagementteam (w/m/d) (Entgeltgruppe 12 TVöD Bund / Besoldungsgruppe A 13g BBesG, Kennung: FRFM2100, Stellen‑ID 1425806) Die Einstellung erfolgt unbefristet. Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln. Unser Geschäftsbereich Facility Management baut, betreibt und bewirtschaftet ein komplexes Portfolio mit spannenden und vielseitigen Objekten – von den Ministerien in Berlin und Bonn über Bundesgerichte und Forschungseinrichtungen bis zu den Gebäuden des Zolls, der Bundespolizei, der Bundeswehr oder der Bundesanstalt Technisches Hilfswerk (THW). Im Dialog mit unseren Kundinnen und Kunden gestalten wir den Weg zu einem klimaneutralen Immobilienmanagement. Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA! Wahrnehmung aller mit der Leitung und Steuerung des Objektmanagementteams verbundenen sach- und personenbezogenen Leitungs- und Führungsaufgaben einschließlich Dienst- und Fachaufsicht u. a.: Festlegen der Arbeitsziele, Prioritäten- und Aufgabenkoordination, Steuerung des Personaleinsatzes sowie fachliche Anleitung und Unterstützung des Personals Sicherstellung einer qualitäts-, zeit- und kostengerechten sowie wirtschaftlichen Aufgabenbewältigung Planen, Gestalten, Steuern und Überwachen von Strukturen und Prozessen innerhalb des Teams Übernahme der Kostenstellenverantwortung, Analyse-, Planungs- und Budgetverantwortung inklusive des Controllings für das Team Gewährleistung der Planung und Durchführung von Baumaßnahmen Erarbeitung von Entscheidungsvorlagen für die Abteilungsleitung Verantwortung für die Umsetzung von Zielvereinbarungen und des Unternehmenskonzeptes Führen von Verhandlungen mit Vertragspartnern und Dritten Mitwirkung an Vorgängen mit besonderer rechtlicher, politischer oder wirtschaftlicher Bedeutung Wahrnehmung der Eigentümerfunktion gegenüber den Nutzern Steuerung und Koordination der Zusammenarbeit mit Dienstleistern und Auftragnehmern (u. a. PD, GESA) sowie Überwachung der vertragsgerechten Leistungserbringung Steuerung und Begleitung von Baumaßnahmen in enger Abstimmung mit den zuständigen internen und externen Planungsbeteiligten (u. a. GESA, PD) Qualifikation: abgeschlossenes (Fach‑)Hochschulstudium (Bachelor oder Diplom mit möglichst gutem Ergebnis), vorzugsweise in den Fachrichtungen Immobilienwirtschaft, Rechtswissenschaften, Betriebswirtschaft, Architektur, Bauingenieurwesen, Bau‑/Immobilienwirtschaft, Bau‑/Immobilienmanagement (technischer Schwerpunkt) oder vergleichbare Qualifikation Fachkompetenzen: möglichst Berufserfahrung in der Leitung und Steuerung eines größeren Teams umfassende Fachkenntnisse und mehrjährige Erfahrungen auf dem Gebiet der Liegenschaftsverwaltung Kenntnisse im (Miet‑)Vertragsrecht, im öffentlichen Baurecht, der einschlägigen Vorschriften im Bundes- und Landesbau (RBBau, LBauO) sowie im Bauplanungsrecht möglichst Erfahrung in der Steuerung externer Dienstleister sowie in der Zusammenarbeit mit Behörden, Nutzern und weiteren Projektbeteiligten Kenntnisse in der Fachanwendung SAP ERP 6.0 sowie der Facility Management betreffenden BALIMA-Geschäftsprozesse/Anwendungen und weiterer dienstliegenschaftsspezifischer IT‑Fachverfahren bzw. die Bereitschaft, sich diese anzueignen gute Anwendungskenntnisse im Bereich der IT‑Standardanwendungen (Microsoft Office, Excel) Weitere Anforderungen: ausgeprägtes Planungs- und Organisationsvermögen, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und Handeln sicheres Urteilsvermögen, verbunden mit hohem Entscheidungs- und Verantwortungsvermögen ausgeprägte Kommunikations- und Motivationsfähigkeit ausgeprägte Fähigkeit zur Personalführung, Potenziale des Personals zu erhalten bzw. zu entwickeln und die Ziele des Bundesgleichstellungsgesetzes umzusetzen Fähigkeit, sich zügig in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeiten hohe Eigeninitiative und Fähigkeit zum zielorientierten, konzeptionellen und kreativen Arbeiten hohe soziale Kompetenz, Fähigkeit zum teamorientierten Handeln und zur Konfliktlösung sehr gute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift sicheres Auftreten und Befähigung zur erfolgreichen Gesprächs- und Verhandlungsführung ausgeprägte Kommunikations- und Verhandlungskompetenz sowie sicheres Auftreten gegenüber internen und externen Partnern kunden‑/adressatenorientiertes Verhalten Pkw-Führerschein (Klasse B) und die Bereitschaft zu häufigen – gelegentlich mehrtägigen – überwiegend planbaren Dienstreisen oder Fortbildungen (auch als Selbstfahrer/in) Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen 30 Tage Urlaub mobiles Arbeiten inkl. Ausstattung für mobiles Arbeiten betriebliche Altersversorgung eine interessante und abwechslungsreiche Tätigkeit mit allen Vorteilen einer großen öffentlichen Arbeitgeberin verkehrsgünstige Lage Vereinbarkeit von Familie und Beruf bei der Arbeitszeitgestaltung umfangreiche Fortbildungsangebote Arbeitergeberin-Zuschuss wahlweise zum regionalen Jobticket oder DeutschlandJobticket (DJT) im öffentlichen Nahverkehr Kurse zur Gesundheitsförderung sowie Vorsorgemaßnahmen