Ihre Aufgaben
Projektakquise & Ankaufsprüfung
1. Identifikation und Bewertung von Grundstücken und Projekten (On- und Off-Market) im Berliner Raum
2. Vorprüfung von Projektpotenzialen (Baurecht, Flächen, Risiken, Chancen)
3. Ankaufskalkulationen inkl. Residualwertberechnungen
4. Unterstützung bei der Strukturierung und Durchführung von Transaktionen (LOI, Due Diligence, Kaufvertrag etc.)
5. Aufbau und Pflege eines aktiven Netzwerks zu Maklern, Eigentümern, Kommunen und Marktpartnern
Projektentwicklung Wohnungsbau (Idee bis Baureife)
6. Eigenverantwortliche Entwicklung von Wohnungsbauprojekten ab der Projektidee / Ankaufsphase biszur Baureife
7. Steuerung von Planungsprozessen (Architektur, Fachplanung, Gutachter, Rechts- und Steuerberater)
8. Koordination von Genehmigungsprozessen mit Behörden und Kommunen (B-Plan, Bauantrag, Bauvoranfrage)
9. Wirtschaftliche Optimierung von Projekten über alle Entwicklungsphasen
10. Abstimmung mit internen Bereichen (Bau, Finanzierung, Controlling, Vertrieb / Asset Management)
Projektbegleitende Steuerung (Baurealisierung bis Abschluss)
11. Begleitung der Umsetzung als Projektentwickler: Sicherstellung von Qualität, Kosten und Terminen bis zur Fertigstellung
12. Schnittstelle zur Bauabteilung während der Realisierung
13. Mitwirkung bei Vermarktungs- / Exitstrategien (Forward Deal, Einzelverkauf, Portfolio-Ansatz etc.)
14. Erstellung von Entscheidungsvorlagen und Präsentationen für Geschäftsführung / Vorstand und Kapitalpartner
Ihr Profil
15. Abgeschlossenes Studium in Immobilienwirtschaft, Bauingenieurwesen oder Architektur.
16. Mindestens 5 Jahre Berufserfahrung in der Projektentwicklung, idealerweise mit Schwerpunkt Wohnungsbau in BerlinNachweisbare Erfahrung in:Projektakquise / GrundstücksankaufWirtschaftlichkeits- und Investitionsrechnungen (Residualwert, DCF, Cashflow-Modelle)Steuerung externer Planer und DienstleisterPlanungs- und Genehmigungsprozessen im Berliner MarktBegleitung von Projekten bis in die Realisierung (idealerweise im Zusammenspiel mit einer Bauorganisation)
17. Sehr gute Kenntnisse in MS Excel (finanzielle Modellierung) und PowerPoint
18. Starke Marktkenntnis und gute Vernetzung in Berlin
19. Strukturierte, eigenständige und lösungsorientierte Arbeitsweise
20. Verhandlungssicher, kommunikationsstark und teamorientiert
21. Fließende Deutschkenntnisse; Englisch von Vorteil
22. MRICS / FRICS oder vergleichbare Qualifikation ist ein Plus, aber keine Voraussetzung
Warum wir?
23. Spannende Wohnungsbauprojekte in Berlin mit echtem Gestaltungsspielraum
Projekte, die von der Idee bis zur Umsetzung im eigenen Haus realisiert werden – mit entsprechendem Einfluss und Verantwortung
24. Kurze Entscheidungswege und direkte Zusammenarbeit mit der Unternehmensentwicklung / Geschäftsführung
25. Ein professionelles, umsetzungsstarkes Team mit hoher Marktkenntnis
26. Attraktives Vergütungspaket und Entwicklungsperspektive
27. Moderne Arbeitsumgebung, flexible Arbeitsmodelle und langfristige Perspektive