Der ImmobilienService der Stadt Mülheim an der Ruhr ist ein städtisches Amt, welches mit 300 Beschäftigten rd. 290 Gebäude betreut und den städtischen Ämtern in allen Fragen der Immobilienwirtschaft als Dienstleister zur Verfügung steht.
Zur Verstärkung unserer Objektcenter sind zum nächstmöglichen Zeitpunkt mehrere Vollzeitstellen (39 Std. wöchentlich) als
Objektbetreuer*in (m/w/d)
(Entgeltgruppe 11 TVöD; mindestens 48.146,- € bis 73.853,- € im Jahr, je nach einschlägiger Berufserfahrung)
zu besetzen. Im Rahmen der Wahrnehmung der Eigentümerfunktion und der Betreiberverantwortung obliegt Ihnen die Sicherstellung eines störungsfreien Betriebsablaufes in den Ihnen zugeordneten Gebäuden sowie deren optimale wirtschaftliche Nutzung.
Dies beinhaltet u. a.
Eigenverantwortlicher Abschluss von Wartungs-/Sachverständigenverträgen
Verantwortung für den technischen Zustand der übertragenen Objekte im Hinblick auf einen ordnungsgemäßen Betriebsablauf, der Arbeits- und Betriebssicherheit und des Unfall- und Brandschutzes
Durchführung und Dokumentation der Jahresbegehungen
Beauftragung, Überwachung und Kontrolle von Wartungs- und Prüfarbeiten einschl. Erstellung von Ausschreibungen/Leistungs-verzeichnissen
Beauftragung, Kontrolle und Rechnungsbegleichung aller Bauunterhaltungsmaßnahmen
Priorisierung und Erarbeitung planbarer Unterhaltungs-/Wartungs- und Prüfungsmaßnahmen
Planung und Überwachung der objektbezogenen Budgets für Wartungen, Sachverständigenprüfungen und investive Maßnahmen
Führen der Technischen Akten
Wahrnehmung der Betreiberverantwortung
Feststellung und Abstimmung des Bedarfes an investiven Maßnahmen
Steuerung und Leitung der übertragenen Projekte einschließlich Budgetverantwortung
Abgeschlossenes (Fach)-Hochschulstudium der Fachrichtung Architektur, Bauingenieurwesen, Elektro- oder Versorgungsingenieurwesen (TGA) oder
Abschluss als staatlich anerkannte*r Techniker*in - Fachrichtung Bautechnik, Elektrotechnik oder Lüftungs-, Heizungs-, Klimatechnik mit mehrjährigen Erfahrungen im jeweiligen Berufsbild und in einer dem oben genannten Aufgabenbereich entsprechenden Tätigkeit oder
Erfolgreich abgelegte Meisterprüfung im Bauhauptgewerbe (gem. § 1(2) Baubetriebsverordnung), Elektrotechnik, Anlagenbau oder Installateur-/Heizungsbau mit mehrjährigen Erfahrungen im jeweiligen Berufsbild und in einer dem oben genannten Aufgabenbereich entsprechenden Tätigkeit
Ausgeprägtes Organisationsgeschick u. Überzeugungsvermögen
Gewerkübergreifendes Denken und Handeln
Teamfähigkeit
Kosten- und Terminbewusstsein
Der Einsatz des privaten KFZ zu dienstlichen Zwecken (gegen Wegstreckenentschädigung) wird gewünscht.
Hinweis:
Für eine Eingruppierung in die Entgeltgruppe 11 TVöD (Ingenieurinnen und Ingenieure) ist für Techniker*innen oder Meister*innen eine mindestens 3-jährige einschlägige Berufserfahrung in der ausgeschriebenen Ingenieurtätigkeit erforderlich ist. Sofern diese Voraussetzung nicht vorliegt, erfolgt zunächst - bis zum Vorliegen der einschlägigen Berufserfahrung -
für Techniker*innen eine Eingruppierung nach Entgeltgruppe 9b TVöD (Technikerinnen und Techniker).
für Meister*innen eine Eingruppierung nach Entgeltgruppe 9c TVöD (Meisterinnen und Meister).
In vorgenannten Fällen wird eine persönliche Zulage nach EG 10 TVöD gewährt.
eine interessante, anspruchsvolle und selbständige Tätigkeit
einen sicheren und unbefristeten Arbeitsplatz am Standort Mülheim an der Ruhr mit Tarifbindung sowie eine jährliche Sonderzahlung gemäß tarifvertraglicher Bestimmungen,
eine Betriebsrente ohne Eigenbeteiligung (Rheinische Zusatzversorgungskasse) und leistungsorientierte Bezahlung für tariflich Beschäftigte,
Vorschussmöglichkeiten und Rabatte durch Corporate Benefits,
flexible Arbeitszeit und 30 Tage Urlaub im Jahr sowie Bildungsurlaub,
umfangreiche Fort- und Weiterbildungsmöglichkeiten, Interner Stellenmarkt und fit@job-Programme zur Gesundheitsförderung.