Ihre Aufgaben Eigenverantwortliche, ganzheitliche Betreuung von Wohn- und Gewerbeimmobilien Mietvertragsmanagement (Mieterbetreuung, Mietanpassungen, Vertragsverlängerungen, Kündigungen) Erstellung und Überwachung von Budgets und Betriebs-/ und Heizkostenabrechnungen Sachliche und rechnerische Prüfung der Ein- und Ausgangsrechnungen Durchführung von Übergaben | Abnahmen von Mieteinheiten sowie regelmäßige Objektbegehungen Steuerung und Kontrolle externer Dienstleister (z. B. Hausmeisterdienste, Reinigungsunternehmen, technische Fachfirmen) Begleitung und Koordination technischer Maßnahmen (Instandhaltung, Modernisierung, kleinere Umbauten) Unterstützung bei der Planung und Umsetzung von Instandhaltungs- und Sanierungsmaßnahmen Eigenständiges Forderungsmanagement: Überwachung offener Posten und Durchführung des Mahnwesens Pflege der Objekt- und Mieterstammdatendaten Kommunikation mit Mietern, Eigentümern, Behörden sowie unserem Asset Management Enge Zusammenarbeit mit unserem technischen Asset Management sowie internen Fachabteilungen Ihr Profil Erfolgreich abgeschlossene/s immobilienspezifische/s Ausbildung/Studium (z.B. Immobilienkaufmann/-kauffrau) Mehrjährige Berufserfahrung im Property Management Fundierte Kenntnisse im Mietrecht und in der Erstellung von Nebenkostenabrechnungen Hohe Einsatzbereitschaft, Eigenmotivation und Kommunikationsstärke, Teamfähigkeit Selbständige, strukturierte und sorgfältige Arbeitsweise Sehr gute MS Office-Kenntnisse Fließende Deutschkenntnisse in Wort und Schrift Unsere Benefits Langfristiger und sicherer Arbeitsplatz Toller Teamgeist und gute Zusammenarbeit Flexible Arbeitszeitmodelle Jobrad-Leasing Zuschüsse für öffentliche Verkehrsmittel Vergünstigungen im Fitness- und Freizeitbereich Kostenlose betriebliche Krankenzusatzversicherung Marktgerechtes Vergütungspaket Über uns Die HanseMerkur Grundvermögen AG ist ein auf den deutschen Immobilienmarkt spezialisierter Asset- und Investment-Manager. Wir stehen für langfristig orientierte Immobilien-Investments und ganzheitliches Immobilienmanagement mit hanseatischer Handschrift. Fairness, Vertrauen und Zuverlässigkeit bestimmen den Umgang mit unseren Geschäftspartnern und Mitarbeitern. Rund 110 erfahrene Immobilien-Spezialisten in den Bereichen Asset- und Portfolio Management, Investment, Finanzierung / Beteiligungsmanagement, Digital & Business Analytics und Recht betreuen die Immobilien und Fonds gemeinsam, effizient und ganzheitlich. Aktuell verantworten wir ein Immobilienvermögen von rund sieben Milliarden Euro.