Die Direktion München sucht für die Sparte Facility Management am Arbeitsort Augsburg zum nächstmöglichen Zeitpunkt eine/einen: Sachbearbeiterin / Sachbearbeiter Erkundung (w/m/d) (Entgeltgruppe 11 TVöD Bund / Besoldungsgruppe A 11 BBesG, Kennung: MCFM 1516, Stellen‑ID 1438669)Die Einstellung erfolgt unbefristet. Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) ist die Immobiliendienstleisterin des Bundes, die die immobilienpolitischen Ziele der Bundesregierung unterstützt und für fast alle Bundesbehörden die notwendigen Flächen und Gebäude zur Verfügung stellt. Dementsprechend sind wir in ganz Deutschland mit über 7.000 Beschäftigten vertreten und kümmern uns um ein sehr breites und buntes Immobilienportfolio sowie die ökologische Nutzung und Pflege von Naturflächen des Bundes. Für diese vielseitigen und verantwortungsvollen Aufgaben suchen wir innovative Köpfe, die nachhaltig denken und handeln.Unser Geschäftsbereich Facility Management baut, betreibt und bewirtschaftet ein komplexes Portfolio mit spannenden und vielseitigen Objekten – von den Ministerien in Berlin und Bonn, über Bundesgerichte und Forschungseinrichtungen bis zu den Gebäuden des Zolls, der Bundespolizei, der Bundeswehr oder der Bundesanstalt Technisches Hilfswerk (THW). Im Dialog mit unseren Kundinnen und Kunden gestalten wir den Weg zu einem klimaneutralen Immobilienmanagement.Dafür brauchen wir Sie! Machen Sie mit uns BImA! Die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben darf keine neuen Beamtenverhältnisse begründen. Die Übernahme von auf Lebenszeit verbeamteten Personen (statusgleich oder nächstniedrigere Besoldungsgruppe, aber ohne Laufbahnwechsel) ist mit Zustimmung des Bundesministeriums der Finanzen (BMF) möglich.Was sind Ihre Aufgabenschwerpunkte?Vorbereitung und Durchführung von Erkundungsverfahren sowie Begleitung der Beschaffungsverfahren zur räumlichen Unterbringung dienstlicher Nutzer*innen, u. a.Ständige, vorsorgliche Sondierung des Immobilienmarktes und des Immobilienbestandes der BImABeratung von Nutzer/innen über die Verfahrensabläufe und Optionen zur Deckung des Raumbedarfs und Festlegung der zu untersuchenden Varianten, einschließlich der Durchführung von Marktanalysen, Durchführung von Interessenbekundungsverfahren, Einschaltung von Makler*innenFestlegung der Liegenschaftsbedarfe unter Berücksichtigung der mit der/dem Nutzer/in abzustimmenden Anforderungen zum Raumbedarf, der künftigen Bewirtschaftungserfordernisse, Klärung von Anforderungen an den Standort etc.Variantenuntersuchung unter Einbeziehung verschiedener Faktoren sowie zum künftigen Liegenschaftsbetrieb, inkl. stetiger Einbeziehung der/des Nutzers/inDurchführung von WirtschaftlichkeitsuntersuchungenUmsetzung der durch einen Beschaffungsauftrag vom Nutzer/von der Nutzerin gewählten (Neu‑)Unterbringungsvariante, u. a.Führen von Kauf- und Mietvertragsverhandlungen unter Zugrundelegung des ErkundungsergebnissesAbschluss von Kauf- bzw. Mietverträgen einschl. Nachträgen in unmittelbarem Zusammenhang mit der BeschaffungAbschluss von Vereinbarungen zur Sicherstellung von dinglichen RechtenPrüfung des Bundesbedarfs im Falle freiwerdender Liegenschaften/Gebäude unter Einbeziehung aktueller ErkundungsverfahrenWas erwarten wir?Qualifikation:Abgeschlossenes Hochschulstudium (Dipl. (FH)/Bachelor) der Fachrichtungen Betriebswirtschaft, Immobilienwirtschaft, abgeschlossene Weiterbildung zum/zur Immobilienfachwirt/in (IHK), Geprüfte/r Wirtschaftsfachwirt/in (IHK) oder vergleichbare QualifikationFachkompetenzen:Fachkenntnisse im Immobilienrecht, insbesondere im gewerblichen Mietrecht sowie möglichst praktische Erfahrung in der ImmobilienverwaltungKenntnisse im allgemeinen Vertragsrecht sowie betriebswirtschaftliche KenntnisseKenntnisse in SAP oder die Bereitschaft, sich diese kurzfristig anzueignenKenntnisse im Bereich der IT‑Standardanwendungen (Microsoft Office)Weitere Anforderungen:Führerschein der Klasse B und die Bereitschaft zu Dienstreisen (auch als Selbstfahrer/‑in)Gründliche, sorgfältige und zuverlässige ArbeitsweiseGutes Organisationsgeschick, Befähigung zum wirtschaftlichen Denken und HandelnFähigkeit, sich zügig in wechselnde Aufgabenfelder einzuarbeitenGute AuffassungsgabeEigeninitiative und Fähigkeit zum kreativen und konzeptionellen ArbeitenFähigkeit, auch bei erhöhtem Arbeitsaufkommen selbstständig, gründlich und zielorientiert zu arbeitenGute Ausdrucksfähigkeit in Wort und Schrift, ausgeprägte KommunikationsfähigkeitKunden‑/Adressatenorientiertes Verhalten und zielorientiertes VerhandlungsgeschickFähigkeit zum teamorientierten Handeln, Kritikfähigkeit, SozialkompetenzGutes Urteilsvermögen, verbunden mit der Fähigkeit, Entscheidungen zu treffen und Verantwortung zu übernehmen Was bieten wir?Jahressonderzahlung nach den geltenden tariflichen Bestimmungen30 Tage UrlaubMobiles ArbeitenBetriebliche AltersversorgungVerkehrsgünstige LageVereinbarkeit von Familie und Beruf bei der ArbeitszeitgestaltungUmfangreiche FortbildungsangeboteZuschuss zum DeutschlandJobTicketMöglichkeit der Anmietung einer Wohnung aus dem Bestand der Wohnungsfürsorge des BundesKurse zur Gesundheitsförderung sowie VorsorgemaßnahmenIhr Hund ist am Büroarbeitsplatz willkommen (unter Beachtung der „Büro-Hund-Regelungen“)Haben wir Ihr Interesse geweckt?Dann bewerben Sie sich online bis zum 6. Juni 2026 über die zentrale Bewerbungsplattform INTERAMT unter der Stellen‑ID 1438669.Unsere Bewerbungsgespräche werden vor Ort am Standort München oder per Zoom-Meeting – als Videokonferenz geführt. Jetzt bewerben Haben Sie noch Fragen? Für Fragen zum Bewerbungsverfahren steht Ihnen Frau Barkowski unter der Telefonnummer +49 228 848 41 548 gerne zur Verfügung. Bei Fragen zum Aufgabenbereich wenden Sie sich bitte an Frau Woerner unter der Telefonnummer +49 162 2529 772. Weitere Informationen finden Sie auch unter https://karriere.bundesimmobilien.de. Hinweise zum Datenschutz und zur Speicherung Ihrer Daten nach DSGVO im Zuge Ihrer Bewerbung bei der BImA finden Sie unter https://www.bundesimmobilien.de/datenschutz. Hinweise: Die Arbeitsplätze in der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben sind grundsätzlich auch für Teilzeitbeschäftigung geeignet. Gehen entsprechende Bewerbungen ein, wird für den jeweiligen Arbeitsplatz geprüft, ob den Teilzeitwünschen im Rahmen der dienstlichen Möglichkeiten (insbesondere Anforderungen des Arbeitsplatzes, gewünschte Gestaltung der Teilzeit) entsprochen werden kann.Die Auswahl erfolgt nach Eignung, Befähigung und fachlicher Leistung.Bei gleicher Eignung werden Frauen im Falle einer Unterrepräsentanz nach dem Bundesgleichstellungsgesetz besonders berücksichtigt.Im Rahmen des Bundesgleichstellungsgesetzes ist die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben bestrebt, den Anteil der Frauen – insbesondere auf höherwertigen Dienstposten/Arbeitsplätzen – zu erhöhen und fordert deshalb Frauen besonders zu Bewerbungen auf.Wir freuen uns besonders über Bewerbungen von schwerbehinderten oder ihnen gleichgestellten Menschen und stellen diese bei gleicher Eignung bevorzugt ein.Sofern eine Abschlussurkunde zum Zeitpunkt der Bewerbung noch nicht vorliegt, ist der schriftliche Nachweis der bisher erworbenen Modulnoten beizufügen.Sofern Sie im Ausland einen Hochschulabschluss erlangt haben, fügen Sie bitte Ihren Bewerbungsunterlagen einen Nachweis über die Gleichwertigkeit des Abschlusses bei. Informationen zur Anerkennung internationaler Abschlüsse finden Sie bei der Zentralstelle für ausländisches Bildungswesen (ZAB).